盘龙城，为何这两年如此低调，是因为发展已到了瓶颈吗？

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网友问小编，为何这段时间盘龙城如此低调

从去年开始，黄陂几个城市化街道和功能区中（一般指前川、横店、空港新城宋家岗、盘龙城、汉口北、滠口和武湖），横店、宋家岗和前川的重大消息一个接一个，汉口北也偶露峥嵘，只有盘龙城（这里的盘龙城，指的是刘店和叶店之间的那一片区域）和武湖是一如既往地稳，既没有大项目落地，也没有大工程开工。

但和武湖不同的是，盘龙城经过20年的发展，土地基本快开发完了，如果说武湖面对的是一个大发展前的等待时光的话，那么盘龙城如今已到瓶颈，迫切需要黄陂对其重新定位，提升其城市功能。

下图为盘龙城最新的卫星地图，除了北面靠近后湖还有空地以外，其余地方能种房子的已经都种上了房子

即使图上那些还没有建房子的地方，规划里也以商业和绿地为主（上图中绿色标记的地方），住宅不多，代表盘龙城已大致定型（和汉口的那些老城区一样，大发展没戏，只能内部提升），发展进入了瓶颈，搞得好，未来将成为翩翩美少年，搞不好，城乡结合部水平未老先衰。

盘龙城（叶店-刘店）其实面积不大，算上南面的湖泊和遗址公园也不过才18平方公里，真正能住人的地方10来平方公里左右，论建成区还没有前川大（前川没有湖泊，城市建成区接近14平方公里），随着西边的宋家岗给了天河航空城，东边的汉口北给了卓尔建设，夹在两者之间的盘龙城确实也该好好地提升一下自己了。

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过去狂放粗野成长的盘龙城

盘龙城的开发，从2003年F天下的建设开始，满打满算也不过20年，完全是凭黄陂自己一己之力单独建成，但由于黄陂当年刚从一个农业县转变为武汉的新城区，在财政收入仅够发工资的情况下，盘龙城的建设就只能采取粗野狂放的路子，先保证基本的道路，其余民生配套有了资金再讲，简单来说就是“先修房子后修路，水电凑合先用着，医院来个卫生院，学校开学路不通”。

这个时候，小编知道肯定有人说，盘龙城卖地的Q呢，去哪里了，给前川建设了吧？各位，还真不是，现在盘龙城的住宅用地一亩地几百万，但几年前盘龙城的土地便宜得很，那时新房才3、4000一平方，你想土地能值几个钱？而且土地收入是专款专用，扣除掉支持农业发展，安居房建设，土地三通一平以及还建房建设以后，能用在民生和交通上的其实所剩无几（光靠卖地收入就能建设好一个新城是不可能的，沌口是武汉大量投资其基础设施，光谷除了繁华地带，很多地方的配套还不如盘龙城就是证明）

从2010年以后，黄陂的经济实力明显变强，盘龙城的配套才得到了补强，但和市区相比，差距仍然很大，主要在管理水平以及公园、文化和体育设施上。

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盘龙城的规划

道路方面，盘龙城的规划可以打95分，如果全部按设计建成，盘龙城堵车的可能性应该不大（但巨龙大道需要改造），在小编看来，盘龙城的规划有几个遗憾的地方，如下：

1、后湖南岸，腾龙大道以北不该建房子，湖泊是整个盘龙城人的共同财富，不能只成为有q人的后花园；

2、遗址公园以北，靠近巨龙大道那一块地当初就应该建绿地或者广场，现在建的那些6层高不伦不类的方形盒子建筑要颜值没颜值，要格调也没格调；

3、盘龙城极度缺少文化和体育用地（公园规划有遗址公园和足球主题公园，还有后湖绿地，全部建成以后应该够了），社区篮球场、足球场、羽毛球馆之类的体育设施太少，图书馆文化馆大剧院这类东西更是稀罕之物。

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希望盘龙城的品质能够得到提升

一个人，光有钱没有文化，气质上就是一个暴发户（所谓大金链子小金表，每天两顿小烧烤），一个地区，如果只有住人的地方，没有公园广场图书馆，最多只是一个睡觉而不是生活的好地方。

前川横店宋家岗，还有大片空地等待开发，这些地方还处于发展阶段，但盘龙城却已经进入到品质提升的阶段了，仅仅路搞干净，树木花草修建整齐还不够，一定要从精神和气质上着手，让盘龙城从一个城乡结合部的卫星城，变为武汉三环外重要的经济和文化中心。

盘龙城，是有成为中心的条件的，就看黄陂如何打扮她了！