海航101亿元卖掉金海湾 2024-08-02 04:13:21 临近岁末,海航再放大招,101亿元卖掉旗下重点项目金海湾。12月28日,海航旗下上市公司海航基础公告,四家子公司:海航基础产业集团、海航地产控股、海岛临空集团及桐乡南海明珠将持有海南金海湾100%股权,出售给海南国资委下属的海南发展控股置业集团,交易价格为101.32亿元。四家公司持有的金海湾股权情况一、金海湾主要资产海口南海明珠生态岛据悉,海口南海明珠生态岛是海口重点工程。 海口南海明珠生态岛为加大海洋资源开发力度,完善海洋经济基础设施条件,提升海口城市品位和核心竞争力,优化海口主城区的景观结构,扩大城市发展空间,海口市政府在位于海口市西海岸新国宾馆北侧约2公里海域,拟通过填海造地形成南海明珠人工岛,面积约265公顷,以开发建设25万总吨级邮轮母港及配套设施、国际游艇会及配套设施、免税商业区、海洋主题公园、水上运动基地(含公众娱乐区)、涉外娱乐服务区等高端产业。国家海洋局批复原则同意《海口市海口湾南海明珠邮轮母港旅游综合开发人工岛区域建设用海规划》,规划期限5年(2014年至2018年),规划用海面积459.3244公顷,其中填海造地用海265.4317公顷,其它用海193.8927公顷。当然了,该项目同样交给了海航来开发。金海湾是海航当初为开发海口南海明珠生态岛(二期)项目专门设立的公司。明珠岛二期于2014 年2 月正式开工建设,2018年1月项目完成竣工验收,目前处于沉降观测期。截至2019 年11 月30 日,该项目已投资61.760亿元。二、卖掉金海湾四大好处一是立即获得101亿元巨额资金。按照约定,对方将分三次将资金打给海航,对于海航来说,短期内能获得如此巨额资金,可以解燃眉之急。二是可以使用专项募集资金。为开发该项目,2016年海航基础以12.95元/股,发行了12.35亿股,募集资金160亿元,其中45亿元用于该项目开发,目前已投入24.3亿元,还剩21.9亿元尚未使用。按照募集资金专款专用,该资金海航是不能用于其他用途的,不过此项目转让,海航可以顺理成章的用来补充流动资金。三是无需增加巨额资金投入。开发明珠生态岛是一个巨大工程,后期还要巨大的资金投入,以海航目前情况来看,已不适合在继续从事大型商业开发活动,及时收手是好事。四是增加34亿元净利润。金海湾净资产为48.1亿元,增值53.2亿元,增值率高达110.61%。根据海航基础的说法,评估增值的原因为长期股权投资中涉及的主要资产为土地使用权,由于土地成本取得时间较早,随着近年海南自由贸易港等政策的影响, 造成土地增值。因此,在这个项目上海航还是大赚了一笔。预计通过此次交易,海航基础将增加净利润约34亿元。看来,干什么都不如炒地皮赚钱。三、海南国资还需帮其偿还40亿元债务接手海航如此巨大项目的只能是海南省国资企业海控置业。海控置业是海南国资委下属的海南省发展控股的全资子公司。而海南省发展控股是海南省政府推进省内重大项目实施,促进海南经济发展而设立的综合性投资控股公司。海控置业则是省发控重要产业发展平台,主要从事房地产项目定向开发、土地及基建设施等重大项目综合开发业务。海控置业接手该项目不仅要支持项目对价101亿元,同时还需代金海湾偿还39.6亿元债务,看来海航在哪里都欠着举债。由此计算,海控置业总共要需花费141亿元。众所周知的是,海航基础是海航旗下从事地产开发、临空经济区开发以及机场运营的平台,在海航板块中扮演着重要角色,其总资产高达916亿元。海航基础101卖掉金海湾,将一定程度上缓解海航的资金危机。 近期文章:震惊!青岛航空只卖了17亿 震惊!