偏刚需的彩虹天空之城来了 | 叶帅户型2020.11.09
| 中间入户的中间套多起来了
今日主评丨叶建英
1
近日中签率播报
2
正在公示（共计8个）
◆九龙仓华发·天荟，申花
◇房源套数：111套
◇均价：高层54000元/㎡，洋房62000元/㎡（均含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：高层139-160㎡，洋房155-173㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：158方
洋房又是大面积，所以虽然户型总体来讲还是中规中矩，但尺度还是到位了。155方以上都是双套房三卫，主卫是双台盆，而173方更是主卫更是做到了浴缸加沐浴房。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆地铁万科·彩虹天空之城，南站新城
◇房源套数：154套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：63-128㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套45万，二套90万，全款145万
◇摇号登记时间：2020年11月10日-11月12日
◇叶帅短评：
128方的洋房是主流的四叶草户型，一体化的餐客厅相当大气。高层中间套99方采用了中间入户，而109方的C3户型是三开间朝南，都是最近才冒出来的好户型。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆金地·大运桥西府，祥符
◇房源套数：119套
◇均价：43000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：99-170㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
99方户型，三个房间尺度到位，餐厅小了一些，玄关和通往北向两个房间的过道偏窄，而且有些浪费。130方的升级四叶草户型尺度舒适，还设置了一个储藏间，很实用。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆万科·大溪谷，良渚
◇房源套数：240套
◇均价：20800元/㎡（含装修标准3800元/㎡）
◇房源面积：97㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
太瘦了，不够扁平，很难排房间，97方的小高层可惜了。
◆祥生·宸光悦，富阳高桥
◇房源套数：待定
◇均价：22326元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-118㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
中规中矩，不过118方的边套四房，客餐厅面宽达到了6.4米，还是气派的，就是北面两个房间相对小了一些。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆银城·青山湖畔，临安青山湖
◇房源套数：68套
◇均价：19000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：84-142㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
都设置了89方一卫，并通过干湿分离，增加实用性。F户型更加舒适，有独立玄关，南北通透，过道面积较少。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆美的·西径晓风，临安锦北
◇房源套数：20套
◇均价：总价289万起
◇房源面积：叠墅135-138㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
小面积的叠墅，做了约7米的开间，还是不错的。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆世茂·国风大境，青山湖科技城
◇房源套数：待定
◇均价：35345元/㎡（毛坯）
◇房源面积：合院117-137㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：B137方
市区一个普通高层的面积，在临安低密度的老地块还能保留国风大院，这是临安的竞争力之一。而L形的布局和地下层的设计，更是把空间利用发挥到了极致。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
3
正在登记（共计6个）
◆天润·西麓府，余杭径山
◇房源套数：54套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：洋房15600元/㎡，合院26000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：洋房117-127㎡，合院162㎡
◇参摇门槛：存款证明100万
◇摇号登记时间：2020年11月9日-11月11日
◇叶帅短评：
洋房电梯都是双向开门，117方三开间朝南，127方是四叶草，中规中矩，就是公卫的处理都花了很大面积在过道上，有些浪费，而127方的公卫更是局促。合院基本采取L形布局，面宽大，采光面足，就是二楼书房面积太小，还花了这么多的走廊面积，不划算。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆前湾·江上湾，萧山科技城
◇房源套数：152套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层28500元/㎡，洋房35600元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：106-169㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年11月7日-11月9日
◇叶帅短评：3星：高层140方
高层106㎡户型是三房两厅两卫格局，三开间朝南，「零走道设计」，南向还有6.4米的大阳台，第三房开间做到了2.9米。高层140方在四开间之外还保证了四个房间，厨房和玄关设置大气。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆金地·滨与城，萧山戴村
◇房源套数：306套
◇均价：16100元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-95㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套36万，其他71万
◇摇号登记时间：2020年11月9日-11月11日
◇叶帅短评：2星：D95方
整体的户型都比较实用，餐厅和玄关都得到了改善。而89方采用了一卫设计，房间的尺度也就相对更有保证。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆新希望美的·长粼府，丰收湖
◇房源套数：248套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层30000元/㎡，小高层31400-32200元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：85-122㎡
◇参摇门槛：存款证明70万
◇摇号登记时间：2020年11月7日-11月9日
◇叶帅短评：
C户型的玄关处理一般，一方面感觉餐厅过大，有一些浪费，另一方面作为一个四房户型储藏收纳空间又不够，而南向次卧的开门其实又增添了一个过道。A2、A3、B2、B3都是双开间，又不是边套，为了做3房，只能委屈了厨房。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆融信美好宝龙·澜天，临安锦南
◇房源套数：152套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：19062元/㎡（毛坯）
◇房源面积：80-89㎡
◇参摇门槛：存款证明首套40万，其他60万
◇摇号登记时间：2020年11月8日-11月10日
◇叶帅短评：2星：89方边套
主流小户型，特别是边套三房两厅两卫只有89方，为市场少有，对刚需购房者来说非常实用。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆越秀·悦映城，临安锦南
◇房源套数：228套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层18889元/㎡，联排26540元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：89-155㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年11月8日-11月10日
◇叶帅短评：
可以把设备平台作为拓展面积的毛坯户型，户型本身的尺度与布局一般。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
- END -
责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