买房人租房人利息和租金可以在个税扣除

现在的房价越来越高，尤其是一二线城市。目前我国90%以上的购房者都是通过贷款买房，除了还房贷的买房人，当然还有很多像小编一样月月交租的租房人。现在个税汇算清缴只剩一个月了，有房贷压力和租房压力的朋友们要留意，汇算清缴时别忘了还有笔钱可以退！

打算买房子或已经买了房子的朋友应该知道，房贷利息是可以抵税的。不过要注意以下几点：

1.房租与房贷扣除只能选一个扣除，不过房租扣除更划算。

住房贷款的扣税是每个月1000元，而住房租金的扣除标准根据城市的不同，分为1500元/月、1100元/月和800元/月三个档。所以，如果你是生活在一线城市或者各大直辖市的租房人，并在其他城市有住房贷款利息支出，选择每月租金1500元扣税额更划算。

2.必须是首套住房贷款才可以抵扣，且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

用商业银行或者住房公积金购买的首套住房所产生的利息，可以在发生年度扣除。每年的扣除标准为12000元，扣除期限最长不超过240个月，也就是20年。

如果首套房的贷款已经还清且享受过扣除，贷款购买第二套房屋时，银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款，第二套房屋就不可以再享受住房贷款利息扣除了。

拓展:首套住房贷款如何定义？首套使用贷款购买住房的利息支出。认贷不认房，只要是第一次使用住房贷款就可以抵扣。

热门问题

Q：我既有租房也有住房贷款， 应该申报哪个呢？

A：如果工作城市有首套房，需要填写住房贷款利息；如果工作城市没有首套房，外地有房，贷款利息和住房租金可以选择一项填写。

再次提醒，如果你在一线城市或者各大直辖市租房，住房贷款利息支出在其他城市，建议选择填写住房租金更划算。

Q：夫妻双方婚前都有首套房并且都享受扣除，婚后怎么扣除呢？

A：婚后，可以选择其中一方购买的住房，由购买方100%扣除。也可以选择各扣各的，对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，也就是各500元/月，扣除方式在一个年度内不可以变更。

操作

还没有做汇算清缴的朋友要抓紧时间了哦，个税汇算清缴只剩一个月了！已经做过汇算清缴的朋友可以看看自己的操作对不对。