新都的人才公寓,为啥子会修在木兰?

一看标题就不安逸了,为啥子又是新都??
上周才写了新都的三河场,这频率有点高啊,就像有UPer在后台留言说的一样,成都向上变成了北门向上,但这不重要,因为成都的上面,就是北门。
上周摆了存在感不强的三河场,这周我们摆一哈,可能根本就没有存在感的木兰。仅仅是因为在网上多瞟了一眼,木兰有一个酒店项目,UP君就再也没能忘掉她的容颜,心理活动是:此事必有蹊跷。
大家表急,这个酒店等会儿再摆,我们先来看一下这个几乎没有存在感的木兰,到底在新都的哪个位置?
不瞒你说,木兰的位置,比三河场还好。
翻开地图,木兰位于成都的东北方向,绕城边边上,处在绕城与成金青快速路十字路口的东侧,上成金青立交后,直接飙到龙潭立交,也就5公里左右,另外有环城生态带的加持,弄死也想不通,为啥子木兰的存在感,那么那么低?
UP君在网上找到一个答案,官方回复是:木兰片区是新都区重要生态敏感区和重点生态保护区域,根据新都区三线规划(生态保护红线、城镇用地边界线、工业集中发展区范围线)及木兰镇总体规划划定,将其纳入严格保护范围,并确定了山体周边保护线。

▲ 来源:领导留言板

换句话说就是,越敏感的地方,越不好动。
这句话咋个理解?2016年至今,木兰镇总共成交4块宗地,难怪木兰人都在吼,赶快卖地,甚至还有人喊直接把木兰卖了……由此可见,阔爱的木兰人民是多么希望家乡能快点发展起来。
木兰不仅敏感,而且还是成都的通风廊道,高楼大厦在木兰可以用屈指可数来形容,也难怪不得木兰10多年来,几乎没啥子变化。
▲ 木兰镇处于成都市一级通风廊道管控区 来源:成都发布
是不是,因为这些不可抗拒之因素,木兰的命运就此注定?肯定不是撒,自从新都撤销木兰镇和石板滩镇,成立石板滩街道后,木兰已经开始变化了哈。PS:UP君的一位家住木兰的同学纠正了我在称呼上的错误。

▲ 拉的横幅都是石板滩街道

在木兰,三木路与成金青快速路交叉口,也许是下一个黄金十字路口。还记得大丰的黄金十字路口吗?详情请戳:从被误解到被羡慕,成都这个区域今年会更火!
为啥子酱紫说?首先开头提到的酒店,就要修在这儿,想必大家看效果图觉得没啥子,但对于木兰镇来说,这个酒店修好了,那绝对是妥妥的地标,不信的话,你现在阔以去木兰镇上逛一圈,立刻就明白了。

▲ 酒店位置 来源:基准方中

▲ 酒店效果图 来源:基准方中

这个酒店的信息,UP君不想过多介绍,因为它不是今天的主角,大家随便看看就好。没错,人才公寓才是重点,酒店只是给它打辅助的。但很疑惑,新都区为啥子会把人才公寓安在这个 “ 敏感地带 ” ?

▲ 人才公寓项目大致点位

▲ 正在修建的人才公寓

想了很久,脑壳都整痛了,木兰这个位置,也没得啥子项目啊,人才公寓修到这儿,难道新都和石板滩的人才会往这边走?难道未来这里会布局更多的产业来吸引人才入驻?

▲ 懵圈的网友

对于第一个疑惑,UP君在两年前的新都新一轮规划的官宣文字中,找到了答案。

▲ 来源:新都|新,都在这里

新都的主要产业支柱,除了商贸物流,也就是轨道交通和航空产业了。轨交产业在石板滩,而航空产业在三河场,恰恰木兰的位置,正好处在中间,瞬间恍然大悟,终于明白了那八个大字 “ 区域联动,多维助力 ” 的深刻含义。

▲ 新都区算得真准,一点都不偏心,两边都是5.1公里

▲ 石板滩的中车成都车辆有限公司 来源:中车成都官网

至于第二个疑惑,难道未来新都会在这边布局更多的产业吗?我们先看一下,周围除了高颜值酒店和人才公寓项目外,还有些啥子东西。
在人才公寓对面,招商蛇口的低密洋房项目目测还在打地基,但外面的广告很有气势,感觉为这块荒地注入了灵魂。

