固安,下一个“亦庄”? 2024-08-05 13:37:29 不久之前,与朋友间的一次对话,对固安又有了新感知。朋友本意是咨询固安的房子能不能买?『地产营销人』好奇的是环京城镇众多,为何偏偏选中固安?“你不觉得固安有点像亦庄吗?产业好,城市环境整洁,跟其他环京地儿不一样”。一句简单的点评似乎切中要害。是啊,环京各城,你方唱罢我登场,看似差别不大,但在购房者心目中却各有标签。一想起燕郊,就是密密麻麻、高楼耸立的住区;一想到廊坊就是老城区人流如织、车水马龙的景象;一想到固安就是“我爱北京天安门正南50公里”,环境优美的产业园,从感观上真的和北京经济技术开发区亦庄很相似。固安多年来积累的产业优势,让城市激发活力,焕然一新,吸引了大量购房者落户安家。18年产业发展,环京中的科技创新中心镜头倒回到18年前,2002年6月29日,固安政府与华夏幸福牵手合作,开始打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城,由此漫漫征程迈出坚实一步。 此后,固安产业新城引入大批高科技企业,汇聚科技、人才、资金等要素,成就了固安新兴产业的加速崛起。2006年京东方落户产业新城,在这14年的时间内,京东方先后投入30多亿元,在固安自主开发新产品百余款,累计申请专利超百项,是华为、OPPO、vivo、小米、三星电子等国内外知名手机厂商的重要合作伙伴。京东方的入驻也积极带动了固安产业的发展。 2015年在中央疏解北京非首都功能,推进京津冀协同发展的战略推动下,固安最先获批成为北京产业转移实体高新区,成为集商务、物流、产业等功能于一体的商业中心。目前,固安已落地布局固安肽谷生物医药产业园、固安航天产业园、固安卫星导航产业园、电子商务产业园、新材料产业园及机器人产业园、智慧城市产业园等13个高新产业园区,呈现出产业集群齐头并进的态势。 去年,北京大兴国际机场投入运营,开始拉动固安经济发展。临空经济区去年10月启动建设,总面积150平方公里,将带动15万个就业岗位,未来产出高达1.6万亿元。18年后的今天,固安创新聚集了“313”现代产业体系,“3”即大战略性新兴产业:电子信息、航空航天、生命健康;“1”为大创新引领产业:科创服务;最后一个“3”是大融合型产业:临空服务、文旅健康和精品农业。 难以想象,在全国版图上,固安已经成为唯一拥有运载火箭完整产业链的县域城市;唯一拥有京东方、维信诺两大新型显示龙头企业的县域城市,在全球显示产业格局中占有一席之地。从分布上,固安在产业方面目前已形成四大版块:固安高新区、固安创新中心、综合智造区及固安城区。其中,固安创新中心相对成熟,经过华夏幸福多年深耕开发建设,已经形成了崭新的城市界面。而固安高新区最具潜力价值,这是固安新兴产业聚集地,各项基础设施在迅速搭建,人居环境日趋改善。 利好接连不断,城市配套今非昔比产业强盛必然带动基础设施迅速完善,从交通,到生态,再到生活配套,固安堪称一日千里。最近的消息是,京雄城际铁路雄安站结构封顶,预计5月底完成全线无砟轨道铺设,9月下旬开展全线联调联试,年底具备开通条件。在京雄商高铁城际线上,建设中的固安东站,轮廓也已显现。未来固安可直达雄安、北京、天津、石家庄等京津冀主要城市,连接华中、华南、西北、西南、东北等不同地区,实现京津冀半小时交通圈。 此外,固安还会通地铁,新建北京S4线在固安设有站点。据悉,与S4线并列的平谷线和北京城际铁路联络线已经确定今年开建,S4线不会等太久。不仅轨道建设加速,道路交通路网也日趋完善。新机场投入使用后,京雄高速、京德高速、北京大兴国际机场高速公路、北京大兴国际机场北线高速等多条高速向外延伸,让固安进入机场高速圈。生态环境上,固安时逢重大历史节点,永定河再次奔流而过!今年3月,官厅水库开闸放水,向永定河进行生态补水。