2点重要准则，从今往后，村民在建房的过程中千万不要超占宅基

如今，随着农村的发展，越来越多的村民回乡建房。这些年来，作者家乡也出现了“盖房子”的热潮，部分原因是村里交通便利。，生活环境发生了变化。另一方面，由于城市的房价太高，很多村民只能在没钱的时候回老家盖房子。

然而，随着保障房建设大潮的出现，村里也出现了一些新问题。在宅基地资源紧缺的情况下，违法占用耕地的现象越来越严重，失地审批的现象也开始出现，虽然当地政府采取了严格的控制措施，对一些违法行为进行了约束，但如果我们有一个透彻的认识，在一些地方，仍然存在违法建房的情况。

然而，笔者深入了解后发现，违法建房不仅出现在笔者所在地，而且还出现在其他地方。但是，在农村出现这些问题的同时，我国也积极采取对策，不仅规范宅基地的使用和管理，而且采取有效措施遏制耕地“非农化”。据悉，今天农村地区出台了许多新规定，其中有些与建房有关。农民要早理解以下两点。

1农民凭“两证”可合法建房

这段时间我国在各地开展了乱占耕地、乱建房的相关整治行动，一些违规建设的房屋也被纳入整治范围。虽然有些农民的房子有一些不规范的地方，但这些农舍大多是历史遗留下来的。我国也将妥善处理，保障农民的住房权。不过，如果涉及到更多违规行为，自然会得到纠正。

但是，在整治农村违法建房的过程中，我国近期下发的《关于保证农村村民住房建设合理用地的通知》也提出了许多新要求。据悉，从现在起，农民在村里建房只需取得《宅基地批准书》和《农村建设规划许可证》。如果你没有这些合法的土地使用手续和证书，那么你将来盖房子的时候就会面临问题。所以，从今年开始，千万不能先盖房子、先办手续，否则会吃亏的。

2用地申请和房屋建设实行“三到位”

近两年来，我国不仅下放宅基地审批权限，而且在保障房建设方面提出了很多新要求。虽然现在审批变得容易了，但对于土地的使用和房屋的建设更为重要。然而，监管水平有所提高。据笔者所知，“一户一房”政策如今在农村已经全面实施，也就是说，今后一个村民在建房时只能拥有一个宅基地，不得超过宅基地建房。如有违反，超出的宅基地将按规定处理。

此外，笔者还从《关于规范农村宅基地审批管理工作的通知》中了解到住房建设的一些措施。也就是说，从今年开始，村民将在各地申请土地、建房。”三个现场“措施：一是在申请宅基地复核过程中，他们会到农村去检查土地是否符合规定。第二，在村民建房之前，相关部门也会对宅基地的面积进行测量，查看是否有超占建房。

其三是村民盖完房之后必须核查验收。符合规定之后村民就可以拿着《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》去办理不动产权登记。如果村民建房不按照规定进行，在建房的过程中出现任何违规问题，都会被叫停整顿，所以，从今往后，村民在建房的过程中千万不要超占宅基地建房，不然损失的是自己的钱财，对此，大家怎么看？欢迎在评论区留言。