为什么要投资北美的商业地产？窥伺高阶投资者的思维

为准备在多伦多置业投资安居乐业的您献上一本电子杂志投资北美的商业地产的主要好处有以下几点：一是投资收益相对较高。由于目前银行利率很低，商业地产投资则有5%—7%的回报率，高于存款和一般债券，且未来还有一定的增值空间。二是可以根据相关的税收政策通过合理途径延迟或规避税收。三是可分散风险。商业地产是资产全球配置的一个主要标的，北美的商业地产由于收益稳定、回报较高而一直备受高净资人士和投资公司的青睐。四是易于控制。地产作为实实在在的建筑物，比较直观，投资者可以了解其所投资地产的经营状况、室内装修等。我们团队拥有强大的专业服务能力，上个月刚刚帮助客人完成一笔2800万美元的商业地产的交易。我们现有30几个在售购物中心、零售广场，本期抛砖引玉，本期发布其中处于不同价位区间的6个。均是实力强大、长期租约的租户在驻，且未来前景看好。欢迎严肃买家咨询！A.密西西比州 卢卡

价格(USD)$1,600,000营业净利$145,000资本回报率9.06%现有租户沃尔玛占地面积41,400平方英尺/5.38英亩投资亮点：沃尔玛自1978年以来在该物业已经营超过41年，且是19英里范围内唯一一个沃尔玛，占地5.4英亩，坐落在卢卡的主要零售区域，靠近高速。B.密西西比州 杰克森

价格(USD)$3,180,000营业净利$286,356资本回报率9.24%现有租户Snowbiz, Pizza Hut, Sun beauty, Cricket Wireless, Budget Cleaners, Happy Nails占地面积62,645平方英尺已租%98%投资亮点：·位于密集的住宅区：5英里内的93,000多居民；位于主要零售走廊;·繁忙的交通量：每天16,000辆车经过。C.德州 沃思堡

价格(USD)$5,855,000营业净利$571,775资本回报率9.77%现有租户Marco’s Pizza, Hair Salon, Tarrant Liquor, Thai Lao Kitchen, Vape Shop占地面积31,280平方英尺已租%88%投资亮点：位于主要干道交界处，交通量每天约为40,000辆；距离高速国道交叉口的密集零售贸易区以西不到一英里；五英里人口超过294,900名居民；H-E-B杂货店确定了该区域的未来发展潜力。D.弗吉尼亚州 里士满

价格(USD)$7,400,000营业净利$555,000资本回报率7.50%现有租户Food Lion, Rite Aid, Volcano Thai Hot pot, ViP Nails, Dry Cleaner占地面积60,650平方英尺已租%96%投资亮点：主要面积被超市Food Lion所锚定，周边高收入居民（10万美元以上的家庭平均收入）；现有租户均是长期经验丰富的租户。E.佛罗里达州 奥卡拉

价格(USD)$10,885,000营业净利$827,087资本回报率7.60%现有租户Bealls, Dollar Tree, Rose Nails, Sherwin Williams, Flooring Factory Outlet占地面积88,550平方英尺已租%100%投资亮点：这是5英里半径范围内的主要零售目的地；位于州道和高速公路的交叉口，每天27,000辆汽车的巨大交通量;距离奥兰多1小时，距离坦帕1.5小时。F.佛罗里达州 杰克逊维尔海滩

价格(USD)$18,650,000收入$1,405,454资本回报率8.09%现有租户Builder’s Choice, JumpStreet 18 Inc., Amy’s Nails, Inc. Luxury Hair for Men占地面积161,000平方英尺已租%83.70%投资亮点：位于通往杰克逊维尔海滩的重要门户，也是富裕社区; 位于高速公路/海滩大道“目的地零售走廊”的显眼位置，是服务于整个海滩地区的零售中心，也是主要零售商的所在地。