六年深耕，片区之王造城记
哲学上认为新事物代替旧事物是历史发展的必然规律，老破小的不断消亡和城市面貌的持续更新正符合这种规律，这其中有人念旧城、有人恋新城，新旧交替之间最考验的无外乎“情怀”二字。
前段时间回老家，想给老母亲置办一套新房换换环境。
我家是当年集体经济时代分的员工宿舍楼，一二层是商场，母亲年轻时就在那里上班，三层是一间间的员工宿舍，我家当时分的是两间，再加上从其他人那里买来一间，封上楼道就成了简单的三居室。
母亲在这里一住就是几十年，现在的老房子昏暗、潮湿早已不适合居住，当我委婉提出换房的想法时，却遭到母亲的坚决反对。
母亲说哪也不去，住小区里买菜都不方便。老家县城的新房都在郊区，附近虽说也有超市但是远没有现在方便，500米内能满足一切生活所需。虽说不理解母亲的决定，但是我也没再坚持。
前两天看了龙湖锦艺城的交房，我才恍然惊觉母亲的心思，生活不光有诗和远方，更多的还是柴米油盐。
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龙湖锦艺城此次交房的是高层，位于整个项目的东南角。
首先映入眼帘的是龙湖锦艺城高四组团大门，新古典主义风格，整体以暖色调居多。不同于其它一些项目，锦艺城的门禁确实很负责，必须要进行访客登记才能放行，让我尾随进入项目的念头无法得行。
这是项目专用的行人通道，电动车和私家车无法通行，只能由北侧的车库入口才能进入项目。
门禁后摆放的便民工具柜和热水桶不由让我眼前一亮，业主可以在这里取用热水和一些平时家里不常用的工具，看了那么多项目能做到这种地步的还真不多。
现在跑道也基本成了新交付项目的标配，这个跑道的材质是沥青，其他铺装均为石材。
值得一提的是，锦艺城的景观采用的坡体绿化，层次感更强，水系、草坪、花卉、灌木、乔木形成五重立体景观。
大堂玻璃入户门，可视对讲门禁。
挑高入户大堂，玻璃顶让整个大堂看起来更加透亮。
电梯装修保护做得很用心，板材包裹、金色铝材包边，电梯间看起来很是大气。
内嵌式消火栓，抛弃传统的红色玻璃柜消火栓，让整个墙面浑然一体，美观度大大提升。
瓷砖扣缝铺设，线条对缝整齐，分毫不差，不但增强美观，更是防止由于热胀冷缩导致瓷砖脱落或者起包。
项目内的灭蝇灯，相较于传统的灭蝇笼效果更好。
宠物拾便袋，这样的设施非常实用，但是后期具体使用情况全凭业主自觉。
锦艺新引进的无人自动售货机，各个组团都有，目前还没有投入使用。
此次交房的组团内有之前三期已经入住业主的楼栋，为了详细了解锦艺物业后期的服务状况，我特意去看了看。
这是已入住高层的大堂，首先绿化就不是一般新的项目能做到的养护程度。
木质地板，壁纸墙面，整洁透亮的大堂足可见物业的用心程度。
电梯口对面墙面上的身高尺，孩子无论是回家或者出门等电梯，都能在这里看到一直的成长变化。
实木木色包装的电梯轿厢，也是装修期的保护性装饰。
私家车库和电动车车库，通风和卫生干燥程度都还不错。
这是项目一侧的车辆入库口，电动车或者私家车通过这里进入地下车库，人车分流。
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熟悉锦艺的人都知道，锦艺是一家多元控股集团，涉足地产、教育、康养等行业，在全国各地都布局有项目，2006年进入以来先后开发中原锦艺城、锦艺金水湾、锦艺四季城等项目，在2018年更是仅凭4个项目就跻身房企销售榜前十,有“东绿地、西锦艺”之称。
2013年，锦艺开疆南龙湖，占地800亩、容积率2.0的龙湖锦艺城就此诞生。
锦艺入驻之时的南龙湖还是一片净土，后来随着郑州市城市规模的扩大，南龙湖逐渐成为承接郑州主城区外溢人群的聚集地，各大知名房企纷至沓来。龙湖、雅居乐、正商，纷纷在南龙湖东部区域拿地，楼面价创出新高，将南龙湖房价推入万元门槛，自此南龙湖进入竞品时代。
俗话说同样的价格比品质，同样的品质比价格。
而在南龙湖能与锦艺品质比肩的也就之前的几个地王，但是他们是纯粹的住宅小区，生活配套欠缺，后期还得借用锦艺城的配套。中原锦艺城的二手房价格要比周边高出3000元/㎡左右，在中心地段可以说每隔百米价格就会有所差别，这样的道理在龙湖锦艺城同样适用。
房价是体现区域价值最明显的标杆，而房价的提升又促进了各大房企扎堆布局。在地价相差无几的情况下想要提高竞争力就唯有提升品质一个途径，这是区域发展的必然规律，不断迭代更新的产品就是这一区域价值的最好佐证。
在南龙湖，区域价值高地尤以双湖大道与郑新快速路交汇处向北的区域为最，在这个区域内，社区最成熟的当属锦艺城。自2014年开售至今，一期、二期和三期部分高层和洋房约5000户业主已完成交付入住，第一批业主已入住约两年，可以说是此片区内生活气息最浓厚的项目。
