买房选1

买房对于现代家庭来说是一件头等大事，尤其是在这个全国均价万元的地产时代，买房可以说基本上会掏空一个家庭的钱包，需要考虑很多因素：子女教育、就业环境、长短途交通、小区物业、区域规划、升值预期乃至楼层选择。

点击加载图片

说到楼层选择，不得不说如今中国的地产已经进入高层时代，33层的房子在很多城市拔地而起，现在也习惯了通过电梯上楼，一改过去6层小楼全部都是步行楼梯的状况，尤其是对于老人孩子来说方便了很多，很多老人也很愿意下楼晒晒阳光聊聊天。

当然大家都知道了，买房选楼层一定要避免顶楼和底层，顶楼过高很容易风吹日晒，而底层又往往潮气重而且安全性也较差，所以如何从现实角度考虑，如何综合安全性、健康性、舒适性选择一个合适的楼层呢？

点击加载图片

现在我们国家规定，楼层最高不能超过33层，因此一般来说，住宅楼的总楼层数多为11层、18层、33层。值得注意的是，楼层不同，房价也有所不同。在户型和朝向相同的情况下，电梯房底层和最高层是整栋楼最便宜的房价。

对于电梯房的楼层，我们从下往上分析。以第一层和第六层划分为一个楼层段，这一楼层段楼层比较低，对于住户而言，如若发生紧急情况，在不能使用电梯的情况下，可以迅速逃生。此外这一楼层阶段，出行比较方便，无需担心电梯出现维修情况。

点击加载图片

但是这一楼层阶段也有一定的缺点，由于楼层偏低，湿气会比楼层较高的住房偏重，此外还极易受到噪音干扰。而从房价方面来看，从第一层每往上一层，价格也会逐渐递增，一般来说每平方会递增100元左右。

以第七层和第十二层划分为一个楼层段，这个楼层段整体情况非常适合居住，不止光照强，还能减少噪音干扰。但是，从空气质量方面来看，这一楼层段并不太理想。

加上楼层并不算太高，因此安全性也相对不是很高。从房价方面来看，从第七层开始，这一楼层段也是每往上一层，价格逐渐递增。

点击加载图片

最后是第十三层到二十八层这一楼段。这一楼段视野宽广，非常受年轻人喜爱。加上楼层比较高，安全性和噪音污染也基本为0。而在房价方面，这一楼段主要以当地开发商备案为主，有些城市超过二十层价格就逐渐递减，有些从第十三层往上递增。

不过，这一楼段的缺点非常多。由于楼层较高，老人小孩出行不是特别方便，加上遇到紧急事故，并不能及时逃生，许多中年人在购买住房时并不会选择该楼段。

那么，一直被称为“凤凰层”楼层，到底在那一层呢？

点击加载图片

所谓的凤凰层，其实就是仅次于顶层的一层。凤凰层因为顶层高，外观像一颗参天大树，犹如凤凰居住的房子，因此被大家称作凤凰层。

作为凤凰居住的房子，自然拥有独特的优势。首先，凤凰层在顶层下方，有任何自然问题都有顶层承受，不用担心漏水、过热等问题发生。此外凤凰层楼层颇高，因此在采光和视野等方面和顶层不相上下。可以说，居住在凤凰层中，就是冬暖夏凉。

点击加载图片

最后就是到了顶层，顶层是电梯住房中价格最便宜的一层。顶层虽然在视野、私密两方面占据优势，但是顶层不可避免供水难题。由于楼层较高，极有可能会出现水压不足的情况发生，这导致日常用水非常不稳定。同时，出行、逃生等方面，顶层也明显突出劣势。

事实上，每个楼层段都有自己的优势和劣势，在买房时最好根据实际需求和房价两方面进行考虑，这样才能买到居住舒心的住房。

结尾

很多人会去选17层或者19层作为凤凰层，对比第32层，你认为到底是哪个才能算真正的凤凰层呢？你买房的话倾向于选什么楼层呢？