【易盖房】北京顺义吴家现代别墅

项目名称：北京顺义吴家现代别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：223.3㎡

基地面积：171.45㎡

建筑尺寸：12.5m×10.8m

占地面积：111.65㎡

图纸编号：991

户型概况：6室4厅2卫2厨

建筑结构：框架结构

主创建筑师：樊文霞

土建参考造价：38万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地东、西两侧与邻居家住宅紧贴。南侧是业主家老房子，后期会保留。北侧仍是邻居家住宅，但不影响开窗。

业主打算做筏板基础，因此东、西两侧向内退让部分空间。造型上业主喜欢现代、有特色的建筑，根据场地情况和业主需求，建筑最终设计为现代风格。

图纸设计

△一层平面图

平面根据业主需求做分户设计，一层和二层布局一致，业主哥哥和父母居住在一层，业主和姐姐居住在二层。前往二层的楼梯布置在室外，使得每层空间私密性更强。

室内客厅居中，面积极大，南北通透的布局让空间更显大气。厨房和餐厅位于西南角，面积适中，满足业主及其家人的使用需求。每层均有三间卧室，大面积开窗满足采光要求，干燥的环境让居住更舒适。

△二层平面图

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为现代风格，配色以黑、白为主，局部点缀木色提亮。简约、大方的轮廓与颜色搭配让建筑十分时尚。立面底部选用面砖，保护墙体的同时增加视觉上的稳重感。

△鸟瞰图

一层入户位置的雨棚选用玻璃顶，与整体风格搭配，同时为室内带来更多光照。楼梯位于室外，与二层连接处仍然选用玻璃雨棚。通往屋顶的楼梯根据实际情况选用旋转楼梯，使得造型上具有变化。

△东南侧效果图

南侧全部采用大面积开窗，增加室内采光。北侧则通过线条做成长窗的造型，中间利用木板隔开，使得北侧视觉上更加整体。

△西北侧效果图

考虑到北侧有邻居家住宅，屋顶女儿墙加高，在墙面做镂空处理，以此保证视野通透。镂空位置可摆放盆栽，让屋顶平台环境更加舒适。

△庭院效果图

东侧女儿墙仍采用镂空造型配合植物的设计，屋顶西侧选用格栅和植物组合，既能保证空间私密性又能丰富露台景观。

△平台效果图

建筑与老房连接的廊道墙面利用装饰画和木色丰富空间，较为明确的过渡使得业主及其家人的使用感受十分舒服。廊道尽头的入户位置没有较多装饰，以木质地板与廊道呼应，形成极好的整体性。

△走廊效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主在前期提出了明确的功能需求，针对场地情况和实际功能搭配，我们为业主提供了两版平面方案。后期在和业主沟通过程中，得知业主父母的建议，考虑到长辈想法，我们对平面方案重新进行了设计。除此之外，项目进行得十分顺利，没有遇到困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：设计过程中，有段时间业主工作十分忙碌，沟通反馈的时间较长，导致项目周期在三个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：在得知业主父母的想法后，我们提出的方案尽量满足了业主的功能需求和长辈的使用习惯。业主及其家人考虑得十分全面，没有我们十分满意的建议业主没有接受的情况发生。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方案基本满足了业主及其家人的功能需求，造型方面，现代风格的建筑时尚、大方，屋顶露台的设计弥补了庭院较小的问题。总体来讲，业主对以上两点最为满意。

下期预告

北京顺义张家新中式别墅

新中式风格 / 两层 / 北方别墅 / 312㎡