德尔阅湖城为什么没卖完?

楼市大脑—第01期

楼市为什么?刨根底告诉你

买不到*款登记客户6000多组...

此前传言满天飞的苏州湾湖景大平层“德尔阅湖城”,开盘已经45天,没卖完!

项目9月15日开盘,推出6/7/8号楼,共计255套房源。

根据商品房销售系统显示,截止至今天网签套数192套,整体网签率75.69%。

为什么没卖完?

01.低楼层都被剩下

德尔阅湖城,主打湖景大平层,但其实低楼层并没有“湖景房”的体验,所以6层以下的房源不好卖,基本都被剩下了。
02.倒挂红利消失,性价比没那么高了

项目备案均价约20099元/m²,看起来价格倒挂近1万/㎡。

但实际上,加上近1万/㎡的装X包,这个价格优势荡然无存。毕竟同样的价格,在苏州湾的选择面很广。

03.验资锁资,劝退买房人

前期参观样板间验资100万,开盘冻资200万,拒人千里之外的高姿态,实力劝退了一波人。
不过抛开这些因素,德尔阅湖城的湖景大平层产品很稀缺,15层以上房源,还是挺香的,去化情况也很不错。
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