40强小学，哪些附近还有新盘在售?
“我想要优质学区！
又受不了老破小”
...
“我有新盘情节”
...
“新盘增值比二手房高~”
但是优质学区一般都在成熟区域，比如五朵金花周边更是熟透了，想买新盘根本不可能，到底还有没有新盘配套优质学区呢？
今天赞花儿就盘点了，40强小学中，哪些还有新盘在售？
还不知道什么是40强，建议先看这篇：溜爸最喜爱的40个学区2019版发布
茶店子小学，金牛区老牌名校，办学成绩和口碑都比较突出~有很多经验丰富的老师。
而小学的生源质量/硬件方面也是很不错的~
金牛区一共就3所小学入选40强....而它就是其中一所：
未来可能对口茶小的新盘有：
德商+新希望合作出品，定位”未来豪宅“~
两位打造高端产品的能力是有目共睹，比如德商迎晖天玺/新希望D10....
国宾锦麟天玺规划了7栋大平层高层住宅，围合式C字形布局，主打改善，户型面积为160/200/240㎡；配置3万方中庭园林：
项目首次取证价格：29505-35705元/平米，也是引起了一阵骚动~
可惜成绩一般，推出227套房源，摇号人数只有77位~而二批次将推出的户型起点更高，面积200平米起~
该楼盘是一个体量很小，总占地只有14亩的围合式小区，打造了1栋2个单元共28F的高层，和1栋4F的商业。
小是小，但配套还是齐全，比如中庭景观/儿童游乐设施/1楼架空层打造3主题活动空间~
而且产品设计并不刚需，2梯3户设计，户型都是套三起~面积114-157㎡。
项目在19年10月23日取证，价格为22486-25384元/平米（精装），销售成绩也很一般。
目前还有房源在售，面积140㎡起~
龙湖西宸原著是高端配置，打造了一府双园，八巷十景，产品又包括别墅、住宅、公寓。
其中别墅独立一个小区，形成“一府”，又叫龙湖揽境；而“双园”则是公寓+住宅组成。
目前还有少量叠拼在售。
号称“成都最美小学”，生源纯粹~师资有部分原蒙小教师和部分公招新教师，其曾霞校长也是来自蒙彼利埃。
小班制教学，学校抓应试和特长，都得到了家长的认可。
17年才开校，就已经进入40强~
而且高新区也很重视它的教育资源引入，例如建校不久，就被教育部授权为成都唯二的乐高官方合作教学基地。
未来可能对口霍小的新盘有：
公园5号所在的地块是万科在2012年末，以楼面地价6500元/平米的高价拿下，总占地一共130亩。
项目总共分为两期，目前呈现的是一期，由别墅/花园洋房/高层组成，总共14栋。
它的特别之处在于它差异化的产品，在板块周边全是大平层的时候，最难超越的就是誉峰一户一泳池的设计，而公园5号却带来了它的“平墅”产品，另外客厅和主卧全落地窗的设计也是城南豪宅里首次出现。
而二期，还将在一期基础上有所升级~
首批次将要推出的是28/29/30号楼，均为高层，面积只有189平和约215平两种，一共只有208套。
西派高端系，小区总占地142亩，别墅混搭高层，就产品来看，比较中规中矩。
在19年11月底，西派澜岸抢先加推二期7/8/13/14/15/22/23/24/25号楼。
产品包括225㎡的精装大平层+245-304㎡的清水叠墅。
不过一经推出，精装就遭到了吐槽~
但是价格上，新房和二手房还是有剪刀差，所以高层清盘，叠墅还有剩余，未来还有三期，预计8/9月推出。
在万科公园5号和西派澜岸两个豪宅的夹击下，凯德世纪名邸没有选择和它们”正面刚“~
小区更适合叫刚需/首改，虽然比上不足，但是碾压周边的楼盘还是不成问题~
世纪名邸总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块。其中，西庭已全部售罄交付，东庭还有新盘可售：
占地100亩，住宅一共有15栋，目前部分楼栋已交房，有6栋为2梯6户/5栋为2梯5户/4栋为2梯4户，主力户型为91-143平米套三套四。
项目在之前已经拿过3次预售，单价基本都维持在同一水平，而中签率却一次比一次低~
现在东庭还有569套房源待售中~这也将是它的最后一批次~
由泡小天府校区领办，连泡小天府的校长都过来蒙小了，师资一部分也是来源于泡天，各方面看出它是高新区倾斜资源重点打造。
未来可能对口蒙小的新盘有：
今年3月先开了4栋小高层（总高13F），为2梯2户，清水单价26311-28209元/平米，和一期二手房成交价对比，还是有剪刀差。