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锦艺的品牌理念就是“懂生活，选锦艺”，可生活并不仅仅是做好建筑，有好房子，有好配套，才是真改善。
而事实上锦艺一直都在这样做，俯瞰龙湖锦艺城的区位图，你会发现龙湖锦艺城不同于一般项目，它是由几个组团共同构成，有住宅、有学校、有商超，这些所有的元素通过街道底商联合成一个大的多功能社区。
龙湖锦艺城要打造的并不仅仅是一个住宅体系，而是类似于小镇的乌托邦，把所有富有生活气息的元素嵌进项目里，在这个社区里业主不必远行便能满足一切生活所需。
比如说在教育上，项目周边有六中、外国语中学等，同时龙湖锦艺城还签约了本地首家中科院幼儿园和市政配套小学。
至于商业，龙湖锦艺城更是南龙湖首家大型城市综合体。中原锦艺城商业的成功，所有本地人都有目共睹，靠一座商业中心撑起了一个商圈，锦艺城功不可没。
在中原锦艺城未入驻时，国棉厂的衰落让整个西区都萎靡不振，但锦艺城却为整个西区带来了新的活力。中原锦艺城是目前郑州市单体建筑面积最大商业广场项目，商业面积已达30万平方米，锦艺城的会员已达到20万，周末单日客流可达15万人次，是西区地标性城市中心商业综合体。
如果说中原锦艺城改变了整个西区的商业格局，带动了西区的城市发展，那么对于稀缺商业地标的南龙湖来说，龙湖锦艺城的吸纳效应将更为明显。
龙湖锦艺城自建约30万㎡城市商业，涵盖约9万方家庭型购物中心，约5万方漫游式商业街，约1.2万蔚蓝堡酒店，约6万方邻里便利商街，集大型超市、国际精品、时尚休闲零售、主题餐饮、影院、KTV、电玩，童婴零售业、动感生活等于一体，满足城市精英阶层高品质生活需求，是南龙湖体量最大的城市综合体。
龙湖锦艺城购物中心负一楼是超过8500㎡的永辉超市，是龙湖最大的大型商超。熟悉永辉超市的人都知道，永辉超市的入驻标准极其严格，县市级的地区是不会入驻的。但是永辉超市团队在考察了南龙湖的商业现状后立刻就向上报告调高了龙湖锦艺城的入驻级别，直接提高到省级，这才有了如今了永辉超市南龙湖店。
此外，龙湖锦艺城购物二楼还引入金宝贝、悠游堂、红孩子三家亲子幼儿教育，弥补了南郑州幼儿教育空白。
同时龙湖锦艺城购物中心内还有龙湖唯一一家苏宁易购，唯一一家必胜客，唯一一家巴奴火锅、唯一一家港式茶餐厅北角秀味……约130家知名品牌，弥补了龙湖缺乏品牌商家的空白。
体量大、商家多并不意味着门槛的放松，相反，龙湖锦艺城对于招商的标准极其严格。一间饮品店，三十家意向进驻，锦艺招商中心挨家仔细甄别，最终挑选一个品牌进驻。三十比一的入驻率可见锦艺对进驻品牌的严格把控。
其实回顾锦艺在郑10年的表现，有这样的选拔标准也并不让人意外，如果没有这样的用心，锦艺在身为商都的郑州是无法成长为中原商业地产中的典范企业的。
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最后回到项目上，龙湖锦艺城的房源其实并不多了，仅剩高六组团最后4栋高层及4栋洋房。高层全为三房户型，主力面积在86-136平之间，价格约为9500-10500元/㎡。
高六组团的高层全为独栋设计，两梯四户，两梯三户设计，以连廊串起两梯四户，实际与一梯两户无异，无论是居住的私密性或是安静感都会更好。而且三种户型全部三面宽朝南，南北通透，采光和通风效果都能得到极大限度的保证。
据置业顾问介绍，预计会在6月底推出2栋洋房，价格将与区域洋房市场保持一致，且面积在144-153平之间。可以预见的是，作为不断迭代更新的产品，最后的这几栋洋房规格肯定是要高于之前。
之前洋房已经交付，我特意去看了效果，这里放上几张照片，供你们参考。
延续了龙湖锦艺城坡地景观的总体规划，只是洋房的植被更加丰富、浓密。
西班牙风格石材、暖色立面，一股浓浓的异域风情扑面而来。
洋房入户，拱门、铁栅栏，说句实话这样的立面说是别墅也有人信。
最直观的多重立体景观，新项目是无论如何也达不到这种绿化效果。
最近很火的节目《向往的生活》，劈柴、喂狗、烹茶、会友的生活方式确实羡煞旁人，可是那样的生活方式是建立在节目组几十人倾力支持的基础之上的，那不是生活，只是度假。
而锦艺的生活方式则更为现实，有联动的社区配套，有理想的居住空间，尤其是洋房更是让人置身于西班牙海岸小镇。
这或许就是锦艺所一直追求的生活标准，既不脱离市井飘然若仙，又不流于俗套匝地烟尘，在远方和柴米之间寻找平衡才是真的生活吧。
“城”最早见于战国，本意为城邑四周的垣墙，里面为城，外面为郭。到了现在，“城”早已被引申为多种含义，我最喜欢的一种说法是，“城”是一种生活方式的聚合，不论在外如何忙碌，回到这里便是悠然。
而这就是锦艺给南龙湖造的城，值得所有人期待。