聪明人买房都用这招 99%的人都不知道!

提问:房姐,有一套按揭中,现在想通过装修贷贷一部分钱出来,利率4.2左右还比较便宜,是尽可能的贷的越多年限越长对吧,另外除了装修贷还可以通过房子实现哪些金融融资呢?谢谢房姐。

回答:4.2的利率还可以,年限越长越好,全款房可以做抵押贷款。按揭中的只能做二抵,不过利益太高,不推荐。另外可以尝试低息信用贷款,和大额信用卡做空当接龙

追问:房姐说的低息信用贷款具体是指的是哪种类型的,对这块不是很了解。

回答:主要是信用贷,5大行的信用贷利率可以低到5%以下,工行比较低

提问:房姐,请问远洋东方境世界观自主咋样?和万科金域国际比哪个好呀

回答:这2个盘都适合自住,优先远洋吧

提问:您好,房姐。我婚前个人名字一套房贷款已经还完,然后婚后在佛祖岭贷款买了一套房,还有50W没有还完,如果再想买花山郡应该怎么操作,我和老婆的户口都没有转过来,我和老婆都没有交社保,能否把老婆的户口转到武汉来然后JLH以老婆名义买,或者以姐姐、姐夫哥(武汉户口)的名义买呢?他们名下没有房,近期也不打算买房,应该注意哪些?谢谢

回答:在武汉有房就可以迁户口,可以JLH用老婆的名义买,如果婚后这套房写了2个人的名字需要先析产。自己有房票的情况下先用自己的房票,用完了再考虑先亲戚代持,代持是有成本的。

追问:这样老婆属于2套房首付5成吧,析产具体指什么?

回答:2套房子都放你名下,老婆名下无房无贷,算首套,首付3成。婚后买房属于共同财产,离婚析产就是如果之前房产证写了2个人的名字,需要把老婆的份额转到你一个人名下。

提问:现在上浮的贷款如果提前还款,有手续费吗?

回答:提前还本金会有个违约金,具体得看你的贷款合同上怎么规定的

提问:今天去联投花山郡,路过看到联投瑞园,房姐对这个盘有了解吗?

回答:单价1.45贵了

提问:房姐,白沙洲华润紫云府毛呸14000.东原乐见,成福星惠誉 东湖城三期毛呸18000单价,还有花山君,哪个性价比高,还有就是我把东原乐见城退了,再考虑其他盘值得吗?还是退了再观望?谢谢房姐给个建议!!!

回答:这几个盘都存在倒挂,资金成本最少的花山,优先花山吧

提问:花山郡今天看房人很多,有一个收茶水费的要5w+总价*2%,说可以任意选楼层和户型

回答:买花山不用茶水

提问:请问智慧的房姐,花山郡从您分析来看还不错,有没担心规划和实际发展会存在差距,毕竟经济预期不好;保利时代8期(关山)、花山郡、白沙洲、四新优先选哪一处?

回答:花山重点在于价格优势,如果开盘价在1.3左右就毫无性价比。未来增长动力最强的还是光谷关山,其他几个地方主要是因为门槛低且价格倒挂

提问:小姐姐,我今天看到你发的武汉最新商贷利率。看到利率下调很高兴,问题来了。汇丰银行办卡条件是不是很苛刻?

回答:不是办卡,是办房贷哈。汇丰目前在武汉只有4家支行,一般做二手房贷款偏多,跟1.2家新盘有合作,具体情况你可以打汇丰银行的支行电话询问,每个人的征信情况不一样哈~

提问:房姐你好!非常感谢房姐的及时回复!葛洲坝紫郡蘭园的房和联投花山郡比那个更优!

回答:花山!

追问:非常感谢美女的及时回复!托熟人买到葛洲坝紫郡蘭园的房,需要交.点.茶水费,这几天准备交资料打款,又看到联投花山郡马上要开盘了,紫郡蘭园楼盘在地铁口,虽说目前有点偏但是规划配套都还不错;花山位置优目前交通差一点,举棋不定下又来请教智慧的房姐了!这两个楼盘怎么选

回答:葛洲坝价格多少呢?1.区位上花山优于葛洲坝,目前花山毛坯1.1,二手房价格1.3左右,存在套利空间。另外花山开盘,小户型85平,首付少。2.花山有华师附小的名校会加分。3.花山拥有一线湖景资源,附近还有软件新城 4.花山后期规划有地铁。所以我建议选花山

提问:房姐你好!截断取现后准备存入老人帐户,怎么存比较好?资金有二百多

回答:如果贷款人不是老人,直接取现金再存进老人账户就可以。

提问:1.2出头的美好长江首玺,150平总价180多万值得买吗?

回答:马马虎虎,你不然先去试试花山郡?我觉得投资而言美好一般

提问:你好,做流水可以从自己的建行卡转到别人那里,别人再转回到我自己的招商卡里,不同银行这样会查到吗?这样做流水有没有问题?

回答:当然有问题。对私转账没有备注好,很多银行不认的。

提问:房姐,一个月办了三笔信用贷都没有用,但银行查询了三次征信,据说查询记录上征信,会影响下个月房贷按揭吗?其他没有不良记录的

回答:很可能会问,为什么短时间内查询次数那么多?所以有一定程度的影响,但具体过不过要看和银行的沟通情况了。

提问:房姐好!请问有套全款新房12月接房,准备接房后抵押,外地工作单位,现役军人,请问如果想全款抵押,需要提前注册公司或者缴纳社保吗?

回答:至少还要等半年呢,房产证办下来之后才可以抵押。

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《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

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