西安2000万+豪宅盘点,99%的人只能看看

在西安,平均每不到400个人,就有一个是千万富翁。

文 | 止戈

壹.

这段时间,网上有两位女士特别火,一个在重庆,一个在上海,都是直辖市。

重庆的李女士是商人,因为一巴掌,不但让自己成为尽人皆知的“帽子姐”,也引来官方重视,最终其丈夫因为涉嫌其他违纪问题,被立案调查。

上海的张女士是作家,因为一段话,让“TOP5”成为热梗,夫妻俩被网友口诛笔伐不说,还牵扯出多年前作品疑似抄袭的问题,麻烦缠身。

帽子姐的事情,官方已经有了详尽的通告,这件事情本身已经结束,大家可以关注的无非就是后续对其丈夫的处理,热度已去。

张作家这件事情,尽管她已经删除相关微博,但因为之前疑似言语挑衅和其丈夫硬怼网友的一些言论,再加上大家对“TOP5”的讨论,热度还在持续发酵。

说到“TOP5”这个梗,本来是很小的一件事,但是因为主角不会好好说话,硬是给变成了一场吃瓜群众的狂欢。

8月10日,受台风影响,上海一带狂风暴雨,碰巧这位名叫张晓晗的90后女作家家里马桶被堵,自己买了个马桶搋子通了两个小时都没成功,瞬间就上头了。

在微博上洋洋洒洒写了一篇长文痛斥物业:“住小两千万的房子,做着所谓人类精英的工作,过着所谓TOP5的生活,闻得出别人身上的地铁站味道了,和那些暴雨中奔波的人不一样了,其实什么也没改变。

文章最后她又说:“我拿起电话打给物业,不管多大雨,如果十分钟后不让人来帮我通马桶。我现在就报警,报警解决不了,周一就找人揍楼管,然后我们各找律师,我一定倾家荡产告死你们这些人。

就是这两句话在网上引起了极大地争议,也招来了各路大V参与讨论,以至于#和菜头 张晓晗#这个话题居然冲上了微博热搜,围观者数千万。

后来张女士的丈夫为了维护妻子,也加入战团,称一些说张女士炫富的网友为“穷屌丝”,主动将战火引到自己身上,也让这场骂战更为热闹,被称为“一个马桶搋子引发的血案”。

作为一个身上有地铁站味道的穷屌丝,我对张女士夫妇没有恶意,不过也许是职业病,看到“小2000万的房子”这种字眼,却勾起了我的兴趣。

张女士住着2000万的房子,在上海算是TOP5,按照上海2018年2424万总人口来算的话,TOP5大概有121.2万人。

难道上海有120多万人住2000万的房子?恐怕未必。

上海的房价高众所周知,很多人一套房子就价值千万,但显然这样的房子没有数十万套,从这点来讲,张女士还是“谦虚”了,以她的身家,应该能到上海的TOP1才对。

贰.

上海是全世界排的上号的大都市,无论人口还是收入都能够支撑高房价,和上海相比,西安无论是人口、经济还是个人收入总归是要逊色不少的。

不过即便平均收入不如上海,西安的高净值人群却不少,据《2018胡润财富报告》显示,西安拥有千万资产高净值家庭是7180户;拥有亿元资产超高净值家庭是640户;拥有3000万美金国际超高净值家庭高达390户!

出于好奇,我在某二手房交易网站查了一下西安售价2000万以上的房子,结果让我大吃一惊,只是这一个网站,单套2000万以上的二手房,居然有734套!

这还只是挂牌出售的,如果算上没挂牌出售的,这个数字还要更多,保守估计得有2000套以上。

按照平均一个家庭3.5个人来算,至少有7000人住在价值2000万以上的房子里,西安现在有1000多万人,7000人只占0.07%的人,妥妥的TOP1.

大概看了一下,这些项目大都分布在曲江,具体说是大唐芙蓉园和南湖周边,其余在高新和浐灞,而且以别墅居多,像中大国际九号和曲江玫瑰园这样的大平层凤毛麟角,毕竟西安的均价在这里。

话不多说,现在就给大家介绍一下,西安那些身价亿万的人,都把家安在哪里。

注:本文房价数据来自二手房交易网站,并不是最终成交价格,且一房一价,不代表该项目所有房子都超过2000万,仅供参考。

中海百贤府

百贤府是中海在曲江池畔开发的别墅项目,2013年开盘,2014年建成交房,总计13栋楼,94户,绿化率40%,容积率只有0.8,目前小区二手房挂牌价格均在2000万左右。

