西安2000万+豪宅盘点，99%的人只能看看
在西安，平均每不到400个人，就有一个是千万富翁。
文 | 止戈
壹.
这段时间，网上有两位女士特别火，一个在重庆，一个在上海，都是直辖市。
重庆的李女士是商人，因为一巴掌，不但让自己成为尽人皆知的“帽子姐”，也引来官方重视，最终其丈夫因为涉嫌其他违纪问题，被立案调查。
上海的张女士是作家，因为一段话，让“TOP5”成为热梗，夫妻俩被网友口诛笔伐不说，还牵扯出多年前作品疑似抄袭的问题，麻烦缠身。
帽子姐的事情，官方已经有了详尽的通告，这件事情本身已经结束，大家可以关注的无非就是后续对其丈夫的处理，热度已去。
张作家这件事情，尽管她已经删除相关微博，但因为之前疑似言语挑衅和其丈夫硬怼网友的一些言论，再加上大家对“TOP5”的讨论，热度还在持续发酵。
说到“TOP5”这个梗，本来是很小的一件事，但是因为主角不会好好说话，硬是给变成了一场吃瓜群众的狂欢。
8月10日，受台风影响，上海一带狂风暴雨，碰巧这位名叫张晓晗的90后女作家家里马桶被堵，自己买了个马桶搋子通了两个小时都没成功，瞬间就上头了。
在微博上洋洋洒洒写了一篇长文痛斥物业：“住小两千万的房子，做着所谓人类精英的工作，过着所谓TOP5的生活，闻得出别人身上的地铁站味道了，和那些暴雨中奔波的人不一样了，其实什么也没改变。”
文章最后她又说：“我拿起电话打给物业，不管多大雨，如果十分钟后不让人来帮我通马桶。我现在就报警，报警解决不了，周一就找人揍楼管，然后我们各找律师，我一定倾家荡产告死你们这些人。”
就是这两句话在网上引起了极大地争议，也招来了各路大V参与讨论，以至于#和菜头 张晓晗#这个话题居然冲上了微博热搜，围观者数千万。
后来张女士的丈夫为了维护妻子，也加入战团，称一些说张女士炫富的网友为“穷屌丝”，主动将战火引到自己身上，也让这场骂战更为热闹，被称为“一个马桶搋子引发的血案”。
作为一个身上有地铁站味道的穷屌丝，我对张女士夫妇没有恶意，不过也许是职业病，看到“小2000万的房子”这种字眼，却勾起了我的兴趣。
张女士住着2000万的房子，在上海算是TOP5，按照上海2018年2424万总人口来算的话，TOP5大概有121.2万人。
难道上海有120多万人住2000万的房子？恐怕未必。
上海的房价高众所周知，很多人一套房子就价值千万，但显然这样的房子没有数十万套，从这点来讲，张女士还是“谦虚”了，以她的身家，应该能到上海的TOP1才对。
贰．
上海是全世界排的上号的大都市，无论人口还是收入都能够支撑高房价，和上海相比，西安无论是人口、经济还是个人收入总归是要逊色不少的。
不过即便平均收入不如上海，西安的高净值人群却不少，据《2018胡润财富报告》显示，西安拥有千万资产高净值家庭是7180户；拥有亿元资产超高净值家庭是640户；拥有3000万美金国际超高净值家庭高达390户！
出于好奇，我在某二手房交易网站查了一下西安售价2000万以上的房子，结果让我大吃一惊，只是这一个网站，单套2000万以上的二手房，居然有734套！
这还只是挂牌出售的，如果算上没挂牌出售的，这个数字还要更多，保守估计得有2000套以上。
按照平均一个家庭3.5个人来算，至少有7000人住在价值2000万以上的房子里，西安现在有1000多万人，7000人只占0.07%的人，妥妥的TOP1.
