网友看房笔记，市区到交区的看房体验！

主人公：程姐

购房原因：广州工作几年了，想在这里买房。但预算250万左右，总价受限只能买增城区。

买房需求，地铁口1公里内，小区配备名校。

看房过程

她是从天河智慧城出发的，等地铁+坐地铁到镇龙花了35分钟这样，如果是神舟路出发应该还更快些。到了镇龙后坐楼巴到御溪花了差不多6分钟，总的来说这时间还可以吧，比星汇城多了那么一丢丢。

但是颜控的她真的有被御溪的设计给吸引到！感觉和之前到过的售楼部不一样，入口到售楼部那一条走道还挺小清新的，有个小花园像网红打卡地。果然之前网传小姑娘发的视频和照片都没骗她，哈哈哈。到售楼部门口有销售接待，搭电梯上二楼才是售楼部的沙盘和区位介绍。区介绍也没有什么，其实都是一些把别的地区拉近成为开发商自己的配套。什么30分钟珠江新城，3分钟地铁3站到天河等营销词。看了样板房觉得还可以，那个大户型她比较喜欢。

因为周末出来看房子，所以售楼部挺多人的，也不知道是不是开发商请来的托。也有很多中介带着买房的人来看，听说有团购优惠？反正她不相信中介什么优惠，自己去看就行。然后销售算价格之一直说让我下定金，说让我别看其他楼盘，没有比这里好的。后来没有停留直接溜出售楼部了。

不过这里还有个吸引我的点是听他们讲沙盘时那个商业街和两个公园，就还挺方便的。近是近市区，但是没有学位在近市区也是差评。

下一个是中新地铁附近的楼盘--奥园城市新天地！

3栋楼组成的小区，除了地铁是亮点其实没有什么可以拿出手的了。不过因为是中新核心地段，楼盘周边的商业挺多的。但是看了一下，不是符合她的楼盘所以又排除了。

朱村站-大华城东郡府

后面出来后是到镇龙坐去朱村的，等地+坐地铁大概20分钟，不过地铁站到大华售楼部那个距离还是挺方便的，步行就两三分钟，比御溪花一公里以上的距离好很多。

查了资料知道大华城是朱村大型旧改项目，所以楼盘体量够大。听销售介绍楼盘未来会有一所公立学校和一所私立贵族学校。户型设计也比较理想，但是居住基本没有什么问题。

听沙盘的时候说到对面有个商业综合体（又开始心动了），而且一路过来的时候的确看见有现成的小街（但说实话挺…纯朴乡村风的），but真正让我陷入纠结的是，他们八十多方横厅的样板间感觉好像九十多的！客厅感觉挺宽的，还有入户花园，爱了爱了，好感度真的直线上升。

凭心而论星汇城、御溪和大华都不错的，各有各的优点，缺点也很明显，所以我才纠结…

星汇城的话交通很方便，但套内设计有点…逼仄，也有点吵，（在我这里）总体来说中规中矩，而且我感觉我的钱要买不起了所以打算跟家里再商量一下那里；御溪的话是目前看过的，喜欢但没有学位。就不管是小区配套还是风格设计都很满意，让我犹豫的就是地铁站的距离，毕竟广州的夏天顶着大太阳走10分钟还是有点要命的，她又还没买车……

最后一站是--山田站

看的是时代名著的楼盘，因为地铁站有很多中介，从中介手中知道还有一个盘在售？就地铁过去，时代名著售楼部的装修真的觉得高大上。但是因为周边没有什么规划，而且户型没有喜欢的，关键绑定车位一起出售。所以不喜欢时代名著。

总的来说都很难有完全满意的，之前求助时也有朋友说一半满意也可以买了，但怎么说也是上百万的事啊！我只是个普普通通的打工人，希望能在年前敲定下来吧。

目前还没有决定，等看完新塘的房子在做决定买那个板块。