企事业单位改制重组契税政策的延续（四）公司分立

一、公司分立

1、改制类型

一个公司分为两个或两个以上的公司。

2、享受条件

（1）分立的依据。a、法律规定；b、合同约定。

（2）原公司与分立后公司的投资主体相同。比如，A公司的投资人是张三、李四，A公司分立为B、C两个公司。B、C两公司的出资人也应是张三和李四。

3、优惠内容：对分立后公司承受原公司土地、房屋权属免征契税。

二、企业破产

1、改制类型

企业破产。这里的企业不仅仅是指公司。

2、享受条件

企业依照有关法律法规规定实施破产。

3、优惠内容

（1）对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；

（2）对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；

与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。

4、需要注意的问题。

对破产企业职工的安置，是该优惠政策关注的重点。无论是债权人承受所购企业土地、房屋权属，还是非债权人承受所购企业土地、房屋权属，要享受免交契税的优惠政策，都必须以安置破产企业的职工为先决条件，如果不安置破产企业职工，则不能享受该项税收优惠。