【每日昱言】自如、相寓等企业承诺不涨租金，黑龙江整治楼市乱象
● ● 市场 ● ●
北京
北京个人房贷月均新发放额连续5个季度下降
媒体获悉，2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续五个季度环比下降。
点评：额度不够
北京
自如、相寓等企业承诺不涨租金 拿出12万套存量房源
8月20日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
点评：先顾当下
广东
广东省召开房地产工作电视电话会议，坚决遏制房价上涨
据媒体报道，8月20日，广东省召开全省房地产工作电视电话会议，部署下一阶段房地产调控工作。副省长许瑞生出席会议并讲话。会议强调，各地、各有关部门要不折不扣贯彻落实好中央有关房地产市场调控工作的各项部署，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
点评：层层落实
北京
北京将供应1000公顷农村集体土地建租赁房，租金参考周边
作为建立“租售并举”住房体系中的一项重要改革，农村集体建设用地建设租赁住房试点正在加大探索力度。有媒体日前获悉，作为全国13个试点之一，北京市到2021年，将供应一千公顷农村集体土地用于租赁住房。目前，北京市部分集体用地已找到合作方并成功签约，预计不久后将正式动工。
点评：重要供给
黑龙江
黑龙江整治楼市乱象：重点打击投机炒房行为和“黑中介”
近日，黑龙江省启动了由住建、物价、公安、税务等８部门联合执法的专项整治行动，行动将持续到今年年底。重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理暴力手段驱逐承租人、签订“阴阳合同”、与投机炒房团伙串通谋取不正当利益，房地产开发企业捂盘惜售或变相囤积房源等违法违规行为。
点评：斩草除根
● ● 土地 ● ●
卓越
卓越11.5亿摘东莞中堂商住地、12.2亿竞得浙江嘉兴平湖2宗宅地
8月21日，广东东莞公共资源交易中心以拍卖的方式出让一宗商住地。该地块由卓越置业集团（东莞）有限公司以11.5亿元的总价竞得，折合楼面价7970元/平方米。同日，浙江嘉兴平湖市出让3宗涉宅地，其中2018平-47号及2018平-48号地块，均被卓越旗下上海盈锡贸易有限公司竞得，成交总价分别为9.4亿及2.8亿，楼面价6729元/平方米、7148元/平方米，均为底价成交。
点评：逆势而上
● ● 企业 ● ●
碧桂园
碧桂园上半年收入1319亿 净利增长95%至163亿
8月21日午间，碧桂园控股有限公司公布2018年中期业绩。期内，碧桂园共实现总收入约为1318.9亿元，同比增长约69.7%；毛利约为349.7亿元，同比增长约104.6%；毛利率约为26.5%。同期，碧桂园实现净利润约为163.2亿元，同比增长约94.9%，净利率表现为12.4%。
点评：翻番增长
万科
“去地产化”万科：租赁首入核心业务
8月20日晚间，万科发布了2018年上半年的成绩单，房地产业务营收占九成、租赁首入核心业务。报告显示，租赁住宅与房地产业务、物业服务并驾齐驱，共同列入了核心业务的范畴。截至报告期末，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。
点评：全面开花
龙湖
龙湖中期营业额增46%至271亿 核心溢利增逾三成
8月21日中午，龙湖集团控股有限公司发布2018年未经审核中期业绩。报告期内，龙湖集团合同销售额同比增长4.8%至971.0亿元。营业额同比增长45.9%至271.2亿元，其中物业投资业务收入同比增长62.8%至18.5亿元。
点评：快速上升
华侨城
华侨城上半年营收147.18亿 净利润增长16.16%
8月21日，深圳华侨城股份有限公司发布公告称，2018年上半年，该公司完成营业收入147.18亿元，同比增长6.74%；实现净利润20.14亿元，同比增长16.16%。截至报告期末，华侨城总资产达到2568.23亿元，较去年年末增长18.10%，净资产为538.48亿元，较去年年末增长3.46%。
点评：稳步提升