若要让房价下降，最大阻力会来自何方？

我觉得要让房价下降最大的阻力来自于三个方面：首先，虽然房地产调控在继续，但是居民的房贷规模还是在快速增加，要不是银行对个人房贷的大量支持，今年上半年部分三四线城市哪来的疯狂飙升？现在虽然开发贷款受到有效限制，但是居民房贷还是在放开着，这让投机炒房者有机可乘。

再者，阻力来自于地方政府，当然，我这不是指像特大城市，特大城市经济实力强，并不依仗土地财政。而是指一般的中小城市，因为分税制改革之后，地方政府就是靠土地财政来支撑，如果土地财政收入减少，就可能影响到地方政府收入和偿付能力。而且，目前土地供应又控制在地方政府手中，房价的下降，地价也会受影响，地方政府在调控房价方面应是比较犹豫的。

最后，就是经济下行，考验中央政府调控房地产的决心。2008年，国际金融危机爆发，国内经济下行压力大，我国政府就拿出了四万亿经济剌激计划，当时把房地产调控立刻被中止了。2015年，国内经济下行压力再次加大，我国的货币政策又是全面宽松，房价又开始继续上升。目前国内经济下行压力也是非常巨大，也在某种程度上考验着，我国决策层的调控意志，不过，这次房地产调控的决心不会再动摇，房价去投机化进程或将持续进行下去。