美国民航开始逆全球化 东航南航暗战江湖 航空联盟的江湖! 国航飞赴上海挑战东航 海航迷局:从一路飚进到四面楚歌,究竟经历了什么? 苏州不要争了,上海第三机场定了 赞 (0) 相关推荐 孙宏斌又有大动作!这一次,在海南! 如果说,2017年融创的关键词是乐视,那么2018年的融创则锋芒暗藏地书写着自己和与海南的故事,一笔一划,动作到位. 近日,向来在媒体面前颇得人缘的融创中国董事会主席孙宏斌在与海南省领导洽谈时表态,要 ... 19所国内外名校将落地海南 南海网.南海网客户端海口12月17日消息(南海网记者 苏靓)12月17日,海南国际教育创新岛系列活动在陵水举行.海南陵水黎安国际教育创新试验区.中国传媒大学海南国际学院.中央民族大学海南国际学院和北京 ... 21连胜“大神”被逼出山!曾5个月赚7亿元后“金盆洗手” 出手就赚5000万 手机开通期货T+0权限,体验日内买卖,灵活度高>> 21连胜的"期货大神"又出山了!这次似乎带着点被逼的无奈. 6月8日晚,秦安股份公告,截至6月4日,公司期货投资平仓 ... 李嘉诚又双叒叕卖楼了!25.6亿元卖掉北京一物业,但这栋楼绝不卖! 俺家也住楼房 近日(11月26日),李嘉诚以25.6亿元的价格把北京京通罗斯福广场全部权益整体打包卖给了领展房地产投资信托基金(以前名字是领汇房产基金,主要业务为在香港投资零售及停车场业务). 据公开 ... 【每日昱言】旭辉2017年拿地金额预计350亿元,新城前两月销售额101亿元,佛山限价商住地块出让遭“熔断” 三分钟阅尽地产圈最新动态,四字犀利点评行业重要资讯. 1[企业:旭辉]业绩会上,林中表示旭辉2017年的拿地总金额预计在350亿,权益金额为200亿.全年完成2017年650亿目标是大概率事件,而随着 ... 刚刚,海航400亿元资产惊天大抛售! 2020年12月9日晚,海航科技发布重大资产出售公告. 以58.26亿美元出售英迈国际(折合人民币近400亿元). 英迈国际作为全球最大的IT分销商,海航终于挥泪斩马谡,将旗下最大的资产出售. 这也是 ... 刚刚!海航51亿元卖出21架飞机 海航目前最大的问题就是流动性问题,直白一点就是缺钱! 也许有人会说,这年头谁不缺钱?我还缺几个小目标呢! 不过,海航的情况与大伙可不一样,你这是要钱,海航可是要命. 不过,海航总是有续命的办法,毕竟他 ... 海航45亿元再卖9架飞机 9月27日晚间,海航控股(600221)发布公告称,拟向海航航空(香港)控股出售自有的9架飞机,共计45.52亿元. 其中4架B737-800飞机.2架B787-8飞机.2架A350-900飞机.1 ... 海航75亿元收购当当网生变 9月13日,海航科技发布关于再次延期回复上海证券交易所<二次问询函>的公告,自6月7日起,这已经是海航科技第15次延期了. 看来,海航的生存绝招就是一个拖字,对待众多P2P投资者的欠款是一 ... 闻旅纵览 | 海航51亿元卖出21架飞机;港旅行社推399元起“抗疫价”境外团 疫情防控进入新阶段,多国沦陷现席卷全球之势 作者 | 杨 凡 编辑 | π大星 01 多地机票最低44元起?航司:支持复工复产 根据市场情况而定 不少网友反映,近期从深圳.上海等地前往成都.重庆.西 ... 总投资11.9亿元!金晖兆丰130万吨焦化项目 金晖兆丰规划建设的100万吨PVC及综合配套循环经济项目 建设内容包括:年产100万吨PVC,配套建设4×350MW自备动力热电工程.80万吨/年离子膜烧碱.150万吨/年电石.130万吨/年焦化.3 ...