中海铂宫

铂宫位于大唐芙蓉园东北侧,与芙蓉园一路之隔,同样是别墅区,目前均价为40000+,460㎡以上单套别墅价格为2000万以上。

玫瑰庄园

玫瑰庄园是本土开发商万众地产开发的高端别墅区,和中海百贤府隔“林”相望,只有9栋面积大小不一独栋别墅,目前还未售罄,售价1.8亿每套起,毛坯。

曲江玫瑰园

玫瑰园和玫瑰庄园系出同门,是万众地产开发的高端住宅项目,位于西安W酒店东侧,西望曲江池,北临寒窑,目前二手房均价5万以上,大平层单套价格超2000万,被业内人士称为可以对标中大国际九号的产品。

荣禾曲池东岸

荣禾曲池东岸是荣禾地产开发的低密度平层住宅,均为小高层建筑,位于曲江池和玫瑰庄园以东,距曲江池距离500米,和玫瑰庄园一路之隔,目前二手房均价40000+,500㎡以上房源售价2000万左右。

曲江凤凰池

曲江凤凰池位于南湖北侧,南侧一路之隔是曲江池遗址公园,西侧为芙蓉湖和曲江池水系连接处,分为别墅和普通住宅两种业态,其中别墅面积最高达1000㎡以上,二手房挂牌售价每套达5000万以上。

曲江枫林溪园

曲江枫林溪园为高新地产开发的别墅项目,位于曲江一期核心位置,交通便利,雁塔南路北连大雁塔,雁南五路东接曲江池,目前均价近40000元/㎡,单套最高售价3000万。

南湖玖號院

南湖玖號院由曲江建设集团开发,位于曲江池南侧,秦二世陵遗址公园东侧,绿化率高达80%以上,以大平层居多,650㎡以上房源单套售价最高3000万。

金地九玺

金地大概是曲江池周边第一拿地大户,项目几乎“包围”了南湖,从洋房到别墅应有尽有,九玺作为别墅项目,是均价最高的,达到50000以上,部分房源单套售价也在2000万以上。

曲江航天御苑

曲江航天御苑位于大唐芙蓉园正门(御苑门)东南侧,规划有单体、联排和叠加三种别墅,其中独栋别墅二手房均价在70000元左右,挂牌售价也在2800万以上。

曲江皇家花园

曲江皇家花园位于大唐芙蓉园正西侧,大慈恩寺遗址公园正南侧,距大雁塔南广场不到500米,占地110亩,由110栋独栋别墅组成,部分大面积房源售价在2000万左右。

龙湖曲江盛景

曲江盛景是龙湖在西安第一个高端别墅项目,位于大雁塔正南方,东接大唐不夜城和曲江银泰城A馆,西连西安植物园(旧址),地理位置十分优越,部分房源挂牌价格达到2000万左右。

华侨城108坊

华侨城108坊位于大唐芙蓉园东门,与芙蓉园一墙之隔,面积最高达2000㎡以上,单套售价达6000万人民币以上,3000万以上二手房源也不在少数。

紫薇永和坊

紫薇永和坊位于陕西电视塔东侧1000米处,其西侧为国展中心,别墅均价为30000+/㎡,部分700㎡以上房源售价为2500万左右。

枫叶别墅苑

枫叶别墅苑位于高新核心地段,东邻高新一中初中部,西接新纪元公园和高尔夫俱乐部,由中国建筑西北设计园国家级设计大师张锦秋主持策划设计,目前二手房挂牌均价63000+,最大面积为1100㎡左右,挂牌价3500万每套。

中大国际九号

毫不夸张的说,在中大国际九号之前,西安拿得出手的豪宅几乎都是别墅,但是自中大国际九号面世之后,成为西安甚至中国豪宅的标杆产品,全国各地前来参观的地产圈人士络绎不绝。

开盘价就达4万一平,如今二手房均价更是高达8万+,在二手房交易网站,最小的237㎡户型,也有人挂2000万的价格,据路边社消息称,其某套顶层带泳池的房子,甚至卖到了1亿的天价!

绿地国际生态城五湖名邸(东区)

绿地国际生态城五湖名邸东区是别墅区,位于曲江新区和浐灞生态区交界处,紧邻雁鸣湖公园和浐河,其部分别墅在二手房交易网站上标价也达到了2000万左右。

紫楹台

紫楹台位于灞河河畔,紧邻湿地公园和生态区,分为别墅和住宅两种业态,其中别墅在二手房交易网站挂牌最大面积为1000㎡,售价3400万元,700㎡左右的别墅售价也在2000万左右。

这18个项目,就是目前西安二手房交易网站上可查的拥有2000万售价房源的小区,可以称其为“西安豪宅十八罗汉”。

当然,还有未开盘的售价有望达到2000万的房子,比如融创·曲江印部分房源;还有一部分西安人,虽然也是身家2000万以上,但没有在西安置豪宅,或者在外地有豪宅。

总之还是那句话:西安的有钱人,还真是多啊!

(0)

相关推荐