全城瞩目!宁波东部新城明湖板块项目正式出炉!

我还记得2019年9月16日，东部新城以东片区B1-2#/3#地块被东投以1.11w拿下！该项目位于中山东路以北，盛莫路以西，红梅街以南，后新漕河东侧沿河绿带以东。

据我了解：该项目为云起湖畔，地块规划为城镇住宅、商务金融、批发零售及其配套设施用地。占地面积34194平方米，容积率1.0-2.4，建筑限高70米，建筑密度45%，绿地率30%，由两个子地块构成，左侧有2幢办公楼，1幢商业，3幢住宅；右侧有1幢办公楼，1幢商业，6幢住宅。

住宅以高层为主：1#、2#、3#：21F；4#、5#、6#：13F；7#：17F；8#、9#：18F。人才公寓不对外销售。项目户型以大面积为主，最小也是128平起步。

这个块地以底价成交，主要还是其特殊的出让条件：商住混合地块，配建的租赁住房允许整体转让，转让后不得改变租赁性质。所以，实际住宅面积只有41000方，其中8200方是租赁住房（即8#、9#两幢人才公寓）。剩余7幢住宅和写字楼可对外销售。物业需自持运营，自持10年以上。非常考验开发商实力和商业运作能力。

这主要体现了政府的意图：让更多人才落户东部新城，成为新宁波人。对于此事儿，你们怎么看？欢迎留言讨论！