5年房产律师：购房高峰期，要想成功维权，不可忽视5个要点！

正所谓“年底不买房，一年又白忙”。随着年底越来越近了，再加上“双11”“双12”等购物促销节的到来，相信楼市成交量会迎来一波爆发式增长。然而，在楼市成交量增长的背后，相信房产纠纷问题也会越来越多。一旦发生房产纠纷了，那就涉及到了购房者维权的问题，若维权失败，购房者恐怕就要“钱房两失”了。在此，小编要说的是，购房高峰期，要想成功维权，不可忽视以下5个要点！

1.保证退房权利

虽说房子性质比较特殊，无法做到“7天无理由退换货”，但若因为开发商单方面的原因，从而导致交易无法继续进行下去，那么购房者就应该有退房的权利，并且开发商还要给予购房者一定的赔偿。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意保证自己的退房权利，尤其是当开发商单方面违约的时候。

2.体现口头承诺

正所谓“口说无凭”，再美好的口头承诺，若无法形成书面文字，那么一旦对方不兑现，你也是难以维权的。所以，当开发商许下美好的口头承诺时，购房者一定要记得写入购房合同中，哪怕只是赠送一个炒菜锅，也要注意标明品牌、型号、大小等详细信息。

3.完善“规划条款”

在签订购房合同时，几乎所有的购房者都认为，只要我把小区平面设计图附在合同中，那也就没问题了！然而，事实真的如此吗？其实不然！因为在小区平面设计图中，开发商根本不会标注清楚细节，就比如层高、方位、小区出入口、绿化率、学校位置等。如果你只关注设计图，而不关心设计图中的细节，那么最终在实际交房时，你就会发现开发商为了降低成本，往往会削减不少配套设施，从而影响你的正常居住。

4.可以自列清单

购房者作为消费者，对于自己所购的房子，乃至整个楼盘，都是享有知情权的。购房者可自行列出问题清单，就比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等，并要求开发商逐一进行回答。在开发商进行回答时，购房者最好全程录音，这样在发生纠纷时，你才更容易维权。

5.莫忘“会所条款”

有些楼盘为了吸引购房者，就会配备会所，而涉及到会所时，购房者要注意的问题可就更多了，就比如会所权属、功能、交付日期、是否对外开放等。如果你忘记了这些条款，那么即便开发商偷工减料了，你也是难以维权的。

在房地产市场中，由于开发商扮演着提供者的身份，所以，在交易时往往占据着主动权。一旦发生交易纠纷，购房者想要维权往往会十分困难。为了在维权时能够取胜，购房者就要保留好各项证据了。所以，小编提醒广大购房者，购房高峰期，要想成功维权，不可忽视以上5个要点！在发生交易纠纷时，大家都是怎么维权呢？