永定河不仅是固安人的母亲河,更是京津冀三地重要的生态廊道,由于近年来的生态环境恶化,这条母亲河已经干涸、断流40年。 今年预计将有3.4亿立方米黄河水,源源注入永定河河道,沿线生态将得到有效修复。这对于固安不仅是生态意义,更具有特殊的历史和文化意义,一个城市的生态之魂又回来了。在教育和医疗上,北京八中早已落户固安,至今已经运行5年。固安在三甲级幸福医院、固安县医院、固安中医院基础上,未来还将同城北京搭建京雄大病转诊、转院,绿色直达72家三甲医院。 5月17日,以“固安科创城市全新开放共赢”为主题2020固安首场城市招商全网推介活动成功举办,23个重大项目签约落户固安。这23个重大项目,主要集中在科创服务、城市配套、城市更新和战略性新兴产业等领域。项目建成后,将进一步健全固安科创服务体系,全面提升城市发展能级,壮大固安战略性新兴产业规模,推动固安加速创新发展、绿色发展、高质量发展。在签约仪式上,大兴国际机场固安城市航站楼、京南(固安)综合能源、固安南开学校、华夏幸福大型购物中心、星俪华酒店、沐兰温泉度假中心等6大城市配套项目签约落户固安,将全面提升固安教育、交通、商务、商业配套能力和水平,推动产业新城发展能级和城市价值跃上新台阶。 固安楼市凤凰涅槃,航天首府横空出世在疫情后的环京行情中,固安表现出众,根据世联行数据统计,固安楼市4月呈现出量价齐升的局面。成交均价15090元/m,环比上涨2%,成交281套,环比上涨21%。跟随北京楼市稳步回升。与此同时,近期固安落户政策进一步放开,对楼市预期构成利好。三年来被限购阻断的正常置业需求,在逐步恢复,释放空间不可小觑。在固安楼市中,永定河孔雀城一直占据最大市场份额。从2014年-2019年固安市场量价走势图可看出,孔雀城在固安市场占比超过60%,是区域第一品牌开发商。永定河孔雀城陆续开发过孔雀城别墅区、孔雀城英国宫、孔雀大卫城、孔雀城剑桥郡、空港家园、空港壹号街区、1号时区等多个经典项目,兼具品质与销量的美誉度,赢得了多数客户信任,目前已有10万家庭在此定居。今年3月11日,华夏幸福孔雀城集团联合大悦城控股以13.76亿元起始价成功获得固安北部新城169亩土地,打造永定河孔雀城航天首府项目,协同新区提升人居品质。永定河孔雀城航天首府地处固安高新区,扼守新城区主要干道,紧邻三甲医康养基地,定位为高端健康住宅社区。项目整体占地13万㎡,建筑面积约37.5万㎡,绿化率约 35.1%,容积率约2.1,以小高层、高层布局规划。 航天首府坐拥“两横三线四纵五轨六路”立体交通网络,东距大广高速、西到在建的京雄高速,均在4公里左右,开车5分钟上高速,30分钟可达北京中心城区,交通十分便利。固安城市航站楼导视系统4月初工程招标,项目位于附近的科创中心大厦,可以实现国内、国际值机,行李安检和托运等业务,能无缝对接大兴国际机场。在生活配套方面,项目有剑桥郡商街、孔雀广场、幸福港湾、大湖花园天地等丰盛商业体,方便购物休闲;周边自然环境出众,有海德儿童公园、大湖中央公园、永定河自行车公园、永定河湿地公园等18座公园,人均绿地面积在环京中无出其右。 航天首府社区环境舒适,采用“一核、双环、三轴线、双组团”的景观规划,人车分流,智能系统加持,被评为绿色二星建筑。住宅采用第三代人居户型设计理念,包含83㎡、97㎡、107㎡三种户型,观景视野宽阔,采光通风俱佳,功能完整细致,综合性价比对北京购房者极具吸引力。值得一提的是,项目配以一对一专属楼栋管家、7x24小时贴心售后等服务,延续孔雀城一贯服务品质,营造出温馨安逸、富有活力的社区氛围。 未来,哪个城镇在环京市场中最有个性、便签最鲜明,就有可能聚拢最大关注和人气,在区域竞争中获得胜出。当固安在产业动力上蓄满能量,后续城市建设、人居环境都会渐入佳境。房住不炒,依靠广泛的自住基础,有赖于充分就业带动下的职住平衡和经济繁荣。从这个角度看,固安已经赢在了起跑线上。 推荐阅读: 限竞房两周年:什么楼盘值得“再回首”? 