后期，该楼盘还有房源加推~
建设路小学，始建于1920年，曾经叫“国民小学”，1979年更名，100年办学的历程，证明文化底蕴很深厚。
总的来说，建设路小学在成华区算是比较好的一所小学~
虽然它只在40所学区中排列第37名，但是要知道，能上榜已非易事啊~
未来可能对口建小的新盘有：
建设路的“四大金刚”就只剩它了，连太阳公园都取证了，它还稳起~
敌不动,我不动~
敌若动,我还是不动~
其中80-90平米的共171套，118-125平米的共48套，户型一共有9种。
一期早在2008年就首批次开盘，现已交房入住多年，而二期在等待了11年后终于开始预售：
7号楼，面积105.91-156.23㎡，精装250001元/平米起
目前一期二手房均价才23481元/平，比新盘还便宜~
二期整个项目共七栋楼，由于规划了商业楼，整体容积率高~
其中3/4/5号楼总高12-16F，2梯2户纯板式，面积约215-270㎡；
1/2/7号楼和6号楼1单元为总高42-45F，面积约105-135㎡。
户型面积来看，二期更为改善。
这个项目最大的优势就在于，地段位置好、配套资源丰富、拥有优质学区。
和华府金沙名城相比，它们的配套优势都一样，连取证时间都差不多，1个是在19年年末/另1个是在20年年初~而且预售单价/装修价格区间基本一致。
不同的是，金沙宸宇公馆占地面积更小，容积率更低，除了高层还规划有别墅~精装方面，标准还是很高：
设计是金茂府原班设计师；
施工是绿城装饰。
而金沙宸宇第一批次推出的房源还有小户型可选择！
最小面积85平米~
可是，金沙宸宇相对比较低调，基本没找自媒体推广，虽然购入门槛比华府金沙名城更低，但是成绩却不如它~
不过喃，华府金沙名城也没有看起来那么“风光”，第一批次也还有剩余房源~
凤起，10个江南院子，最大面积660平；
朝鸣，1梯2户的叠墅产品，220-260平米；
月映，165/195平米，2梯2户的平层产品。
目前还有剩余房源在售~
两个都是五朵金花的直属校区，简单来说，与本部关系是最为“亲密”的~
小学生源好，师资力量有本部支持。
而缺点就在于爆仓问题，两所小学加起来的班级数，从16年到19年持续增加。
未来可能对口慧源&通桂的新盘有：
攀成钢纯新住宅项目，当时这块地被称为“攀成钢最后一块地”，被蓝润以楼面价7900元/平米在2015年5月拿下。
16年就开工建设....这一建就是4年....
最近，蓝润泷门已亮相，改善为主，计划推出建面约172-233平米大平层。
攀成钢的top级豪宅项目~
项目占地面积约81亩，由12栋高层建筑组成，总高分别为24/25/26/28/34/38F，每栋楼都只有一个单元，且均是1层2户/2梯2户/4梯2户设计。
其户型面积260平米起，层高都是3.4米~而且精装标准5999元~
2019年12月推出最后4栋，单价为22000-36000元/平米，而项目2014年首次开盘价格都要28000元/平米~
目前还剩了部分底跃/顶跃房源在售。
ICC天峻一共两栋楼，面积区间为52-126平米，部分户型没有通气。
据介绍，该小区容积率为15.0，5梯16户。
ICC南区占地面积约103亩，包括2栋商业+13栋住宅，目前还在建设中，开盘时间未知~
高新四区成员中唯一的一所百年老校，其前身是创办于1904年的华阳县石羊中心校，后来经过几次改名，最终在2005年成为现在的锦城小学。
小学在40所学区总排名中属于第二梯队，保持在第20名位置：
生源上，锦城小学在前几年都有统筹生，有很大一部分进城务工子女，但是随着南城都汇的入住率越来越高，这两年片区的生源质量也发生了改变~
师资力量方面，首先学校的校长已经更换，现在的李雪梅校长2018年11月加入，据家长反馈能干实事。
未来可能对口锦城小学的新盘有：
南城都汇总占地有1036.47亩，体量庞大，自带商业—“新街里”：第一街/第二街/第三街，和NO.6街....生活配套很成熟。
而住宅总共规划有8期：
从第一次开盘到现在已经有13年了，一期-六期（无底商纯住宅）都已交房入驻，而七期/八期还在修建中....
至于好久开，还是个迷~
总结
40强小学里，
这8所附近还有新盘在售