你的梦想是财务自由吗?告诉你富人越来越富10个原因
对于我们大多数的普通人来说,如果不是心中志存高远,那绝大数人的梦想无非就是能实现财务自由,让你的钱为你工作,这样就能免去了你为钱而辛苦工作。那么如何实现,我想你看了那么多的成功学还不行,要去实践,悟出一条属于自己的道路才有用。
关于房子
1、《富爸爸》说房子不是资产。 房子如果不能为你带来收入,那么它就是债务。大多数人买房是住房刚需,所以对于这类人群来说,房子是每个月从你工资里支出的债务。
对于银行,房子才是他们的资产。因为会产生持续的现金流。可惜这个概念被不少别有用心的人混淆。
2、如果你想投资房地产,让自己有持续的现金流。有几条忠告建议你看看:
90天内,考察100处房产,学习怎样找到一处最好的投资。把所学应用于实践。
没有十足的把握,不要轻易涉足房地产投资领域。真想实现房子带来被动收入,那么就要花点心思去考察哪些房产值得投资,而不是听信房产中介的话。
真正的房地产投资顾问的工作是为了投资组合收入和被动收入。投资目的是现金流。
更多的房地产=更多的幻象收入。幻象收入是富爸爸说的I象限。I象限实质是积累了一定财富的投资者,他们通过房产跟银行贷款买房,买到的房子租出去带来被动收入,他的债务由租客分期付款。
总之,投资之前一定要学习,盲目投资不可取。
关于财商教育
3、经济学不是财商教育。财商教育讲的是三类收入:普通收入,投资组合收入,被动收入。
雇员辛苦工作是为了普通收入。投资组合收入来源于你的低买高卖,比如股票,比如你做的生意,低价拿货,高于成本价卖出。被动收入来自资产的现金流。资产在自媒体领域是所写的每篇文章以及后面产生的复利。在房地产行业就是租金收入。富人都是为投资组合收入和被动收入工作。
4、真正的财商教育,让每一个人都能够进入挣90%钱财的10%的队伍中。世界上的90%财富集中在10%的人手中,懂得财商教育,也能让你成为这10%其中的一个。财商教育需要理解几个关键词:收入,支出,资产,负债,现金,流动。现金和流动决定了某物是收入还是支出,是资产还是债务。
关于债务
5,债务让富人更富,那是因为富人懂得财商教育,富人会利用债务购买资产,而资产带来的现金流会覆盖掉他的负债,并且有剩余进账。这就是为什么富人变得更富的重要原因。
6、债务是一把双刃剑,能让你致富;同样也能让你变穷,变得非常穷。所以必须小心使用债务。要对财商教育提及的几个关键词有清晰的认知。
7、好债让你致富,坏债让你致穷。穷爸爸用债款买住房和汽车,这是坏债款,坏债款是你必须偿还的债务。富爸爸用债款投资,做大企业。这是好债款,能让你致富的债款。好的债务是由别人替你偿还的资产。
关于学习
8、学习四个象限概念,E,S,B,I,离开学校后,我们大多数会进入E象限,有一部分人会进入S象限,例如医生、律师、工程师等。B象限是S通往I象限的过渡。B象限里的企业家能创造更高薪的工作岗位。I象限实现了财务自由,在不工作的情况下也有持续的被动收入。这几个象限的跨越需要原始资金的积累和能力的积累。
9、每个象限都由不同智力组成,包括心灵智力,精神智力,情感智力,身体智力。每个象限的跨越需要这四种智力,比如成为企业家的人应该掌握四种重要技能:销售、领导能力、处理拒绝、推迟享受。处理拒绝和推迟享受是高情商和情感智力的表现。雇员们不需要很高的情商,但企业家必须要有。
10、聪明地选择你的老师。选择比你层次高的老师,因为你不会愿意一个在E象限内的人来教你关于I象限内的事情。还有一个重要的词是实践。在实践中获取真实经验。终生学习,当你离开学校,也不要放弃学习。
生活推着我们所有的人,有些人放弃了,有些人在抗争。穷人和中产阶级为钱而工作,富人让钱为他工作。或许我们大多数人也该想想如何从E或者S象限跨越到B和I象限。