什么？最低门槛88万就可以就读成都五朵金花！
在成都“五朵金花”在家长心目中的地位神圣不可侵犯。为了让孩子接受到更好的教育，家长们集体扎堆去买“五朵金花”的学区房。
最近家长一直问我们，“五朵金花”周边房价多少，哪一所学校的学区均价最低？哪个学区房源最多？这一系列的问题，小米辣今天都一次性来解答。
现在网络上关于“五朵金花”的版本有很多，最常见的版本有两个：
版本一：泡桐树小学、龙江路小学、成都市实验小学、成都师范附属小学、盐道街小学
版本二：草堂小学、川大附小、天涯石小学、双林小学、石笋街小学
但是最受到家长们认可还是版本一，即泡桐树小学、龙江路小学、成都实验小学、成都师范附属小学、盐道街小学。
“五朵金花”谁最受欢迎？
1、挂牌均价
“五朵金花”10月份挂牌均价都超过2万4，其中最低的是龙江路小学，挂牌均价为24297.4元/㎡；最高的是泡桐树小学，均价为35227.3元/㎡。
具体排序如下（降幂排序）：
泡桐树小学：35227.3元/㎡
成都实验小学：31698.3元/㎡
盐道街小学：28437.3元/㎡
成都师范附小：26117.1元/㎡
龙江路小学：24297.4元/㎡
@数据来源：贝壳找房
2、房源情况
“五朵金花”在售房源，成师附小在售房源最多，高达346套；其次是盐道街小学，在售房源84套；第三名是成都实验小学，在售房源79套。
@数据来源：贝壳找房
3、成交情况
“五朵金花”最近90天成交数据来看，最高的成师附小最高销售76套；其次是盐道街小学，成交数量最低的是龙江路小学只有7套。
@数据来源：贝壳找房
4、30天带看数据
成师附小最高带看次数最高，接近800次；最低的是龙江路小学，在170次左右。
@数据来源：贝壳找房
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五朵金花谁最受欢迎呢？
1.平均带看次数：带看总数/在售房源=平均每套房的带看次数。
实小：2.63次/套；泡小：3.34次/套；川师附小：2.28次/套；盐道街小学：6.19次/套；龙江路小学：2.38次/套。
从这个数据看受欢迎程度：盐道街小学＞泡小＞实小＞龙江路小学＞川师附小。
2.成交比例来看：成交套数/在售数量=成交百分率。
实小：44.3％；泡小：37.7％；川师附小：21.9％；盐道街小学：64.2％；龙江路小学：9.72％。
从成交比例来看谁最受欢迎：盐道街小学＞实小＞泡小＞川师附小＞龙江路小学。
所以不管是从带看平均数还是成交比例来看，10月份盐道街小学是最受欢迎的。
最受欢迎学区是谁？
“五朵金花”都处在主城区的一环内，各种商业配套都比较齐全。只是相对而言，老小区更多，小区的环境稍微差一点点。那每朵花最受欢迎的小区是哪个呢？
“五朵金花”对口中学和对应学区如下：
@图片来源：学区宝制作，图片可放大
在五朵金花中，龙江路小学划片范围最小，所以对应的学区楼盘也最少。所以相对交易量较少，交易量3套的大学路12号都是该学区成交量最大的小区。
@图片来源：学区宝制作
交易量排名前3名分别是：财富中心、雕塑和城市理想。
排名第一的财富中心，小区均价为34027元/㎡，周边配套很成熟，购物、交通都比较方便。主要分为A、B、C三栋，A栋全部为小户型，多数拿来出租和做民宿等等；B座主打套二户型，自住比较多；C栋主要为办公。
成交量大的原因：主要为户型小、总价低、购买门槛低。
@图片来源：网络
排名第二的雕墅，小区均价为33202元/㎡，小区一共两栋，有点开放式，总计有609户。小区基本没什么绿化，车位比较紧张。
小区总共2栋，一栋为超高层电梯公寓，4梯17户，高33层，另外一栋为多层，1梯20户。
该小区缺点户型异性比较多，空间不是很好利用，需要后期装修来弥补。
@图片来源：贝壳找房
排名第三的城市理想，小区均价为30687元/㎡。它是成师附小对口建成最晚的小区啦~整体外观比较新。
小区主打36到60平米小户型，适合年轻人居住，租户比较多。小区整体占地面积有限，绿化不是很好。
@图片来源：网络
五朵金花每个小区的均价：
泡桐树小学均价最高的小区是支矶石街29号，均价已突破4万5。
@数据来源：贝壳找房
龙江路小学均价最高的小区是临江路60号，均价在3万3左右。
@数据来源：贝壳找房
成都实验小学均价最高的小区是人民中路一段14号，均价超过4万。
@数据来源：贝壳找房
成师附小均价最高的小区是阳光365，均价在3万8左右。
@数据来源：贝壳找房
盐道街小学均价最高的小区是时代锦江凯旋门，均价接近4万。
@数据来源：贝壳找房
“五朵金花”最低门槛
泡桐树小学，最低门槛为220万，而且有2套总价为220万的房源。
第一套房源是实业街19号的套二，总面积54.74㎡，单价超过4万/㎡。
@数据来源：贝壳找房
第二套在泡桐树街7号，面积43.9㎡，单价超过5万。
@数据来源：贝壳找房
龙江路小学，最低门槛为88万，是十七巷3号的一个老式套一。
@数据来源：贝壳找房
成都实验小学，最低门槛为178万的一个老式套一，小区是人民中路一段5号。
@数据来源：贝壳找房
成都师范附小，最低门槛116万，是财富中心的一个标间。
@数据来源：贝壳找房
盐道街小学，最低门槛在美华大厦，总价150万的一个标间。
@数据来源：贝壳找房
五朵金花中，最低门槛最低的是龙江路小学，只需要88万。最高的是泡小需要220万才能上车。
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龙江路小学最低88万，对于部分家庭来说都是可以承担的。如果原房主同意贷款支付，愿意等的话。
首付三成，首付支付26.4万，商贷20年，按照等额本息计算，每月还款4031.38元；
首付五成，首付支付44万，商贷20年，按照等额本息计算，每月还款2879.55元。
总结
01、川师附小因为划片范围较大，不管成交数据还是在售数据都比其他4朵花的数量更大；
02、大部分的交易单价均都高于学区均价，500—3000元/㎡不等；
03、五朵金花均价在2万5—3万5之间，龙江路小学均价最低在2万5左右；
04、最低门槛仅需要88万；
05、财富中心相对其他楼盘而言，一直活跃度比较高，小户型较多，入住的门槛很低，适合平迁户口；
06、10月挂牌均价最高的是泡桐树小学，均价超过了3万5；
07、10月五朵金花中，最受欢迎的学区是盐道街小学。