大概看了一下，这些项目大都分布在曲江，具体说是大唐芙蓉园和南湖周边，其余在高新和浐灞，而且以别墅居多，像中大国际九号和曲江玫瑰园这样的大平层凤毛麟角，毕竟西安的均价在这里。
话不多说，现在就给大家介绍一下，西安那些身价亿万的人，都把家安在哪里。
注：本文房价数据来自二手房交易网站，并不是最终成交价格，且一房一价，不代表该项目所有房子都超过2000万，仅供参考。
中海百贤府
百贤府是中海在曲江池畔开发的别墅项目，2013年开盘，2014年建成交房，总计13栋楼，94户，绿化率40%，容积率只有0.8，目前小区二手房挂牌价格均在2000万左右。
中海铂宫
铂宫位于大唐芙蓉园东北侧，与芙蓉园一路之隔，同样是别墅区，目前均价为40000+，460㎡以上单套别墅价格为2000万以上。
玫瑰庄园
玫瑰庄园是本土开发商万众地产开发的高端别墅区，和中海百贤府隔“林”相望，只有9栋面积大小不一独栋别墅，目前还未售罄，售价1.8亿每套起，毛坯。
曲江玫瑰园
玫瑰园和玫瑰庄园系出同门，是万众地产开发的高端住宅项目，位于西安W酒店东侧，西望曲江池，北临寒窑，目前二手房均价5万以上，大平层单套价格超2000万，被业内人士称为可以对标中大国际九号的产品。
荣禾曲池东岸
荣禾曲池东岸是荣禾地产开发的低密度平层住宅，均为小高层建筑，位于曲江池和玫瑰庄园以东，距曲江池距离500米，和玫瑰庄园一路之隔，目前二手房均价40000+，500㎡以上房源售价2000万左右。
曲江凤凰池
曲江凤凰池位于南湖北侧，南侧一路之隔是曲江池遗址公园，西侧为芙蓉湖和曲江池水系连接处，分为别墅和普通住宅两种业态，其中别墅面积最高达1000㎡以上，二手房挂牌售价每套达5000万以上。
曲江枫林溪园
曲江枫林溪园为高新地产开发的别墅项目，位于曲江一期核心位置，交通便利，雁塔南路北连大雁塔，雁南五路东接曲江池，目前均价近40000元/㎡，单套最高售价3000万。
南湖玖號院
南湖玖號院由曲江建设集团开发，位于曲江池南侧，秦二世陵遗址公园东侧，绿化率高达80%以上，以大平层居多，650㎡以上房源单套售价最高3000万。
金地九玺
金地大概是曲江池周边第一拿地大户，项目几乎“包围”了南湖，从洋房到别墅应有尽有，九玺作为别墅项目，是均价最高的，达到50000以上，部分房源单套售价也在2000万以上。
曲江航天御苑
曲江航天御苑位于大唐芙蓉园正门（御苑门）东南侧，规划有单体、联排和叠加三种别墅，其中独栋别墅二手房均价在70000元左右，挂牌售价也在2800万以上。
曲江皇家花园
曲江皇家花园位于大唐芙蓉园正西侧，大慈恩寺遗址公园正南侧，距大雁塔南广场不到500米，占地110亩，由110栋独栋别墅组成，部分大面积房源售价在2000万左右。
龙湖曲江盛景
曲江盛景是龙湖在西安第一个高端别墅项目，位于大雁塔正南方，东接大唐不夜城和曲江银泰城A馆，西连西安植物园（旧址），地理位置十分优越，部分房源挂牌价格达到2000万左右。
华侨城108坊
华侨城108坊位于大唐芙蓉园东门，与芙蓉园一墙之隔，面积最高达2000㎡以上，单套售价达6000万人民币以上，3000万以上二手房源也不在少数。
紫薇永和坊
紫薇永和坊位于陕西电视塔东侧1000米处，其西侧为国展中心，别墅均价为30000+/㎡，部分700㎡以上房源售价为2500万左右。
枫叶别墅苑
枫叶别墅苑位于高新核心地段，东邻高新一中初中部，西接新纪元公园和高尔夫俱乐部，由中国建筑西北设计园国家级设计大师张锦秋主持策划设计，目前二手房挂牌均价63000+，最大面积为1100㎡左右，挂牌价3500万每套。
中大国际九号
毫不夸张的说，在中大国际九号之前，西安拿得出手的豪宅几乎都是别墅，但是自中大国际九号面世之后，成为西安甚至中国豪宅的标杆产品，全国各地前来参观的地产圈人士络绎不绝。
开盘价就达4万一平，如今二手房均价更是高达8万+，在二手房交易网站，最小的237㎡户型，也有人挂2000万的价格，据路边社消息称，其某套顶层带泳池的房子，甚至卖到了1亿的天价！
绿地国际生态城五湖名邸（东区）
绿地国际生态城五湖名邸东区是别墅区，位于曲江新区和浐灞生态区交界处，紧邻雁鸣湖公园和浐河，其部分别墅在二手房交易网站上标价也达到了2000万左右。
紫楹台
紫楹台位于灞河河畔，紧邻湿地公园和生态区，分为别墅和住宅两种业态，其中别墅在二手房交易网站挂牌最大面积为1000㎡，售价3400万元，700㎡左右的别墅售价也在2000万左右。
这18个项目，就是目前西安二手房交易网站上可查的拥有2000万售价房源的小区，可以称其为“西安豪宅十八罗汉”。
当然，还有未开盘的售价有望达到2000万的房子，比如融创·曲江印部分房源；还有一部分西安人，虽然也是身家2000万以上，但没有在西安置豪宅，或者在外地有豪宅。
总之还是那句话：西安的有钱人，还真是多啊！