“婚前给老婆无薪打工，婚后岳父买房没我名字，现在她要离婚，我该咋办？”律师解答：

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“婚前我为你免费打工

婚后买房我不占名额

如今你要离开我

   我又能带走些什么？”

以下咨询由李琳律师解答

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Q1

我自2012年开始在女方公司打工，缴纳了社保，但未支付工资，因为之前一直觉得两个人的东西不应该算那么清。在此期间，所得收入基本上交给我岳父。2014年结婚后，我岳父出资，为女方购买了商铺，只写了女方一个人名字。现在女方以感情不合为由，要求离婚。我有哪些权益可以争取？几年的工资可以争取吗？

A1:

你可以要求婚前个人财产以及分割夫妻共同财产。

首先，关于你个人的工资。根据你的描述，你自2012开始在女方的公司工作，该公司一直未支付你工资。根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，如果你仍在该公司工作或者离职未超过1年的，你可提起劳动争议仲裁，要求支付拖欠劳动报酬。对仲裁结果不服的，可向法院提起诉讼。至于你将个人收入上交给岳父的行为，如果属于赠与则无权主张对方返还；如属借贷，且未超过诉讼时效的，你可要求返还。

其次，关于商铺的所有权，根据《民法典》第一千零六十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，婚后你岳父出资为你们购房，若无约定或者约定不明确的，应认定为夫妻共同财产，你可以主张分割。

最后，关于其他财产，《民法典》第一千零六十二条规定，婚姻期间取得的财产属于夫妻共同财产，包括但不限于工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资的收益。根据你的描述，女方开设有公司，你除了可要求分割双方工资收入外，你还可以分割婚姻关系存续期间公司股权收益等。

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Q2

我在给新房刮大白（指装修时，在水泥毛糙面上，用大白粉、滑石粉和纤维素的混合物将墙面、顶棚填补耗砂眼度刮平刷白）时，发现房顶原有的大白有裂缝，请刮大白的师傅再次对裂缝进行处理时，裂缝处掉下来一个边长大约20厘米的正方形木板，木板里面是个空洞，房顶也就出现了这个洞。我找开发商协商解决，他们却只同意给补洞，不同意补偿误工费，请问我要误工费合理吗？开发商这样进行房屋交付是否违法呢？

A2:

开发商除了应当承担修复责任外，还应当赔偿你的误工费等其他损失。

商品房买卖合同签订后，开发商应按合同约定和国家规定交付质量完好的房屋。根据你的描述，若是新房房顶出现空洞，则房屋存在明显的质量瑕疵。根据《民法典》第五百七十七条规定，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。目前，虽然开发商已同意对房屋进行修补，但不同意赔偿你的误工费。根据《民法典》第五百八十三条规定，开发商虽然已经采取措施对房屋进行修补，但对履约不合格给你带来的其他损失，也应当赔偿损失。因此，你主张赔偿的误工费是合法的。

由于误工费数额通常不大，考虑到维权成本问题，建议你可向当地住建部门或消费者协会反映，要求进行处理。

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Q3

我租的房子里面的洗衣机是双桶的，脱水桶自然损坏是非人为的，因为是用了七八年的老式洗衣机，我才住了半年就坏了，这个维修费用应该由谁出？洗衣机坏了好几个月了，房东一直不肯修；现在门锁也坏了，我打不开锁，进不去，她也要求我自己出钱修。我想咨询一下，到底该我修还是房东修？

A3:

洗衣机和门锁维修该由谁维修，需根据具体情况来判断。

根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。因此，除非双方另行约定免除了出租人的维修责任，对于出租屋内的物品自然损坏应当由出租人负责维修。如果你正常使用的出租房屋的空调、洗衣机、冰箱、门锁等出现非人为损坏，房东应当负责维修。如果是因为你的不当使用致使这些物品损坏的，房东不承担维修义务。

另外，根据《民法典》第七百一十三条规定，如果洗衣机和门锁因自然损坏需要维修，房东未履行维修义务，你可以选择自行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁物影响你使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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Q4

我是女方，婚前婆家给了我18万首付，我自己出了5万，以我个人名义商贷在当地买了一套房子，自从贷款办下来后一直是我交月供，婆家和老公没有问过一次，到现在已经交了三年月供。现在我想诉讼离婚，房子归谁?如果是归我，我应该归还婆家的18万首付吗？

A4:

你们离婚时你可以主张将房子判给你所有，由你继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及其产生的增值，应考虑购房背景、出资数额等因素，由你对男方进行补偿。

根据你的描述，房产购于婚前，男方父母支付部分首付，且房产按揭贷款在婚后进行偿还。如果这套房产是你们同居期间所购买，通常会按一般共有财产处理。

如果是非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视具体情况而定，法官综合考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。婚前男方父母给你的这18万，如果明确约定是借款，你当然应该归还。如果你们双方无特殊约定，加上房产登记在你的名下，一般会认为是对双方的赠与。

此外，虽然你们双方结婚后是由你交月供，但我国法律实行夫妻共同财产制，在你们夫妻双方对婚后财产没有特殊约定的情况下，该套房产实际属于夫妻共同财产进行还贷。由于缺乏细节信息，尚不能进行具体分析。但在双方无法协议处理的情况下，你可以主张房屋的所有权，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同时考虑购房背景、出资数额等因素，你应当给与男方相应补偿。

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Q5

父亲在家具厂工作中不幸把左手食指末端切碎，伤口大约一公分左右，现在已经住院接受治疗。父亲所在厂家的工作时间没有按照《劳动法》规定的作息时间，父亲每天早上7:00上班，晚上23:00才下班。我认为，对于此次的工伤，超时劳动导致注意力不集中也有一定因素。请问我现在应该怎么维权？

A5:

你的父亲可以申请工伤认定。如果被认定为工伤，用人单位已为你的父亲购买工伤保险的，由工伤保险基金支付有关费用；用人单位没有依法购买工伤保险的，则由公司承担。

根据《工伤保险条例》第十四条的规定，在工作时间和工作场所内，因工作原因受伤可以认定为工伤。如果你的父亲与用人单位签订了劳动合同，形成劳动关系，在用人单位拒绝办理工伤认定程序时，工伤职工本人或其近亲属需要自受伤之日起一年内向单位所在地社保行政部门申请工伤认定，然后走劳动能力鉴定、工伤索赔程序。

假设你的父亲与用人单位无任何书面合同或协议，建议你先收集提供初步的用工证据，比如工资发放记录、入职登记表、考勤表、工作服、证人证言等，再要求社保部门认定工伤。如果社保部门不收取材料或者要求先确认劳动关系再来，可尝试先申请劳动仲裁确认相关事实，再进行下一步工伤索赔。

假如你的父亲只是为家具厂提供劳务，而不构成劳动关系，那么根据《民法典》第一千一百九十二的规定，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。也就是说家具厂应当按照其过错，如要求你父亲连续工作时间过长等，承担相应赔偿责任。

感谢值班律师：李琳（广东广州）

编辑 | 崔莞婷（实习）

法务 | 郑俊宇

维护 | 郑俊宇 黎意

主编 | 王秀敏

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