Home $weet Home|购房时不容忽视的五点因素！
购置一处房产对于一般家庭来说都是一件影响深远的举动，因此，方方面面的因素都需要考虑齐全，争取做到有过之而无不及。然而，现实往往不能给人们充足的时间做好一切准备，机会总是稍纵即逝。从有经验的人身上学习，将会帮助我们节约不少的精力和资源。在这一期的Vesta专栏中，我想与大家分享一些购买房产是必要的考虑因素：
— 地理环境以及人口布局 —
在购房之前，您首先要考虑到的便是周边的大环境。您所要购买的房子处在什么样的地形，附近有什么样的自然资源？是位于市区内、郊外还是是乡村？该地的人口密度和未来发展趋势如何？
— 交通方式 —
大华府地区的路面交通非常完善，但公共交通却因地而异。越靠近特区中心的地方，地铁和公共汽车等交通就越发达；相反则还是自己开车比较方便。一方面是因为平均人口密度较低，另一方面则是由于美国人的生活习惯所致。因此，您在选择购房的时候一定要考虑清楚出行的交通方式，尤其是上下班高峰期对您出行的影响。
— 街坊邻里 —
对于邻居的选择也是很重要的环节之一。人们都希望和礼貌友好，生活习惯相符的人做邻居。这也是为什么一个好的社区会产生聚集效应，大家都愿意前来居住。反之，一个不良的社区不单单会影响的日常生活，还有可能导致治安以及管理问题。想要真正了解一个街区的好坏，最好的办法就是去和居住在附近的人们或者邮差、店员聊聊，这会比业务管理部门或者社区简介要真实得多。
— 学区 —
如果您的家中有正在读书或者即将读书的儿童，在购买房子的时候就需要考虑到学校的远近和教学质量的好坏。虽然评价、对比学校的教学质量很难，但是我们可以从一些基本的条件入手，比如说师生比例、录取率以及教师的平均薪水等。
— 周边设施 —
要买的房子附近有什么样的社会资源？周边的超市、餐厅是否便捷？附近的娱乐设施、社交场所是否符合您的要求。
每周一句
First time buyer? Your time is valuable. Allow me one hour to introduce you to the home buying process and explain how I may be of service.
第一次买房？给我一小时的时间让您了解美国买房的步骤以及我能够给您带来的帮助。
林君莲 / Johanna Gordon
中美商务中心副主席、美亚商会成员
美国亚裔房地产协会成员
联系电话：
703-328-9009
邮件信箱：
johannagordon7@gmail.com
网址:
www.johannagordonrealtor.com
林君莲出生自房地产世家，其父母在香港经营房地产事业，林女士从小耳濡目染，积累了丰富的房地产操作经验。精通粤语，国语和英语。在80年代移民到美国的东部大华府地区 (VA,DC & MD)， 曾经就职于甲骨文（Oracle）任分析程序员。2005年开始全职从事房地产买卖。林女士不仅仅是一位资深房地产经纪人，她还以房地产专栏作家的身份创办有甜蜜家园 (Home $weet Home)等房地产专栏。其诚信、高效、经验丰富的专业表现在大华府地区有口皆碑。不但如此，林女士同时还是一位议价高手，能够帮助您在房产交易中争取更大的利益。不管您是赴美投资还是定居置业，都乐意为您提供援助，帮您定夺把关，助您致富圆梦！