惊！黄埔这个楼盘又现深圳炒房团，成交达一个亿!

周末大好时光，房产君正在家中葛优躺，突然看到这样一条朋友圈：深圳炒房团包大巴到黄埔中央城扫了25套房，成交额一个亿！

吓得房产君从沙发上直接弹跳起来，赶紧去找黄埔中央城项目的人打探消息，得到的回答是：情况属实！不仅如此，这个炒房团在10月份的时候，也成交了60多套！

OMG，深圳炒房团居然如此青睐黄埔中央城，真是让人吃惊！那么，这背后的原因又是什么呢？房产君认为主要有以下两个方面：

首先是大环境方面，深圳和东莞相继收紧调控后，黄埔凭借区位优势、产业实力和人才政策的利好，妥妥成为了深圳客的心头好。而科学城又是整个黄埔中后发潜力最大的板块之一。

从一手房价格涨幅来看，科学城也尤为亮眼。单单11月，新房房价就环比上月涨了12.7%，达到38400元/㎡。

其次是项目方面，为什么选黄埔中央城呢？

一、黄埔中央城是目前科学城在售一手楼盘中，价格最便宜的项目。其开盘时的价格就与周边一手品秀星樾、二手的万科东荟城等楼盘，形成了近4000-5000元/㎡的价差。

到目前也只要3.5-3.8万元/m²就可以上车，只能说没有对比就没有伤害，黄埔中央城以价格获胜。

二、前不久，黄埔中央城签约了湖南师范大学附属中小学省一级学校。可能很多人没有听说过这个学校，房产君在这里给大家普及一下。

湖南师范大学附属中学成立于1905年，是湖南省教育厅直属公办高级中学（保留完全中学建制）、湖南省首批八所重点中学，也是湖南省示范性普通高级中学。

图源：百度

2019年，该学校有近三成的学生高考分数达到600以上，一本率常年保持在90%以上，本科率更是接近100%，清华北大录取人数30人左右。

而据最新考试成绩显示，湖南师范大学附属中学全国排名第11位，省内排名为第三。

这些数据，对于为“神兽”的学习操碎了心的家长来说，诱惑力足够大！所以，深圳投资客们会买黄埔中央城，大概率也是考虑到了学位对房子的增值作用。

以上便是房产君的分析，不知道大家有什么看法呢，欢迎在评论区里留言~