这些城市对公寓的需求特别大

要找到公寓并不容易，尤其是在大都市。难上加难的是在柏林，租金上限显然加剧了这种情况。

在线平台Immoscout24上，要在柏林找到出租公寓面临极大的竞争：平均每一套出租的现有公寓，房东能收到137个联系请求。该公司根据2020年内部数据分析确定了这一点。

科隆(63个询问)和勒沃库森(57个询问)紧随其后，排在第二和第三位。在汉堡和慕尼黑等大都市，平均每套出租公寓有兴趣的租客分别有53人和40人对公寓感兴趣。具体如下图：

租金上限加剧了柏林的竞争

Immoscout24将柏林和其他主要城市之间的巨大差距归因于租金上限政策。该法案于2020年2月生效，由于供应量的下降，加剧了联邦首都的竞争状况。据报道，与去年同期相比，2020年12月房地产平台上的租房广告，涉及租金上限相关的公寓减少了约70％。

在租用新公寓方面，柏林也以平均29个联系请求排在全德之首，其次是卡尔斯鲁厄(26个请求)，科隆(25个请求)和伍珀塔尔(23个请求)。具体如下图：

根据市场研究机构Innofact的一项调查，在过去五年寻找出租房的受访者中有40％表示，由于申请人数众多，很难找到新的出租物业。特别是年轻人备受其害。

东部竞争较少

但是并不是到处有那么激烈的竞争。在德国东部地区，找房并不那么困难。

在茨维考(Zwickau)，格拉(Gera)，普劳恩(Plauen)，开姆尼茨(Chemnitz)和霍伊斯韦达(Hoyerswerda)，平均每套现有出租公寓，只有一个人感兴趣。如下图：

而新公寓，这是这些地方最容易找到：