防渗漏工程问题照片及正确做法示例

问题描述：

1、 桩头水泥基渗透结晶不到位；

正确做法：

1、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm 处；桩头周围300mm 范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层；

问题描述：

1、 地下室止水钢板搭接处未双面满焊；

正确做法：

1、止水钢板应双面满焊，搭接长度不应小于20mm；

问题描述：

1、土方已回填，防水保护层缺失；

正确做法：

1、外墙防水卷材施工完成，使用砌体成品保护措施；

问题描述：

1、 防水卷材搭接长度不足；

正确做法：

1、 防水卷材搭接长度应满足 GB502082011 中 4.3.6 要求；

问题描述：

1、 防水卷材阴角部位未设置附加层；

正确做法：

1、 防水基层阴阳角部位应设置宽度不小于500mm （两侧各 250mm ）附加层；

问题描述：

1、 防水施工基层未涂刷冷底子油；

正确做法：

1、 铺贴防水卷材前，基层应清扫干净、干燥，并涂刷基层处理剂（涂刷应均匀，不得露底、堆积）；

问题描述：

1、 卷材防水铺贴空鼓；

正确做法：

1、铺贴防水卷材前，基层清扫应干净、干燥、处理平整，并应涂刷基层处理剂；

问题描述：

1、 地下室顶板、外墙存在开裂渗漏现象；

正确做法：

1、安排专人对进行排查，制定专项封堵方案进行封堵 注浆封堵 ))，并做好观测工作直至无渗漏为止；前期保证混凝土振捣密实，提高结构自防水功能，并做好地下室外墙、顶板防水施工，只有每道工序保质保量才能将渗漏隐患降到最低；

问题描述：

1、 悬挑眼封堵采用铁丝吊洞；

正确做法：

1、将外墙一面用模板遮挡严密、止水螺杆对拉加固，用微膨细石混凝土边浇灌边捣密实，细石混凝土外面凹进结构墙 10-15mm 。待细石混凝土有一定强度后再用掺 10% 防水剂的 1:3 水泥砂浆补嵌密实至与墙面平；

问题描述：

1、 外墙螺杆洞封堵遗漏 、不密实；

正确做法：

1、 封堵前应使用铲刀将露出墙面的 pvc 管清理干净；然后进行扩张，并提前浇水湿润，用微膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵；待砂浆达到一定强度后，再从内侧施打发泡剂；外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯防水进行三遍涂刷，第一遍为白色，第二遍为红色，第三遍为黑色，形状为直径150mm 的圆形；

问题描述：

1、砌筑外墙灰缝不饱满、顶塞不密实；

正确做法：

1、加气块砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于 15mm ，垂直灰缝不大于 20mm ，砂浆饱满度要求在 90% 以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度；

问题描述：

1、 卫生间反坎浇筑合模前，底部未凿毛；

正确做法：

1、 导墙浇筑前底部及结构侧墙端部细密凿毛；

问题描述：

1、 管道吊洞封堵不密实；

正确做法：

1、管道洞口封堵采用硬性支撑或定型模具加固 ，分层封堵，提高封堵质量，降低渗漏隐患；

问题描述：

1、 烟风道吊洞采用柔性支撑，封堵不密实；

正确做法：

1、采用硬性支撑方式，分层封堵浇捣密实，降低后期渗漏隐患；

问题描述：

1、出屋面烟风道未随屋面一次性浇筑；

正确做法：

1、出屋面烟风道随屋面一次性浇筑，有效降低渗漏隐患；

问题描述：

1、 窗框预留洞口部位预制块位置设置不合理，后期窗框无法正常固定；

正确做法：

1、 按照规范要求对窗洞口砌体墙放置预制块，预制块距洞口上下口距离不应大于200mm ，中部部位均匀布置，间距 400~600mm ，固定片应内高外低设置；

问题描述：

1、外窗砂浆塞缝不密实；

正确做法：

1、 前期加强交底，提高预留窗洞口尺寸精度，后期门窗安装加强对洞口尺寸复核，且据门窗留缝大小的不同，采用不同的封堵方法，如留缝小于 10mm ，剔凿后再进行封堵， 40 mm 以上先浇筑一层细石混凝土，然后再用发泡剂，提高封堵质量，降低渗漏隐患。

问题描述：

1、 卫生间部位防水施工时基层未进行找平，结构表面存在蜂窝部位未进行处理，阴角部位未做圆弧角；

正确做法：

1、防水施工部位阴阳角均应施工R角，且阴角需施工附加层达到设计厚度的150%；

问题描述：

1、卫生间防水基层处理不平整、涂刷厚度及淋浴区高度不足；

正确做法：

1、卫生间涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不应小于设计厚度 80%80%；防水层应从地面延伸到墙面，高出地面 300mm ，浴室墙面的防水层不得低于 1800mm ；防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于 500mm ，向两侧宽度不小于200mm；

问题描述：

1、 屋面天沟泛水高度范围内模板加固采用带 PVC 套管的对拉螺杆；

正确做法：

1、 屋面泛水高度范围内采用止水螺栓对拉方式进行支模；

问题描述：

1、 屋面出入口泛水高度不足；

正确做法：

1、 屋面出入口的泛水高度不应小于250mm；

问题描述：

1、 屋面水落口及地下室穿墙套管部位防水未内翻；

正确做法：

1、屋面落水口及地下室穿墙套管位置卷材进行下翻50mm 处理；

问题描述：

1、 屋面阴阳角部位未设置R角 ，基层未进行清理干净；

正确做法：

1、 屋面防水阴阳角应做50mm 圆角施工，施工基层应做好清理工作；

问题描述：

1、 屋面防水上翻未采用压条进行封端处理 、立面防水保护层未一次性成型；

正确做法：

1、 屋面泛水高度范围内防水卷材应采用压条进行封端处理 ，防水保护层随底面同时完成；

问题描述：

1、 出屋面管道防水未收口处理；

正确做法：

1、出屋面套管泛水高度范围内防水卷材采用卡箍固定，降低后期渗漏风险；

问题描述：

1、屋面防水保护层开裂；

正确做法：

1、采用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不大于 6m ，分格缝宽度宜为 10-20mm；