每日昱言｜郑州优化公租房申请程序，优先保障环卫、公交、医护等人员
#郑州优化公租房申请程序，优先保障环卫、公交、医护等人员#
据河南省郑州市人民政府网站消息，近日，郑州市下发《关于调整公共租赁住房申请条件和审核程序等有关问题的通知》（以下简称“《通知》”）。优先实物保障在环卫、公交、教师、医护一线岗位工作以及其他应优先保障的住房困难对象。郑州市将转变公共租赁住房供应方式。
《通知》显示，按照申请核准顺序确定实物保障轮候人员，采取电脑自动配租方式确定实物配租方案；实物配租方案确定后，在规定时间内无故不签订公共租赁住房租赁合同、物业服务合同等入住手续的，其保障资格作废，自作废之日起两年内不得提出保障资格申请。
《通知》明确，公共租赁住房保障对象为郑州市市区(含郑州经开区、郑州高新区、郑东新区、市内五区)户籍和在郑稳定就业的非本市市区户籍中等偏下及以下收入住房困难家庭。由此，郑州市为公租房的申请设定限定条件，更倾向于低收入家庭等。
点评：保障民生。
#海南已开建近万套安居型商品住房，定价明显低于商品房#
自今年4月海南对外公布安居型商品住房建设试点以来，截止12月20日已有10个安居型商品住房项目开工，共计开建9756套，定价明显低于商品住房市场价。
海南于今年3月明确新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度，成为全国首个提出现房销售的省份。同时明确发展安居型商品住房，目的在于让符合条件的本地居民家庭和引进人才，以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，真正享受到海南自贸港建设红利。
海南省4月底公布文件明确，安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件，采取政府主导、市场化运作方式建设，是具有政策保障性质的商品住房。
海南今年率先在海口市、三亚市、儋州市等6个市县启动安居型商品住房试点建设。同时，通过安居型商品住房的方式在全省实施基层教育卫生人员住房保障专项计划，利用3年左右时间基本解决基层教师和医务人员住房问题。
海南省住建厅介绍，截止12月20日海南全省完成14宗937.52亩安居型商品住房用地出让工作，6个试点市县开工8150套，其中海口开工4个项目(共计3340套)，三亚2个项目(共计3450套)，其它非试点市县开工1606套。
点评：房住不炒。
#云南“十三五”地产开发投资预计完成1.76万亿 处置闲置土地36.3万亩#12月22日，云南省人民政府召开新型城镇化发展专题发布会。据悉，“十三五”以来，云南省美丽县城建设取得显著成效，截至今年10月，云南省美丽县城建设中累计改造老旧小区3032个、新增城市公园249个、停车场642个，改造提升主题街区262个。“十三五”时期，云南省房地产开发投资预计完成1.76万亿元，基本实现1.8万亿元左右的投资目标，达到城镇常住人口人均住房建筑面积40平方米的目标，房地产发展对经济社会发展的贡献度逐步增强。
#红星美凯龙5亿元公司债票面利率确定为7.00%#12月22日，红星美凯龙控股集团有限公司发布票面利率公告，称其公开发行的2020年公司债券（第四期）票面利率为7.00%，于今日面向专业投资者网下发行。本期债券发行规模不超过5亿元，债券期限为3年期（附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。债券牵头主承销商为中山证券有限责任公司。
#大摩首予融创服务「增持」评级#12月23日，大摩发表的研究报告指，截至上半年，融创服务管理面积达1.05亿平方米，而合约面积达2.32亿平方米。该行料公司2019-22年物管收入的年复合增长达95%，主要受惠融创中国的资源及第三方扩张等，估计公司2020-22年的管理面积将为1.39亿、2.4亿及3.46亿平方米。该行料小区增值服务将成下一波的增长引擎，受惠相关业务渗透率提升，加上物管规模扩张等，料2019-22年公司小区增值服务收入的年复合增长可达115%，主要受小区生活服务及物业内部装修服务带动。而受惠管理面积扩张及利润改善，料2019-22年的盈利年复合增长可达93%，认为公司前景强劲，首予「增持」评级，并为该行首选之一，目标价20.98港元。
#蓝光嘉宝拟回购H股 回购数量不超总股本10%#12月23日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司发布公告称，该公司拟在场内回购不超过10%的H股。据悉，蓝光嘉宝拟根据香港公司收购、合并及股份回购守则及其他适用法律法规规定，以自筹资金于香港联合证券交易所有限公司场内回购H股股份，回购数量不超过于本议案获股东大会、内资股类别股东会及H股类别股东会通过时公司已发行H股总数的10%。上述回购将分批次实施，回购价格不高出各次实际回购日前5个交易日平均收市价的5%。完成回购后，蓝光嘉宝将分阶段或一次性注销回购的H股股份，同时，该公司相应减少注册资本。
#上海临港34.34亿挂牌一商住地 商业部分须全部自持#12月22日，上海土地市场挂牌浦东新区1宗商住地，预计2021年1月29日出让。据了解，自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块，出让面积139421.6平方米，容积率2.3836，建筑面积332332.15平方米，起价34.34亿元，起始楼面价10332元/平方米。地块竞买保证金13.73亿元，地上建筑限高40米，住宅套数下限2481套。
#成都7宗共821亩TOD用地底价成交#12月23日，成都中心城区集中出让7宗共821亩TOD用地。最终，7宗地全部底价成交。7宗地分别位于青羊区、金牛区、龙泉驿区和郫都区，分别对应着4个TOD项目：青羊区的马厂坝TOD，金牛区的幸福桥TOD，郫都区的梓潼宫TOD以及龙泉驿区的行政学院TOD。
#珠海4.25亿出让两宗地 海伦堡溢价50%摘得斗门宅地#12月23日上午，珠海市以网上挂牌方式集中出让2宗地块，包括一宗商办用地、一宗住宅用地，分别位于香洲区、斗门区，总出让面积60734.69平方米，总起始价3.66亿元。其中先出让成功的是珠海香洲区的商办用地，由珠海九洲开发建设有限公司以底价2.48亿元摘得，随后，斗门区宅地也成功出让，在经过近70分钟的竞拍后由海伦堡以1.77亿元竞得。