走了许多行业的斜杠青年为什么选择服务于海外不动产投资机构
2018.3.21 星期日元汇率 发布时间15:40现汇买入价5.933环比+0.19%现钞买入价5.7486环比+0.18%现汇卖出价5.9766环比+0.18%现钞卖出价5.9766环比+0.18%外管局中间价5.9519环比-0.26%中行折算价5.9519环比-0.26%100日元=¥5.9519 ¥100=1680.14日元Tokyo东京天气
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首先题目上应该再补充一个“女”字，虽然有些女生不明白“斜杠”的意思。主人公就是万千职业女性的代表，今天我们以一个女性的视角来看这样一位职场妈妈的选择。斜杠青年，指的是这样一群人：他们不满足单一职业和身份的束缚，而是选择一种能够拥有多重职业和多重身份的多元生活。这些人在自我介绍中会用斜杠来区分，例如，“孟嫣，自媒体撰稿人/资深HR/海外房产投资咨询”。互联网时代是“斜杠青年”这个概念诞生的基础。
职业标签：资深HR、互联网应用开发、专业咨询、东京不动产投资顾问行业经历：商业、房地产、传媒、互联网、金融投资、海外房产业余爱好：服装剪裁与制作、思维导图教学、公益活动、商业文案、新媒体应用与管理咨询
以上这些标签组合看起来有点难理解，实际上是与这十几年来从业经历有关。身为理科女的她前十年的职业生涯主要从事的是HR的工作。职场小白的斜杠生涯2007年之于房地产就像早上8点钟的东方一般朝阳，当时还是一名普通HR的她薪水已经是同年份职场经验中他人的两倍了。那段时间的工作节奏确实很快，工作强度也很大。每周六天每天十多个小时算是正常，但同为房地产行业的小伙伴应该有所体会，所谓“正常”是指没有房交会的那些为数不多的月份，因为一年下来各类房交会总有七八场吧。
工作强度大还源于在当时房地产行业成熟工作者的匮乏这样一种人才环境，对照本地房产公司疯狂攻城略地的人员需求，HR的工作可想而知。从招聘到培训开发，绩效考核到薪酬福利管理，房产开发企业之所以待遇高首先源于其是高投入高产出的行业是有道理的。刚需市场的蓬勃与政策紧跟的环节决定了，只要把握住动态开发成本，几个决定性的指标控制好利润回报是以千万计的。因此对于房地产这个技术密集型行业来说，从业者拿到数倍于同龄人的收入也很正常。于是身为房地产人当时没有不炒房的，她当然也是。但很快，随着恒大、保利、碧桂园、中海、金地、龙湖、世贸、佳兆业等品牌开发商的涌入，再加上国家调控政策的细化与成熟，这个行业的从业者也开始表现出一种与市场遇冷所适配的浮躁情绪。想想看，不过几个月时间，一线工程技术管理人员的薪酬水平就快翻倍了，品牌开发商带到本地的不仅是大笔的低成本资金还有完善而成熟的开发管理经验。这些因素叠加起来，便是一旦市场归于理性与成熟，一旦发展速度慢下来，一旦消费市场完成了其基本教育之后，这样一群人便开始陷入了集体彷徨。没有等到水深火热，这个时候的转身虽不华丽，但至少不拖泥带水。比起后来那些伙伴在职涯选择中纠结，她已经开始锤炼自己第二个职场十年的认知模式了。
能够转身跨入新经济主动拥抱变化的还是少数，而身为女性和母亲，职场黄金岁月渐行渐远的当下，怎样才能找到新的位置？当时还并不清楚，不过用力向前奔跑和主动拥抱变化就对了。于是学习网络知识、学制图排版、学思维导图、学互动营销开发、学网页制作，工作需要什么就去学什么。女性成长的另一条轨迹28岁，女儿降生了。于是生命中一段崭新的旅程宣告开启，于是上班路上再也不是推演方案与列出任务计划的时间，新角色所带来的绝不是简单地将24小时分隔成officelady与孩子妈两个角色，家庭与职场两份事业哪一个都不会是次重点、哪一个都需要100%地用心投入。相信我，经历照顾孩子的忙乱不堪是身为人母前每个新妈妈都意想不到的，她永远不可能做好准备。
而随着孩子的成长，终于可以感受到收获一份热切依恋与深陷贴心小棉袄的温暖之时，新的问题又随之而来了。
孩子是一个独立的个体，成长在一个信息保障和多元价值观的时代。80后父母根本没法从自己的父辈身上继承完整的教育观念，因为那既不合时宜又显得不够开放包容。不从流也要入流，不拖鞋打人也要向现实妥协。“四流的教育投入金钱，三流的教育投入时间，二流的教育需要父母持续学习，一流的教育是父母为孩子做出改变”如此说来，哪里是我们生出了孩子，明明就是因孩子的到来让身为父母的我们重获新生啊！都说教育是最好的投资。那么关于“投资”这件事我们就来好好说一说。
