最近，房产君听说，海珠昌岗有一个吹风价8万/m²的新盘准备入市，这可勾起了房产君的好奇心，一是海珠昌岗居然有新货了，二是这个新货居然要卖8万，有点东西啊！
这个新盘就是润南花园二期 ，大家是不是没什么印象？不瞒你说，房产君也是，因为它实在太低调了，低调到要入市了还没看到项目的宣传，那么今天，我们就来瞧瞧它到底是什么情况！房产君查阅资料发现，润南花园早在1994年便已经拿了地，一期于1998年完工，共有24栋楼梯房，也就是说，项目拿地时间距离现在已经过去了26年，难怪大家对这个项目没什么印象了。从现场的图可以看到，润南花园二期已经建了十余层，周边有些一期项目正在加装电梯。
环绕项目转了几圈，房产君只看到围墙上贴着几张项目的公示图，效果图暂时没有。
据公示图显示，项目由广州市铸锻工业有限公司和广州华侨房产开发有限公司共同建设，总建面超6.5万m²，分为D、E两栋，分别为29、24层，地下建设3层，预计2022年竣工。
正当房产君发愁怎么挖到更多项目资料时，中介给房产君发来了一张宣传单，真是踏破铁鞋无觅处！经几番折腾，总算找到了项目的销售。据销售透露，润南花园二期现已命名为时代润南，项目的宣传与营销，将由时代中国负责。项目主推143-184m²三至四房，以豪宅标准打造，全屋顶级装修标准，总货量约250套，吹风价8万/m²，预计春节前后入市。但目前项目资料正在审核，效果图暂时没有，户型图和示范区要在元旦假期后才能对外公布。在项目几百米外，房产君发现了一个时代润南生活馆，但去到那里后，房产君看到只有几个工作人员，前台称，项目的销售团队目前还不在此处办公，需要再等一段时间才能咨询。
好家伙，居然这么神秘？以往，千万的江景豪宅，宣传消息是从头到尾都不间断，而这个位于昌岗老小区的千万豪宅却要悄悄入市，还真是有点意思！既然项目内部资料这么神秘，那我们就来细聊一下项目的周边吧。不得不说，项目的区位优势还是不错的。项目距离地铁2、8号线昌岗站约800米，房产君从地铁B1出口步行到项目大概用了10分钟。根据规划，未来项目周边还设有地铁11号线江泰路站，3条地铁交汇，地理位置还是很有优势的。从地铁口走到项目，一路上随处可见大大小小的商超店铺，当然也不乏万科里、燕汇广场等商业体，果然，老城区的生活氛围就是浓郁。走到项目周边，看到的都是一些老小区，颇有年代感，这么看来，时代润南将是片区的第一个改善产品。不过，12月初，项目周边的泰宁村、五村和沙溪村同时发布旧改招亲，改造面积约89公顷，金额近229亿，预计待改造完成，项目周边的环境和配套将会得到进一步的改善，可以期待一下。至于项目周边的教育资源，相对而言一般。据销售透露，项目对应的是晓园小学（市一级）和晓园中学，初中电脑派位有机会入读第九十七中学（省一级）。目前，时代润南周边的二手项目比较多，一些小区没有挂牌的房源，其中，有20多年楼龄的民泰阁均价为29273元/m²，新一点的海富花园、翠城花园均价在4.5-5万/m²。
而纵观整个海珠区，新房均价在7-9万/m²之间，加之今年海珠土拍火热，琶洲地块拍出5万+，海珠客运站地块拍到接近4万，房产君猜测，这些应该就是项目吹风价8万/m²的底气吧？好了，关于时代润南项目今天就讨论到这里，后续房产君会继续跟进项目的进展，给大家带来更多消息，不知道大家对这个项目有什么看法呢？欢迎在评论区里留言。对了，房产君新建了时代润南项目交流群，感兴趣的朋友可以扫描下方的二维码进群，了解更多项目信息~对了，房产君视频号上线啦！在这里，不仅可以了解最新资讯、买房知识，更有美女小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢，快动动手指头关注下方名片吧！
