地产行业,需要什么样的公司?

我常常会想,在房地产行业,我们更需要什么样的公司?

有没有哪家企业,能成为行业的代表。

就像互联网界的阿里巴巴,通信行业的华为,无人机领域的大疆。

在这个巨大的产业中,哪家房企,最够展现这个行业的情怀与责任?

我相信,多数人一定觉得,没有!

我也曾这么认为,直到我重新认识了一家神奇的房地产公司。

01 地产与民生

一颗奇异果的故事

我从来没都没想过,除了提供居住和生活的空间,地产还能为民生做些什么?

而当我参观了某房企的物流园时,才第一次惊讶的发现:

原来我们平常吃的奇异果、可乐、巧克力、牛奶、黄油、蓝莓、褚橙、星巴克、吉祥馄饨等。

这些百姓食品的背后,背后竟然都有一家地产公司在负责保存和运输。

能想象吗?这家房企,物流仓储业务已进入45个城市,运营和在建总面积超过千万方,形成一张强大的地网,链接生产者与千家万户。

因为这家房企的存在,帮助生产制造型企业,极大降低了物流成本。

同时也为老百姓提供了安全可靠的食品运输,守护大家“舌尖上的安全”,服务人民美好生活。

以一颗小小的奇异果为例,在跨越9000公里进口至上海港后,由这家企业负责运输,三年时间处理了超过2亿个奇异果,每一个都按时、按点、安全到达目的地。

当你在吃一颗奇异果时,当你送爱人一颗费列罗巧克力时,当你品尝着各种美食时,你是否会想到,有一家地产公司在为你保驾护航?

地产服务于实体经济、服务于百姓民生,这家房企做到了。

02 地产与文化

一栋旧宅的故事

开发商往往扮演历史的破坏者,拆掉旧房子,盖起新建筑。

而这家房企,却又干了件不一样的事。

上海新华路历史风貌区,坐落着孙科别墅、哥伦比亚俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑,以及若干栋贯穿新中国成长的工业厂房。

建国后,这里为当时上海生物制品研究所办公使用,为上海甚至全国健康卫生事业的发展作出诸多贡献。

2016年,上生所迁址,一家开发商承接了这个城市更新项目。

以尊重历史文脉、保留城市记忆、打造公共空间、激发城市活力为理念,这家房企对每个建筑进行了量身定制。

1、对保留的历史建筑,如哥伦比亚俱乐部与孙科别墅通过“修旧如旧”的手法,对建筑的立面与空间进行修复。

2、对改建的历史建筑,以保护为前提,提升建筑安全性与舒适性。如改建后的泳池已经成为街区的活力与时尚中心。

3、对非保护的工业建筑,保留建筑自身特色,结合功能通过新材料、新手法的植入和改变,赋予建筑新面貌。

在这家房企的努力下,曾经暮气沉沉的历史风貌区绽放出崭新的光芒,如今这里已经成为魔都最洋气的网红打卡地。

在很多人眼中,开发商是只会拆房、盖房、卖房,一心想赚快钱牟利的存在。

而这家房企,却花费大量时间和精力,在上海市中心做了这样一个传承历史文化,却挣钱很慢的改造项目。

地产服务于历史传承、服务于现代人文,这家房企做到了。

03 地产与公益

一位老人的故事

房地产为谁服务?说白了是为富人服务,能买得起房的,基本都还算有钱。

而那些弱势群体?那些失去劳动能力的老人呢?当他们被社会渐渐遗忘的时候,却有一家开发商站出来帮助他们。

这是一栋有70年历史的老房子,位于上海新华路,曾是国营新裕纺织厂的宿舍。

原居民有的随子女移居国外,有的去往其它城市,只有19位老人选择留在这里。

19位老人里,15位可以自理,3位要依靠轮椅,还有1位是卧床生活。

从弄堂的大门到里面,走廊和天台上,老房子的常见问题它都有,比如阴暗潮湿、墙体剥落,杂物也随意堆放。

面对这样一个破败着、慢慢会停止呼吸的社区,这家开发商却在思考:

糟糕的环境如何改善?老年人生活问题怎样解决?如何给这里增加点时代感?

而经过他们的努力和改造,老房子竟然重获新生,绽放出治愈人心的色彩!

不仅室内焕然一新,他们还为老人们创造了一个梦幻天台。

从改造前的落魄,到改造后的温馨,一些简单的设计,却极大的提升了老年人们的生活品质。

在我去参观时,遇到一位老奶奶,她见到我们这些年轻人非常激动,拉住我说:

从解放前就住在这里,已经几十年了,家里总是漏水,这次终于修好了,非常感谢这家公司的帮助。

临走时,我给这位91岁的老人拍了一张照片,明亮温馨的环境,精神矍铄的她。

一栋老房子的改造,让住在这里的老人,也一起重获新生。

地产服务于公益大爱、服务于弱势群体,这家房企做到了。

04 让建筑赞美生命

写到这里,谜底揭晓。

这家服务民生经济、关注历史传承、帮助弱势群体的房地产公司,就是万科。

今天的万科,拥有全国第二大物流地产企业“万纬物流”,在全国各地越来越多的参与改善民生的城市更新项目。

作为一家地产公司,万科默默地做了很多难度大、挣钱慢、别人不会去做的事,用行动诠释了“让建筑赞美生命”的含义。

一次聚会上,我问万科的营销总,

“你觉得万科的情怀还在吗?”

他回答说:“万科依然是一家充满情怀的企业,只是表现形式与过去不同。”

是的,曾经我们谈房企的情怀,往往聚焦在是否有让人惊鸿一瞥的产品。

而今天万科的情怀,早已超脱于单个产品本身,上升至商业理念、人文关怀、百姓民生。

地产行业,需要什么样的公司?

我想,可能不缺高大上的豪宅专家,也不缺高周转的业绩黑马。

社会需要的,应是有责任感,能够为实体经济、为民生服务的企业。

地产不止有卖房,万科做的这些点点滴滴的小事,告诉我们:

地产能做的贡献,还有很多。

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