万科香港“日光”，楼市回暖了？深圳一盘曾因“捂盘惜售”被罚！

俺家也住楼房

今天（6月12日）早间时分，知名媒体报道称：香港楼市成交回暖，再现“日光盘”！

根据上述媒体发布的报道显示：以内陆“地产三强”之一的“万科”、以及香港“四大房地产商”之一的“新鸿基”等为代表的多家龙头房地产开发企业，在这段时间里扎堆推售香港新盘，被业内视为香港楼市回暖的“风向标”！

万科香港新盘连续3次“日光”！

据媒体报道显示：“万科集团”旗下万科置业（香港）于上月底（5月27日）推出全新盘“The Campton”，首轮开售188套房源（首批94套房源，随后又加推94套），只用了10个小时就全部售罄，揽金约14亿港元（按照今天的汇率，约合12.76亿元）；

根据公开资料显示：万科香港“The Campton”小区位于香港九龙半岛的深水埗区长沙湾（和湖南长沙没有任何渊源），实用面积（即“套内面积”，香港房价不计算“公摊面积”）最小约287平方呎（约31.89平方米），最大约539平方呎（59.89平方米），总房价（折后）484.1-877.8万港元，折合单价14288-18526港元/平方呎（约合140175-181752元/平方米）！

万科香港看到推出的房源被“秒光”，第二天（5月28日）又加价加推47套房源，房价相较于上一批上涨2%-3%；

粗略计算：房价约上涨了2803.5-5452.6元/平方米！

5天后（6月2日），又推出94套房源（另有11套房源“招标发售”），8个小时不到就全部售罄，揽金8.8亿港元（约合8.02亿元）！

值得一提的是，万科香港“The Campton”小区销售均价（折后）约16144港元/平方呎（约合158383元/平方米），而同一区的“恒大”旗下香港“恒大睿峰”小区，早前开盘销售均价约22309港元/平方呎（约合218866元/平方米），房价少了近28%；

万科香港“The Campton”小区共有467套房源，到目前为止已开盘3次，共卖出329套房源，占总房源70%左右！

都说新闻要连在一起看，才更有意思，而下面要说的，就发生在与香港隔海相望的深圳！

根据媒体此前的报道显示：央企“招商蛇口”旗下深圳“太子湾云玺大厦”（即“太子湾湾玺”）200套左右的房源分3次开盘，且每一次都是“日光”、“秒光”，被深圳市相关部门认定为“捂盘惜售”、“恶意炒作房价”，不但将其未销售的192套房源全部锁定，还暂停其深圳所有项目的“网签”！

最后，问题来了：万科香港“The Campton”属于“捂盘惜售”、“炒作房价”吗？

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