郑一诺：单身公寓和商铺目前能投资吗？

单身公寓和商铺能买吗？先说商铺绝对不能买，绝大多数的商铺都是给管理公司返租的，关于返租的坑实在太多了，有兴趣可以自己搜索一下。

你把你的一大笔钱交给一家公司去打理，风险堪比p2p，但是获得的回报连理财都跑不赢，更可怕的是这笔钱一旦投出去就基本再也拿不回来了。

因为商铺是非常难卖的，不仅首付比例高，利率要上浮，投资价值很低，加上各种各样的原因导致很难找到接盘侠，再加上商铺的交易税费极高无比，实际到手的议价绝对不可能跑赢通货膨胀。总之一句话，商铺是现在最烂的投资产品之一，千万不要买。

我知道确实有人买到了旺铺回报丰厚，一铺养三代，但是买彩票也有人中大奖，真的不建议去碰运气，除非你是专业干这行的，要不然建议还是不要碰商铺了。

再说一下单身公寓。40年产权到期后不会自动续签，已经公开辟国谣了，生意烂到需要去别的城市免费拉人过来看房，你觉得这个还能赚钱吗？税费高也还好说，主要是不能落户没有学区。

前几年房价全国暴涨的时候，单身公寓也跟着涨了一点，但是目前已经彻底成了烫手的山芋，已经买了的尽快割肉出手，还没买的真的就不要买了，买不起住宅你可以租房子住，对了，写字楼也不能买。

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