2020年运城买房最值得期待的区域（六）西城区圣惠新区 / 开普饭

常言道：买房就是买地段。

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素有三点，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

好的地段，会给房屋带来无限增值的可能。好的地段，在城市快速更新的当下，也是不断变迁发展着的。

买房就是买地段，就是抓住城市变迁的重心。了解城市发展逻辑，才能抢占先机，优先获取发展红利。

2020年运城买房最值得期待的区域

6、西城区圣惠新区

7、空港南区新康国际学校周边

所谓最值得期待的区域，也就是未来几年会有较大的变化，并且发展预期较为看好的区域。

东区北区都说完了，这次该轮到西城区了。

大家都知道，运城市城区发展的主方向一直以来始终是“北展东扩”，所以多年来留给西城区的机会并不多。

西城和南城给人们留下的印象始终是“老旧破”，再加上老城区道路狭窄，交通不便，居住环境较差，主动选择在西城区购房的人群数量远不如北区或是东区。

不过随着河东西街延长线跨铁路立交桥12月18日正式开通，西城区又一条东西大动脉被打通，改善了交通环境，大幅度提高了圣惠路附近及以西居民的交通便捷程度。

再加上圣惠新区的全面建设已经拉开帷幕，运城市第五幼儿园、人民路学校新校、货场东路（一期）、货场西路道路工程等四个项目，已提上日程并逐个开工，未来西城圣惠新区的面貌势必将迎来翻天覆地的变化。

圣惠新区

运城市圣惠新区规划，改建范围东起解放路，西至圣惠路，南起同蒲铁路，北至工农西街。总占地3000亩，规划有公园、医院、学校等配套设施。

运城市第五幼儿园建设项目选址：工农街以南，阜财路以东，货场东路以西。总用地面积28.85亩，总建筑面积11450平方米，规划为6轨制18个幼儿班（每班30人）、12个托儿班（每班25人），招生规模840人的全日制幼儿园。

运城市人民路小学新校位于货场东路以西，阜财路以东，海光街以北，卧云街以南，用地面积39166.8平方米（约58.8亩），项目拟建4栋楼，地上总建筑面积约26234平方米（其中幼儿园建筑面积约6719平方米，小学部建筑面积约19515平方米），规划容积率0.62，建筑密度17.85%，绿地率33.96%，停车位36个。

小学建设8轨制48个班，在校学生总人数2160人。幼儿园建设5轨制15个班，在校学生总人数450人。