易盖房丨12m×14.1m，江西上饶商住两用的欧式别墅

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项目名称

江西上饶郑家欧式别墅

项目经理

郭翔

图纸编号

1396

建筑面积

521.7㎡

基地面积

600㎡

占地面积

169.2㎡

建筑尺寸

12m×14.1m

建筑结构

框架结构

参考造价

100万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：空旷空地

西：邻家住宅

南：村内道路

北：空旷空地

项目简介：

业主在前期表示希望在有道路的南侧设置商铺区域，建筑共三层，为满足业主平常的使用需求，二层和三层功能相对完整，一层主要做公共活动空间。主创设计师根据场地限制，及业主的喜好和需求将项目确定为三层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

3层  / 4室 1厅 6卫 2厨 1堂室 1茶室 1书房1储物 1洗衣 1衣帽 1商铺 4阳台

△一层平面图

一层西侧预留大面积的商铺区域，搭配人性化的出入口来使用；业主居住空间位于东侧，主入口位于南侧，入堂室区域。次入口在厨房内，外设粗加工平台，方便物资出入。

△二层平面图

二层空间相对私密，卧室放置在东侧以方便公卫的使用。西侧则是公共活动区域，设置客厅、门厅和茶厅。

△三层平面图

三层布局与二层基本相同，只是西南侧有退让出大面积的露台，一定程度上弥补了庭院面积较小的遗憾。提供了充足的室外活动空间，增强了别墅的实用性。

造型设计

△南侧效果图

建筑为欧式风格，不同于传统欧式富丽堂皇的风格，别墅整体清新淡雅，选用了别致的纯白色系搭配广角玻璃窗，从而凸显出沉稳的感觉。建筑主体左右对称，给人扑面而来的大气感。

△西南侧效果图

△东南侧效果图

屋顶利用天窗景色与自然光的优势，更能进一步减省人工照明带来的电力资源。

△鸟瞰图

△东南侧效果图

在建筑顶部安装天窗，除了能够降温，还有通风、采光的效果，并与北侧玻璃形成的空间相邻。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

杨洋（易盖房杨洋工作室）

设计师问答

1.作为设计师，本项目在结构上做了哪些优化？

答：柱网布置较为规整，且柱距较为合理经济。

2.本项目采暖和制冷采用什么设备？

答：分体空调。

3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：该项目底层作为商铺使用，主楼南临道路。主楼外墙才用真石漆，搭配暗色屋顶，体现出大气沉稳的感觉。

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