▲ 招商蛇口项目大致点位

不要问这个地方为啥子要建洋房?地段属性决定的哈,首先是通风廊道,其次是生态环境,这样的地段,修低密住宅也许是最好的选择,放在10年后再来看,很可能就是一个你高攀不起的木兰。

▲ 网友对木兰,还是很有信心

此外,在十字路口的南边,还有一个很嗨的项目,相对于招商还在打地基的洋房,科伦医贸总部仓储物流基地项目(一期)的两栋大楼已经重(cong)起来了,如果说招商的 “ 百年央企,再拔成都 ” 给这片区域注入了第一次灵魂,那么科伦的 “ 千亿科伦,落户木兰 ” 就给这片区域注入了第二次灵魂。

▲ 科伦物流基地项目大致点位

▲ 科伦物流基地项目

综上,肉眼可见的项目,就这三个。

▲ 总感觉是少了点啥子

除了人才公寓、招商的洋房、科伦的物流基地,这个十字路口还有啥子呢?UP君就不吹了,你还能看到的就是大片大片的农田和荒地,还有一个草莓园以及蜂农在此谋生。

▲ 三木路与成金青快速路十字路口的现状

不得行啊,虽然有几个项目入驻了,但周围还是给人一种空荡荡的感觉,人才公寓修在这个位置,难道真的只是给石板滩和三河场服务的吗(虽然这样安排,也很得体)?但冥冥之中,UP君想起了黄小琥的一首歌 —— 没那么简单。
果然,把这个疑惑放在微头条上后,收到了一位自称是当地人的留言,看完留言,不禁感叹,我滴个妈呀,感觉三木路的偶像绝对是大丰的大天路啊,咸鱼注定是要翻身滴。

▲ 网友留言,字里行间都传递出“这里要上天”的感觉

网上一查,不得了。

首先是那个国际学校,规划总建筑面积74557.60平方米,总投资60000万元。从幼儿园(18个班)、小学(36个班)、初中(18个班)、高中(18个班),共有90个班,全被安排得明明白白。

▲ 来源;成都市政府信息公开网

其次,是人才公寓的配套建设,包含社区用房、警务用房、中小学、幼儿园等公建配套项目,注意,这些建成后均无偿移交给政府。

▲ 人才公寓项目的配建要求

然后,成都兴城足球俱乐部项目,也选址在木兰镇的三木路五段。千万不要觉得爪足球没得搞,了解足球的成都人,肯定听过“兴城”二字,当然,在开发商眼中,“兴城”就是实力的象征。

再然后,就是川音艺术谷项目。去年5月18日,川音·乡村艺术创业园签约仪式在川音举行,别个基金培养项目将与木兰镇合作,以宫王社区叶家大院创新实施 “ 乡村艺术创业园 ” 项目……总之一句话,未来这片土地还会散发出艺术气息。

最后,再来看哈S12线,木兰站就位于三木路与成金青快速路的十字路口,感觉它已经坐稳了未来木兰黄金十字路口的位置。UP君查了一下,这条线已被列入近期实施项目了,要想富,先修路,永远都是真理。

▲ S12线设有木兰站(十字路口处)来源微博:@AyuReadyz

▲ 官方回复:S12线已列入近期实施项目

国际教育学校、人才公寓配套、兴城足球队项目、川音艺谷项目、S12木兰站 …… 飘了飘了(为啥子上面的文字要再敲一边?可能是太激动了吧)人才公寓不修在木兰,真的有点说不过去。

崛起的项目大致就这些,但在三木路和成金青快速路的十字路口,UP君还发现一个项目 —— 天府动力新城。说白了,就是以石板滩中车为首的工业园,注意 “ 动力 ” 二字,不开玩笑哈,很符合石板滩轨道交通产业的气质,而该项目恰好延伸到了木兰,给这里带来实际的改变是 —— 三木路被半幅封闭施工。若你想了解成都的轨道交通生态产业区,请戳:首爆| 成都市轨道交通产业生态圈蓝皮书发布,这四个地方要火
施工的内容包括:道路改扩建、排水工程、绿化工程、电力、照明、绿化、通信、交安及附属设施,2019年7月动工,建设工期2年。UP君感受最深的是,三木路并没有实现人车分流,希望改造后能有,毕竟行走(或骑车)心头还是担心的。