“于时间的长河里，没有早一步，没有晚一步，就这样遇上了。”讲起投资，就不得不提宏观经济和金融市场。我们非金融人士其实也不需要完全理解。我们身边，一些随处可见的金融现象和其投射出来的道理其实很简单。零几年投资本地房地产的，尤其是贷款购房，没有一个不赚的。那是一个特殊时期下的结果，跟前瞻眼光没有太大关系。而十年之后，国内的不动产投资已经变得比较复杂，对于一个已经拥有了两套房子的三口之家来说，限购和限贷决定了你的成本，而租赁市场的不成熟和需求不足限制了你的收益。你的资本如果存在银行里而不是持续流动的，那无论多少都不能称其为资本；时间是有成本的，就好像教育孩子，错过了某个特定的教育敏感期，此后再补救也不会发展出最好的水平了;资金是有成本的，不要以为款是那么好贷的，正因为不好贷，一遇到合适的条件就能贷多少贷多少，能贷多久就多久吧。就像面对一个孩童，除非去做基因检测和大数据比对，你并不知道她未来是块什么料要吃哪碗饭。所以我们只能尽可能多去尝试，在不违背儿童天性的前提下去帮助她找到自己真正适合发展的能力和优长。在此之后，便是长久的陪伴与督促，鼓励中等待吧。
对于投资我还有一个理念，那就没有一种方案是老少皆宜，也没有一种组合是放诸四海皆准。它总是在持续发生着变化，因为经济环境在变，你的家庭财务管理诉求也在改变。所以我们只能是每隔一段时间便需要整理一下目标，看看有没有比当前的组合更加理想的标的，然后进一步做好家庭资产配置计划。上面这些虽然听起来有些复杂，但如果你自认为可以胜任父母的角色教育好自己的子女，那么投资这件事相比之下可是要容易得多呢。
首先现在已经很少有父母在教育孩子的过程中会期待，数十年之后，孩子会因为得到了良好的抚育环境而会有回报双亲、照顾他们晚年生活的想法吧。作为70和80后父母，我们不再抗拒退休后的集体养老与社会养老；这就像我们在做家庭财产配置规划的时候，大多数人并没有对“财富自由”拥有多么详尽的规划而处心积虑地腾挪资产，以求得每年两位数以上的投资回报。没错，对于大众家庭来说，收入水平的提高为了改善生存条件而做出理财和投资的选择，更多的是为了抵御通胀和资产保值。有一天投资回报可以满足上佳的生活品质当然是我们所向往的，可是你真的能够做好吗？
写到这有些人可能表示不同意了。抱歉，如果有相信保险可以理财或者银行理财可以保本的人士，我们的认知可能并不同在一个层面。孩子的教育也是一样。看了那么多最强大脑和少年大神的例子，身边也并不会有多少父母希望孩子成为脑力竞赛场上的一名选手，相反，朋友圈倒是常常晒出那些为了孩子开阔视野而去单车徒步、自驾旅行，亦或是拥抱中国传统文化广泛参与社会活动。
当我们步入社会经济形态发生深刻变革的新时代，当80后面临职业与年龄双重危机的时候，她们对教育的理解大抵也是相似的——“孩子，学习与成长不是为了某个确定的结果，而是当你面对机遇与挑战的时候，能够拥有足够的勇气与能力做出你认为的最好的选择！”写到这里，也终于完成了对本文主人公职业生涯路径选择的逻辑链。日本房产之于投资，与面对下一代教育时的发心也是一样的：大众可以企及的投资金额——日本房产几十万起步不至于将中等收入家庭拒之门外；东京稳定的社会经济环境与人口持续增长的基石——家庭资产配置的基础是资产安全；两个利好的临近，奥运举办城市房价增值数据的印证——稳定保值的基础上寻求最大的增值空间；全球第一大城市东京人口的持续涌入、房产交易速度平均4周——不动产投资需要考虑变现问题。
以上理由已经足够满足一个母亲，作为一个有着多年职场磨砺的职业女性、要面对未来十余年子女教育持续投入的所有需求了。这种需要绝不仅是经济方面的，更有来自于认知、持续学习、知识结构升级多带来的所有的挑战与机遇。
子女教育——自我成长——持续投资，三位一体，在海外不动产投资领域里得到了和谐统一。到此，也作为对本文标题的一个回答。我是于孟嫣，我在日本不动产投资咨询机构工作。我喜欢现在的状态，它带来很多挑战，也让我拥有了多个名头，但无论什么时候，我最棒的冠名始终是一个合格的妈妈。