重庆芭蕉湾拒拆，赔偿款反而上调了！黄观片区的拆迁户们请坚强一点。
（图源网络）
前段时间，网上传出了铜元局芭蕉湾赔偿款上调的消息。
看到这条消息，我的第一反应就是：黄观片区的居民们估计要哭了。
因为芭蕉湾的居民去年集体拒拆，今年的赔偿款就上调了。
黄观片区的居民也是集体拒拆，但是换来的却可能是维修整改！
（图源网络）
明明都是拒拆，为何双方会出现这么巨大的差异呢？
是双方的居住环境不同，还是居民们的态度不同？又或者是其他原因？
为了找出真相，我特地到芭蕉湾社区打探了一番。
01 破旧的芭蕉湾片区
芭蕉湾社区位于富裕的融侨半岛，与南滨路相邻，离轨道铜元局站也很近，地理位置算是相当不错。
我跟着地图导航，一路从南滨路来到地图显示的芭蕉湾。
视觉体验也从洋房加江景变为了破房加臭水沟。
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由于地图导航显示的地点与芭蕉湾实际地点不符，导致我在周围转了几圈也没有找到芭蕉湾要拆迁的房子。
不过这几圈冤枉路倒是让我对这周边的环境有了深入了解。
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长长的农贸一条街十分具有年代感。阴暗、潮湿加上各类“熟悉”的菜市场异味，蓦地就将我带回了小时候那个赶场的年代。
十分有亲切感！
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不过，亲切归亲切，这样一条充满鱼腥味且众多老鼠横行的小路，我还是没有勇气走过去。
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经过一番汗流浃背的寻找后，我终于找到了一些贴着“拆迁”字样的破旧房屋，里面早已人去楼空。
这也证明了这片区确实要进行拆迁。
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不过，当我来到铜元局危旧房改造项目拆迁现场办公室门前时，拆迁的公示却一个都没看到。
只有门上贴了一张端午节放假的通知。
无奈之下，我开启了打听模式。在旁边的微型小卖部里，我打听到了关键信息。
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原来，这片区虽然要拆迁，但是它们并不属于芭蕉湾社区，拆迁价格也无从知晓。
而且芭蕉湾要拆迁的房也只有一部分，它们大多都在长江中学对面！
02 芭蕉湾的居住条件很差
得到了关键信息，我很快就来到了学校大门处。
与学校里的青春气息不同，对面的拆迁区域仿佛是油尽灯枯的老人一般，充满了上世纪的沧桑。
与越老越显得结实的大树不同，芭蕉湾社区的房子是越老越觉得脆弱。
那些风化的墙体仿佛一脚便能踢出一个大窟窿。
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居民之前坚持拒拆，非要住在这样的房子里，真感觉是拿自己的命在赌。
不过，好在他们赌对了！不然住一辈子“老破小”真要后悔一辈子。
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后来，我找到了一位闲逛的居民，了解到了一些拆迁的情况。
我：“你们这里的房子看起来新多了，也是要拆迁的吗”？
居民：“是新一些，不过也是二十四五年的房子了，一样烂得很。每次下大雨，楼顶的雨水都能漏到三楼”！
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我：“居住环境这么差了，你们之前为什么还拒拆呢”？
居民：“一万三四哪个拆嘛？旁边的高层都是一万七、两万这些位置，拆了买不起”！
（图源网络）
我：“不是有产权调换房吗？还很便宜，为什么不拆了去那里”？
居民：“那些房子都很远，而且还要自己出装修费，肯定不去噻”。
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我：“黄观路之前拒绝拆迁都没上调赔偿款，你觉得你们是为何上调了赔偿款呢”？
居民：“我们都拒绝拆迁，上面没得办法，只有涨噻”。
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经过我一番踩盘可以得出，芭蕉湾与黄观片区的周边环境，以及居民们的拒拆理由都是十分相似的。
所以，“集体拒拆，以至于逼得赔偿款上调”这种观点应该难以成立，不然黄观片区也应该上调赔偿款了。
03 幸运的芭蕉湾居民
其实芭蕉湾赔偿款上调，很大一部分原因应该得益于南岸区被划为“两江四岸核心区”。
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如今芭蕉湾的住宅赔偿款由之前的1.3万左右涨到了如今的1.5万左右，加上各类补贴，每平米算下来估计能拿到一万六七。
但是黄观片区补贴后的赔偿款一开始应该就在一万八九的水平了！
黄观片区拆迁价不涨，应该是因为目前的两江四岸核心区基本都是这个赔偿价，差距不会太大。
而芭蕉湾的赔偿款由1.3万左右上涨到1.5万左右，只是为了拉近与两江四岸核心区的差距而已。
所以，不得不说芭蕉湾的居民是幸运的，如果南岸区没有和渝中江北共同被划为两江四岸核心区，那么他们的拆迁赔偿费上涨估计就是遥遥无期。
（图源网络）
当然，我认为还有一点原因也导致了双方不同情况的出现。
芭蕉湾社区的拆迁面积有限，即使赔偿款增加，拆迁方给出的赔偿款总额也多不了多少。
但是黄观片区不一样，它涉及的区域太大，房屋数量太多，如果每家都上涨几千赔偿款，那么拆迁方要付出的赔偿款总额就将变为一个巨额数字！
所以，芭蕉湾社区的居民是真的幸运！
04 此次拆迁背后的买房商机
如果两江四岸核心区的拆迁价都在不断靠齐，那么此区域内的房价也应出现靠齐的趋势。
纵观整个两江四岸，除了CBD核心区域外，其他地区的房价应该都不会出现太大差距才对。
（图源网络）
但是，目前两江四岸房价不平衡的地区太多了。
老破小的房子就不说了，价格低自有其道理。
但是很多新房和次新房的价格也没有达到应有的水平。在潜力无限的两江四岸，这样的房子无疑成了价格洼地。
因为它们无论是自住还是投资都有着极高的价值。
如果你在两江四岸发现了这样房价不对位的房子，那就请赶快下手吧。
E·N·D
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主编：浮云
原创：诸葛小明
图片：网络
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