昨天上海，今日郑州地王超广州，地王频出真的值得欢呼雀跃吗？
前天，8月16日，雅居乐以21.7亿元取得广州市1幅住宅地块，该地块占地面积为2.2万平方米，楼面地价为每平方米2.4375万元，若剔除保障房建筑面积在内，楼地价则为每平方米3.5216万元，广州地王。
昨天，8月17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，最终融信以110.1亿的总价拿下，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，真正的中国地王。
今天，郑州，一个全市均价1万左右的城市，在北龙湖区域两块住宅用地进入挂牌阶段，从9点就开始了，拍一整天，最终：
13号地最终以总价25.54亿，每亩：3630.935万元，楼面价：36310元/平米被融创拿下；
14号地最终以总价35.10亿，每亩：4183.552万元，楼面价：36920元/平米被金茂拿下。
秒杀广州地王，搞的郑州跟一线城市一样，河南，果然是郑州的！
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朋友圈、微信群到处刷屏，很多同行欣喜的不得了，动作快的价格表已经更新过了，先涨它1000再说，地王隔壁的项目更开心，楼面价超过我售价了，涨它5000不在话下；
晚上的饭店生意预计也会好，普通来百姓自己持有的房产又可以升值了，晚上庆祝一下；
还有部分购房者（现在更多是投资客）忙得不亦乐乎，看着别人买房涨价心里不平衡也在到处看房子，抢购，以往纠结的品牌、物业、产品、户型、景观、装修，各种细节，全抛到脑后了；
地方政府也开心的不得了，又有钱给老百姓干点好事修桥架路继续卖地了，学校啊医院啊公园啊这些等卖下块地再考虑吧。
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前几天在三亚绿城蓝湾小镇的博鳌地产论坛上，有位专家说：中国地产30年，成就是巨大的，但是积累的问题也是非常严重的”而著名经济学家向松祚老师的几个数据和提出的几个问题更是让现场的从业者深思：
★中国的房地产对广义的GDP和狭义的GDP的贡献也就是20%，但是这个行业拿走了全部社会融资的42%，这是监管部门的数据。
★地方政府的财政对卖地收入的依赖程度，全国平均已经超过了50%，最低的依赖程度超过30%，最高的城市已经超过了80%，也就是说当地政府的实际的财政开支有80%是依靠卖地的收入，这个能否持续？
★最近刚刚发布的数据，2800多家上市公司里面，40%的上市公司去年一年的利润都不到1500万，而随便炒几套房，利润可能就是几千万。
坦率地说，最近房价疯涨、地王频出这并非说明了中国经济的健康，也并非说明了中国房地产的健康，恰恰说明中国经济的不健康，和中国经济面临着急剧的脱实向虚的结构性的失衡。今年民间投资只有2.8%的增长，其中就提到相当一些制造业企业拿到了银行贷款，根本就没有进行实体投资，而是去炒房了。
中国现在急需要大批的企业和企业家能够把这些看似庞大的物质资本、货币资本、物质财富、货币财富转化为真正的社会资本、社会财富，转化成为精神的财富。
你手中持有的货币财富、股票，那不是真正的财富，我也可以肯定地说，如果今天中国经济的转型不能取得成功，今天各位手中拥有的所谓的财富，在未来的10年、20年乃至30年的时间里面，相当一部分会烟消云散。
我们今天都在谈市值，谈利润，谈身价，但是一个国家真正成为一个理想的国度，不是仅仅靠物质财富，更不是靠有多少人进入了富豪榜，更不是靠很多富二代天天炫富。一个真正和谐的社会，一个完善的社会，主要看两个标准，第一个标准就是这个社会有没有相对贫穷和绝对贫困的人，这个比例今天有多少？
当一个社会的财富分配严重失衡，少数人控制大量的财富，其他人都是相对贫困和绝对贫困的时候，你认为这个社会是一个安全、理性、和谐的社会吗？第二个标准就是基本的公共服务基本要做到免费提供。
全世界有哪些国家做到？德国、荷兰、瑞士，北欧这些国家基本做到，日本基本做到，发达国家和发展中国家根本性的需求在这儿，不在乎我们有多少富豪榜的人数，也不在于我们的经济总量有多大。更重要的是我们这个社会能不能做到诚信，这么多年，中国的社会从假烟、假酒开始，各种假的产品，到今天为止，成了所有人关心的一个根本性的话题。这是需要我们去改变的。
我们需要一大批的企业家和企业致力提升和改善中国这个国家的全球形象。现在中国已经号称是世界第二大经济体，虽然我对此有保留意见，GDP本身并不完全代表财富的总量，那些产能过剩的厂，那些没有人住的房子，现在已经是过剩的房子，当年也是计入到GDP的，但是那是财富吗？
但是无论如何，今天中国的地位在世界上越来越高，中国的企业日益走向国际化，今年上半年中国在海外的并购已经接近1500亿美元，去年的总额是1200亿美元。但是今天中国在世界上的形象，坦率地说，说得不客气一点，是一个土豪的形象。
为什么今天在全球的很多地方，中国遇到了一些麻烦，遇到了一些障碍？这与中国企业怎么去重塑这个形象是有极大的关系的。一个国家要赢得世人的尊重，不是靠炫耀金钱、实力，这固然非常重要，但是正如任正非先生所讲的，怎么能够成为一个国际大家庭规则的参与者、遵守者、改善者？怎么能够成为一个人类共同文明大家庭的一员，不仅仅是为你这个企业，而且是为整个社区，为全球这个社区能够做出一些贡献，这是我们思考的真正的问题。
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最后告诉大家一个数据，不做判断，自己思考：
现在中国的平均房价每平米已经超过7000元人民币，按照100平米的一个标准房子来算，房价就是70万，这是什么概念？
70万已经超过中国人均GDP的14倍。人均GDP和人均收入不是一个概念，人均收入比人均GDP要低得多，去年的人均收入也不到3万人民币，按三口之家来计算，家庭收入也就10万人民币，全国平均的100平米一套的总房价，已经超过了一个三口之家全部收入的7倍以上。北、上、广、深、杭现在的均价已经接近5万块，100平米的房子就要500万，这是什么概念呢？
我们也做过一些统计，500万已经超过了北、上、广、深、杭所有的高薪阶层年收入的10倍，普通老百姓年收入的20倍到30倍。在美国房地产狂飙有两个时期，一个是华尔街崩盘之前的1920年，一个是2008年金融海啸前的一个时期，美国最高也就是达到8倍。日本房地产泡沫最高的时候，这个比例是15倍，中国早已超过了这个比例。当然中国有特殊的体制原因，只是把这个问题提出来，各位自己去思考，这里面有没有不健康的因素，有没有潜藏的危险，是希望引起大家的重视，是不是已经有了问题，房价有没有泡沫，中国的房价能不能持续，中国的房价是不是健康，这不仅仅是一个中国房地产的问题，这是关系中国经济全局，乃至社会全局的一个大问题。
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