刚刚！黄埭豪宅公开，售楼处被挤爆！8月开盘！放风价2.3-2.4w！
今天上午，位于黄埭高新区的路劲璞玉澜岸售楼处开放，样板间也同步公开，现场人气真的是超级火爆，据初步估算没有上千也得有八百！
穿越了人山人海，房观给大家打听到最新消息！
·整个小区是高层和洋房组成，精装交付
·社区亮点：喜马拉雅、西西弗书店、健身房、泳池都有
·最快8月底就开盘，下周开始冻资金5万
·首次开盘都是洋房，1-6#，12#
·开盘户型面积：106-120-135㎡
·放风价2.3-2.4万/平
大家先从图片上感受一下人气，房观早上9点多到现场，售楼处就已经给看房人挤满了。
我先是去了签到处，还可以参与华为手机的抽奖，没想到排的老长的队，算了，放弃。
到了沙盘区，偌大的沙盘也是被围得里三层外三层，终于我等了一会挤到了前排，探听到消息分享给大家。
该项目位于相城区黄埭镇康阳路以东、春光路以南，是去年路劲以总价17.34亿元竞得的苏地2019-WG-24号地块，成交楼面价10932元/平，溢价率18.45%。
项目占地面积：79281平方米：
总建筑面积：227805.87平方米；
计容建筑面积：158562平
容积率：2.0
绿化率：37%
建筑密度：18.38％
车位：1827个（地上20个，地下1807个）
小区整体有24栋住宅，9栋8-11F洋房和15栋14-18F小高层。
首开开盘楼栋1-6#，还有12#，都是洋房！
整个小区的景观亮点也很多，室内延续了璞玥风华的西西弗书店、喜马拉雅、健身会所，室外升级的有泳池，夏天可以供业主戏水玩耍，秋冬季可做社区景观组成部分；此外还有1.2万方的儿童游乐空间，今天没有公开。
今天璞玉澜岸抬眼望去都是客户，就连上面说到的会所体验区，也都是在体验的人，黄埭人民简直太热情了！
项目预计8月底就开盘，开盘楼栋下周开始启动预约登记，冻资5万！这节奏好快！
璞玉澜岸的样板间也选在了今天公开，没有悬念，里面也挤满了人，微醺~
户型主要有三种，而且都做了横厅设计：106平三房两厅两卫、120平四房两厅两卫和135平四房两厅两卫，精装交付。
格局方正短进深，三开间，两个卧室朝南；餐客一体，当下流行的横厅设计，主卧套房自带主卫，所有卧室带飘窗赠送，阳台送一半；动静分区，U形厨房。这个户型实用性强的同时，也兼顾了尺度舒适。
120平同样是三开间，但做了四房设计，偏改善，两个卧室朝南、连个卧室朝北，有三个卧室带飘窗；这个户型也是大横厅设计，整体通透性不错，但厨房略显得有点狭长。
相比较于120平的四房，135平的四房就显得宽敞许多了。还是横厅，进去之后视觉冲击力很大，主卧宽敞套房，功能齐全，集中在12#。
璞玉澜岸是精装修，装标还不错，所用的品牌有：圣象复合地板，方太、科勒等。
璞玉澜岸项目周边配套以黄埭本地为主，如中翔商圈；根据房观的自驾经验，去高铁新城商圈和新区永旺商圈，差不多在20分钟。
黄埭板块当前仍以刚需为主，路劲这个项目定位还是算偏高端改善。区域内在售新盘有春栖和庭（价格21500元/平）、相悦四季（均价2万/平左右）、恒大悦珑湾（价格22600元/平）；待入市新盘有相城高新建设23号地，远处还有漕湖的恒大珺睿庭。
之前黄埭的房价因为恒大的两个楼盘被大家讨论的轰轰烈烈，如今这两大项目也回归理性。整个板块价格在2万/平左右，品质高的2.3万+，是当下苏州的刚需置业选择。
虽然价格是刚需，但从区域内产品的户型、装标等方面来看，项目不是纯刚需，反倒不少项目有纯改善的大户型，黄埭也慢慢掀起了改善风。
路劲璞玉澜岸入市会是什么成绩呢？我们拭目以待！