楼上邻居发出的噪音大, 楼下住户如何应对?

我家楼上不是一般的恶心,5年时间,把我楼下的邻居气得卖房走人!我住进去三个月不到,把楼上治得住不下去,搬家,房子租给别人。租户住进来当天,我约谈过一次,至今四年多过去了,相安无事!

是的,你没有看错,确实因为我楼上的原因,楼下的把房子卖了。

这个房子是早些年村里还建的房子,我家抽的17楼,空置了6年一直没装修。主要担心居民素质不高,居住体验不好。

孩子读小学那一年,市区因为修地铁和高架,每天早晚高峰堵成屎,加上还建的小区距离高速和三环线不足1公里,没有红绿灯,车程虽然远了两倍,但通勤时间却节省了一半,就搬回来了。

因为在同一业主群,楼下的邻居听说我们要搬回来住,提前给我打预防针,说18楼的以后有我受的(我们两家孩子同年龄,我之前询问过他关于上小学的事情,相互有微信)。细说了他家各种奇葩遭遇,以及卖房的原因:

总的来说有这几个方面:

  • 1、18楼每天早上在楼道打豆浆,不是自己家人喝的分量,是打好了兑水,出去卖早餐的分量。一大桶,从早上5点开始,一直打到6点多出摊;
  • 2、晚上做手工包子,手工,顾名思义,就是肉馅全部用刀剁;
  • 3、这家人喜欢敞着门,通风,孩子在楼道跑上跑下,打闹,弄得自家孩子完全无心作业;
  • 4、这家人没有铺地板,大人走动和孩子跑动的时候,薄薄的楼板,声音非常震撼。

16楼的住户,跟18楼斗智斗勇,没搞赢,一气之下,搬家到另一套小户型房子里面了,宁愿一家人挤着住,也不想再跟18楼耗费精气神了。

住进去之前,我家人打过退堂鼓,都劝我把这套便宜点卖掉,重新买一套,毕竟摊上一个恶邻,以后麻烦事太多。

我这人相当不信邪,我的房子,一天都没有住过,怎么能让那些妖魔鬼怪给吓得卖掉(还有一个原因,这个房子,距离儿子要上的小学,步行10分钟,没有红绿灯,途中没有任何工地)?

该我出场咯,我买了分贝仪,还有能随身录音录像的设备。

入住第一天,楼上从早晨5点开始打豆浆,6点女主人出摊;7点老人吼两个孩子出门上学;最高时分贝仪超过60.

我给物业打电话,录音,物业表示对这家人毫无办法,太多人投诉了,屡劝无效。好的,要的就是你们没办法,我有办法。

下午4点左右分贝值达到最大,剁了得两个小时的肉馅,感觉墙壁都在震动,一度很担心这楼房质量会不会扛不住这种震动。

晚上孩子滑着轮椅,从一个房间到另一个房间,跑动打闹的声音,一直持续到9点。他家喜欢敞开着门,聊天、吼孩子,我在楼下听的一清二楚,感觉这家人很欢乐。

我忍了一天,做好所有的记录。

先礼后兵,我非常客气地上楼,拜托她们声音小一点,毕竟从早上5点,到现在快10点了,17个小时,这栋楼里不止她们一家人。

18楼的表示打扰到新邻居,非常抱歉,一定注意。但是,是的,“但是”的后面,女主人诉说了一家老小的不易:男主人三班倒,经常夜班;女主人和婆婆卖早餐,一家人都没文化,只能做这些谋生;在楼道里打豆浆,是担心影响男人和孩子的休息······

哦,担心影响自家人休息,所以把噪音源搬到公共空间,这是什么逻辑?