老罗首次直播卖房:现场没翻车,来访翻4倍 上周北京楼市成交排名 赞 (0) 相关推荐 永定河孔雀城悦未来,承载美好生活的空间场所 我想创造令人们感动的空间,不论是幢房屋,一座美术馆或者任何物件都好.就像是坐在草地上任由思绪游走一般,感到受真正的快乐.这才是我一直以来所追求并努力着的事. --安藤忠雄 城市发展越来越快,我们的节奏 ... 孔雀城暴击城市门槛,首期5万购房新一线 圈内有两个不像房企的地产商,其一是万达,断臂求生的老王在剥离地产道路上越走越宽,如今踏踏实实做自己的轻资产:另一个就是孔雀城,通常会配合产业新城一体式规划,卖房同时将就业.创业.娱乐等全维生活场景一同 ... 京雄新航城的固安气魄,在顶级人居中引领区域变革 从"中国新国门.世界新中心"的区域定位开始,京南在京津冀一体化的战略进程中,已经表现为都市圈的逐步南移,这流线动向中不得不提的就是京雄城际铁路的新进展以及空港经济对京南的强势资源输 ... 环京城市群演化加速,为啥说固安才是环京最大的价值洼地? 近年来,伴随着北京的不断发展,环京地区逐渐成为了大家关注的焦点,特别是近日北京出台<关于建立更加有效的区域协调发展新机制的实施方案>再次把环京地区聚焦到大家的眼前,在整个环京地区有没有特别 ... 拾光锦云,实现出则丰盛、入则静谧的生活梦想 对于首都北京的城市圈发展来说,一定是以最重要高铁的走向作为游标.京雄城际堪称全球最先进的高铁线,中间北京大兴.大兴机场.固安东.霸州北.雄安全线承接一级利好,带动周边区域发展,为打造世界城市群建立基础 ... 京雄新航城 在京南,只有固安板块才能终结这场置业焦虑 自2017年设立雄安新区以来,无论是其与周边城市群的基建联动,还是自身的板块实力都在以惊人的速度不断飞升.尤其是当京津雄各城市之间的交通.教育.社会保障等资源越来越趋于"同城化", ... 交通流动引领城市趋向,固安领衔北京生活“双城记” 在人类超大城市发展的历史蓝图中,特大城市和周围城市形成"双城"时态是发展中的一个必然,刘易斯·芒福德在<城市发展史>中曾描述过"大城"和" ... 弹指17年,天安门正南50公里发生了怎样的惊天巨变 (一) 如果你经常坐飞机,可能在航机杂志上看到过这个广告. "我爱北京天安门,正南50公里" 这是河北固安,如今环京置业炙手可热之地,也是中国地产历史上,最经典的城市塑造案例. 2 ... 人到中年,你还有多少和父母团聚的时光? 毕淑敏在<孝心无价>中写道:"父母在,人生尚有来处,父母去,人生只剩归途." 年少时,大多数人读不懂这句话,总憧憬一份自由,希望离家越远越好.但逐渐长了年纪,开始读懂了 ... 六大措施让南宁强首府战略越走越宽 强首府战略是广西未来的重点战略之一,也是决定广西龙头的重要手段,只有强首府,才能更好地吸引资金和人才,只有强首府,广西才不会沦为人才培养基地.南宁采取六大措施,让强首府战略之路越走越宽. 1.增强辐射 ... 见证京雄新航城美好生活 给理想添加翅膀 美好社区让安家北京不是梦 "一个人住在这城市为了填饱肚子就已精疲力尽,还谈什么理想,那是我们的美梦--" --赵雷<理想> 一首<理想>唱出了许多人的心声,而这些或许在北京生活过的人 ... 悦生活 悦美好丨在京雄新航城 拾光锦云让生活变得意想不到 京雄城际铁路即将开通,固安也将迎来京雄新航城时代,日趋完善的交通.商业.教育.医疗等生活配套,无不在展示固安美好的未来.而早已成为固安龙头.为美好生活而来的孔雀城则以先行者姿态在固安筑造六座城,让固安 ... 京雄新航城丨聚焦新目光 固安进入新时代 交通设施的完善将改变区域产业格局.对于固安来说,随着航空.铁路等多轨道交通线路逐步完善,加速着与周边城市的融合,区域之间可最大程度实现资源互通,有效引导产业合理布局并促进产业发展. 示意图 新航城发展 ...