06月09日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

本周受到小长假影响，上市拍卖房屋数量普遍偏少。根据Domain的数据统计显示，悉尼本周266有套房屋参与拍卖，清空率为56%；墨尔本有194套房屋拍卖，清空率为56%；堪培拉有20套房屋拍卖，清空率为61%；布里斯班82套，清空率为40%；阿德莱德28套，清空率为73%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有837套房屋参与拍卖，清空率为47.1%；墨尔本有1,079套房屋拍卖，清空率为59.8%；堪培拉有104套房屋拍卖，清空率65.2%；布里斯班135套，清空率为43.9%；阿德莱德99套，清空率为64.0%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.07%。悉尼和墨尔本房价均出现下行，跌幅分别为0.11%和0.06%。

截至2018年6月07日，2018年房价整体下滑1.55%，悉尼跌幅最大，达到2.42%，其次是墨尔本，下跌1.48%。

但是从过去12个月的数据来看，墨尔本依然领涨，涨幅1.92%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年06月07日，悉尼房价上涨了60.4%，而墨尔本房价上涨43.0%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高36.5%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年06月07日，悉尼房价上涨了66.8%，墨尔本上涨了56.3%，5大首府城市平均涨幅为46.4%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至06月07日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了4.19%，西澳首府珀斯下跌1.87%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨1.90%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.20%，阿德莱德上涨0.61%，澳洲5大首府城市出现负增长，-1.30%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness