多重政策调整下，房屋空置问题依然有待改善

房价一直居高不下，一直是大部分人渴望而不可求的，但是百房资讯小编通过查看数据了解到，目前我国的城镇居民拥房率已经达到了96%，平均每户拥房1.5套。就拿天津楼盘来说吧，房屋数量基本上是可以满足人们的需求的，但是依然有很大一部分人是买不到或者是买不起房的。依然有很多人不是在到处看房，就是在找楼盘的路上。

在还没有现在这些相关的政策调控的时期，出现了这样一些人，避开国家的管控，大量购买房屋，这就导致了市面上流通的房源大量减少，所以就有了一人拥有多处房产与无房可买和买不起房，产生了严重的两极效应。更甚有的楼盘因为“炒房”，没有人住，变成了传说中的“空城”

潘石屹曾经公开表示：有人买100套房，只住一套，空置率有多高请自行想象。

著名经济学家任泽平发布的《中国住房存量测算报告》研究报告中也指出：中国城镇居民约70%居住在自有住房，最高20%家庭拥有约40%住房。尚有20%的家庭居住在条件较差的平房，未来中国房地产市场仍具有较大发展空间。

《城镇住房空置率及住房市场发展趋势分析》中提到：2017年二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。数据同时显示，商品房的空置率在所有住房类型中位居第一，且呈持续上升趋势，达26.6%。

大多“炒房客”都是抱着房子可以转手升值的心态才大量买房的，所以根本不会考虑入住的问题，所以大量的房屋甚至都没有装修。物以稀为贵，市面上房源少了，价值也就随着越升越高，买不到房和买不起房的人就会越来越多，最后就陷入了死循环。

随着国家“房住不炒”的政策，调控越来越严，房价也逐渐趋于平稳。对于那些急需买房又买不到的人，就很有利了，反观之，抱着投资升值的“炒房客”就要仔细斟酌了。