世界著名滨水旅游小镇案例解析（七）奥地利哈尔施塔特小镇

来源：滨水休闲联盟 。

一、哈尔施塔特小镇概述

被誉为世界最美小镇的哈尔施塔特（Hallstatt）位于奥地利阿尔卑斯山东部地区的萨尔茨卡默古特湖区，离维也纳2.5小时车程，总人口不到1000人，也被称为“来自天堂的明信片”。哈尔施塔特是一座簇拥着湖光山色的小镇，气候温暖，环境幽雅，一年四季都适宜旅游。夏季，高山峡谷之中的哈尔施塔特湖像一条宽阔的绿色绸带，飘扬在大山的怀抱之中，湖水清澈见底，两岸青山及教堂高塔的倒影映在湖中，色彩斑斓，美不胜收；而10月中旬以后，漫山遍野红树黄叶，秋色如画，如织如梦。四面环山，湖弯曲折的哈尔施塔特不论任何时候都是游人最佳的选择。这个风光秀丽的村庄，坐拥湖光山色，有优雅的教堂、古老的旅馆和美丽的村舍。因为景致得天独厚，每年有近80万游客来到这个仅有900多居民的小村庄参观。1997年该村被列为联合国教科文组织世界文化遗产，是奥地利旅游的经典代言，是欧洲小镇风光的教科书。

哈尔施塔特也是奥地利最古老的小镇，这座紧贴着险峻的斜坡和宁静的湖泊之间建造的湖畔小镇，以具有哥特式屋顶的天主教堂和细尖塔的清教徒教堂为中心，散布着建于山坡斜面色彩斑斓的住宅、庭院以及花团锦蔟的露天咖啡厅。小广场上的新教教堂是哈尔施塔特最著名的建筑，无论在小镇的那个角落总能望见这个标志性的教堂塔尖。教堂内部有着高挑的穹顶和华丽的祭坛，阳光透过彩绘玻璃照进教堂里，营造出神圣的氛围。

海拔3000多米的壮美山峦和清澈透底的高山湖泊，将这里装点成一个风景如画的仙境，悠久的历史文化和迷人的湖山风光使这里成为世界文化遗产和世界上最美的湖畔小镇。一幢幢临湖而建的木屋，层层叠叠，错落有致，在阳光的照耀下显得格外引人注目。这些小木屋都有着几百年的历史，但是经过翻修、粉刷，除了精致优美外，更增几分历史风韵。

小镇的居民偏爱木头，家里的墙壁、窗户、阳台，甚至连路牌等都采用木头做材料。木屋是哈尔施塔特美名的由来。不光对住房，此地的人们似乎对所有的木制品都有着深深的恋慕。在狭长的小镇上，随处可见木头制品，用木头做木牌为游人指引方向；用木头做路标告诉你前面正是梦中的旅馆，其他的建筑物上的木头雕饰也不少见。哈尔施塔特人仿佛个个是艺术家，可以用木头雕出美丽的饰品。如今小镇已经成为奥地利最热门的景区，常年游客不断，春夏秋冬，四季皆有其独特的风情和韵味。小镇的木楼几乎都改成了客栈，当地人口不多，居民的收入主要来源于旅游业。

二、哈尔施塔特小镇案例解析

1、 世界最美小镇，一湖一镇一天堂

2、小镇限流值得我们思考

日前，当地政府宣布从2020年起限制进城的游客人数以及停留时间，避免原始的生态风景被破坏和过度商业化。1997年，哈尔施塔特被列为世界文化遗产。然而随着游客越来越多，当地居民感到了日益增多的困扰。哈尔施塔特市长表示，这里的原住居民只有770人左右，但是目前游客越来越多，近一年到这里的旅游大巴从原来的8000辆增加到了20000辆，实在让当地不堪重负。为此，从2020年起，只要是开入小镇的巴士都必须购买入城票，而且每日门票有限。此外，还规定每年入城的巴士数量不得超过1.3万辆；若游客预计停留时间不超过2个半小时，只是来拍照打卡，将不被允许进入小镇。小镇限流的目的是更好的保护小镇风貌，不追求短期经济利益，而着眼于长远利益，这是值得我们深思的问题。

3、永远被模仿，从未被超越

广东省惠州五矿哈施塔特小镇是央企航母五矿集团斥60亿重金打造的4A级景区物业，该项目依托原生态山湖资源，以奥地利哈尔施塔特小镇为蓝本，精心刻画的百万级奥地利风情大盘。借鉴奥地利建筑风格，结合本地特点，倾力打造了一座小镇。该小镇占地近100万平方米，三面环山，内拥17万平方米原生内湖，将浓郁的奥地利建筑风格和欧陆人文风情完美融入当地得天独厚的山水资源之中，不出国门仿若置身奥地利童话当中。在小镇中心，有文化广场、音乐广场、啤酒广场、商业步行街、沿湖步道、特色酒店、会所及教堂、主题体验馆等一系列风情设施。

以上是惠州五矿哈施塔特小镇的广告宣传文字，作为央企打造一个旅游小镇加房地产项目本无可厚非，但是本人认为全盘复制哈尔施塔特的做法不应提倡。中国有中国的文化传统，奥地利有奥地利的文化传统，我们应该做的是认真研究哈尔施塔特的成功经验，将其经验结合本土文化进行融合并创新实践，打造具有中国文化精髓的旅游小镇项目，这是我国特色旅游小镇的发展方向。

作者简介：中国滨水休闲产业联盟理事长、中国市场学会副秘书长、中国市场学会滨水休闲产业研究中心主任、世界游艇盛典执行秘书长。