▲ 行人走在三木路上没有安全感,就只能选择草坪

▲ 十字路口附近的三木路现状

在整路了,这是一个好现象,因为交通是一个片区是否发展的关键因素之一。交通不行,说再多都是空了吹,希望三木路改造完成之时,就是木兰真正崛起之日。算了,崛起太浮夸了,用改变吧,更稳重点。

木兰很小,真正叫得上名字的产业更少。
若我们把目光放远点,先沿着成金青快速路一路向南,逐渐出现在我们眼中的是木兰 “ 老资格 ” 的产业区 —— 中塑·成都国际贸易中心。

▲ 中塑·成都国际贸易中心的位置

还是简单介绍一下,该贸易中心成立于2009年,占地1100亩余,总投资60余亿元,2011年正式开业。说的目标定位是:依托四川、辐射西南、面向全国的国际塑料采购中心、中国塑料产业孵化基地、中国品牌成长特区 …… 说了那么多,大家可能也没啥子印象,这就是现状。
希望三木路附近新项目的开建,能让木兰这个老牌产业焕发 “ 第二春 ” 吧。

▲ 中国西南进出口商品保税展示交易中心前停满了新能源汽车

再往下走,还有惊喜。对于女娃娃来说,这份惊喜更加强烈 —— 花市。而且还不小哦,已经初具规模,管理还是很规范的。UP君亲自去逛了一圈,毕竟是批发市场,价格还是很合适哈,比如说我看得上的多肉,2块一盆,你没听错,就是2块。

▲ 成都市木兰花卉批发市场的位置

▲ 人气还是不错

但其实,该花市能存在多久,说不清楚,因为成都在去年发布的《成都市花卉市场空间布局规划报告》中,远郊区域只规划了三块集中批发市场区域 —— 温江区万春镇、龙泉驿区黄土镇、新津县兴义镇。所以说该花市的前景是否一帆风顺,还要打一个问号?

▲ 来源:成都市规划和自然资源平台

但是,很多人都希望木兰镇把这个花卉批发市场打整好,毕竟交通来说很方便的,就在成金青快速路边边上,开车直达。亲耳听到有一个买花的女娃娃说: “ 太安逸哦,我下周还要来。 ” 一个去年才开张的花卉市场,能收到这样的印象分,实属不易,希望木兰镇用点心。

▲ 网友对花卉市场的评价

▲ 10块钱,5盆多肉

当然,逛完花卉市场,还是要去木兰镇上逛一圈,听当地居民说,这一片,10年未变,还是乡镇的味道,UP君去踩点的当天,正好遇到了赶场,可能很多90后连 “ 赶场 ” 两个字都没听过吧(其实挺怀念的),不说了,直接上图。

▲ 木兰镇街景

▲ 木兰镇上赶场

好了,看完木兰镇上的景象,我们再把目光移到成金青快速路的西侧,看看三木路朝三河场方向是啥子模样。说实话,大片大片的荒地和良田交织在一起,这里没有建高楼,除了一些农家小院和农家乐外,还有3家草莓园,注意,规模都不小哦。

▲ 农家小院

▲ 钓鱼休闲的农家乐

▲ 大片的荒地

▲ 草莓大棚

▲ 25元一篮的草莓

其实,这一带已经呈现出一点生态田园的影子,UP君在官方回复的木兰城市规划中,找到了关键字眼: “ 生态游憩 ” + “ 现代农业 ” 。感觉这八个字用在三木路两侧刚好合适,农家乐=生态游憩、草莓园=现代农业,虽然现在这一片还是以农田和荒地为主,但相信未来会有所改观。

▲ 网友已经感觉到在慢慢布局了

但是,可能需要点时间,别着急。

▲ 来源:领导留言板

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最后的话:其实不管是成都向上还是北门向上,UP君关注的无非就是 —— 哪里有亮点就写哪里,并不存在啥子偏不偏心哈。毕竟,成都有四个方位,南边和东边把成都的风头都快抢尽了 ,也该轮到北门多亮几次相了撒。
这次写了木兰,想必大家也对它的现状有了一个大致了解,UP君的木兰同学,每次提到木兰都是唉声叹气的,用她的原话来说就是:“感觉被新都遗忘了。”相信这篇稿子,能给更多像她一样的木兰人民,一丢丢信心。
毕竟,改变已经肉眼可见!如果说木兰镇十年未变,也许2020年就是其开启巨变之年!
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