虽然我一度心软,有那么一瞬间,劝自己能忍就多忍一下吧。但,我也有但是,孰可忍孰不可忍。

第二天,早上5点,豆浆机继续上场,还是在楼道里。

我给城管打电话,举报有人扰民。

城管说小区内不归他们管,建议找物业协调。我要能协调,就不找你们了。

给110打电话,报警扰民。警察很快就来了,先来找我,带着我去找楼上。

这家人矢口否认,说第一次在楼道里打豆浆巴拉巴拉。她隔壁是个80多岁的老婆婆,我敲门,她出来了,但是不愿意作证,估计不想惹麻烦。

没关系,我有记录、有物业录音啊。当着警察面,放给她们看,还把噪音值拷贝了一份给警察。

调节,她们表示接受,我更没有问题,毕竟我喜欢和谐的邻里关系。

警察走后,她怨我打扰了她男人休息,说他早上4点才下夜班;还怨我耽误了她出摊,比平日晚了20多分钟(开着门在自家指桑骂槐,我听见了)。

下午又开始剁肉馅,我报警。

警察来,她笑脸相迎,认错,我谅解;

警察走,她继续剁,继续指桑骂槐,我再报警。

三天后,我不再报警了,因为协调无效,警察也拿她没办法:认错态度良好,就是屡教不改,有时还要一把鼻涕泪地示弱。

我给123*5打电话,投诉,要求联合执法。

让等待,后来回复说已通知物业处理。

物业能处理,我还打市长热线吗?打开电脑给市长信箱写投诉信,并附件发送了所有录音录像,和之前的报警和投诉记录,投诉123*5不作为。

这次效率很高,第二天123*5给我回电,告诉我说如果有下次,可以申请联合执法。

当天下午,剁肉馅的时候,80分贝。我给123*5打电话,没多久,来了一大批执法人员。

上电梯时,一群看热闹的群众也找上来了,把她家门口挤得水泄不通。

夫妻俩跟物业人员一起,来我家道歉,我没让他们进门。

接受道歉,但是,再扰民,我还举报。

这女的当场就急眼了,不再示弱,改破口大骂。我门前有摄像头,转身把她的“泼妇骂街”发到了业主群。她是做生意的,周边很多人都认识她,甚至是她摊前的熟客。想出名,我帮你。

她找了混混来,把胶水滴进了我的锁眼,我有录像,继续报警。

要说没文化吃亏呢?知道我门前有摄像头,还来这一招儿,找的混混也是她弟弟的兄弟,半天时间,就找到原主了。刚好我想换密码锁,赔偿了我1000块换锁钱。

半个月联合执法8次,我就静静地在家里待着,录音、录像、打电话,让老公带着孩子住在婆婆家,担心她们狗急跳墙。

安静时我睡觉和刷剧,噪音开始的时候,我就报警。

期间,我联合过18楼隔壁的老太太,也找过我隔壁的小两口。前者以自己睡眠浅,后者因为晚上才到家,早起去锻炼身体为由,都没有主动配合。反倒是16楼和15楼的邻居,非常热心,每次有执法人员上门时,她们也会上来帮忙作证。

两个月后,她们搬走。据说去不远处的民房租了单独的楼,还是在这个片区做生意。

租她们房子的,也会有动静,但是,能讲得通道理,约谈过一次,后来一直相安无事。

我把新装修的房子通风了半年,才让一家人搬进来。

送孩子上学期间,我还在女主人那里买过几次早餐(实话实说,她手艺还不错),相互之间谈不上一笑泯恩仇。

但是,她在第一次说我做事厉害的时候,我笑着对她说,如果我真的厉害,就举报她无证经营了,工商来查封她的早餐摊,一查一个准。斗了这么久,我有没有找过工商?因为我还念着邻居之间的情义,不想害得她失去收入来源。

而且,她的房子租出去,租金1800一个月,她们租民房的小楼,1000一个月,相当于每个月还多了800的收入。她哈哈一笑,拜托我帮她看着租客,如果有需要帮忙的地方,能伸手的时候,就伸一下手,我答应了。

后来她家也没有什么报复之类的行为,当然还是称不上友好。只是现在这种情况,问题解决了,我住的也安心,就满足了。

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