2956万元成交！20727人围观，上海...

2956万元成交！20727人围观，上海市浦东新区齐爱路99弄一豪宅，以低于评估价951万元的价格起拍，总价2956万元成交！

该房产面积387.82平方米，有6人报名参与，经过68轮的激烈竞拍，最终Q2943以最高价胜出76221元一平方，相当于市场价8.09折成交

拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市浦东新区齐爱路99弄7号301室，总层数：5层，不动产权证号：沪（2017）浦字不动产权第132663号，建筑面积：387.82平方米
2、房产状态：无钥匙，无租赁，未腾空，有抵押，
3、评估价：31700000元，起拍价：22190000元，保证金：2220000元，增加幅度：110000元，起拍均价：57217元/平方米，成交价：29560000元，均价：76221元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=94255元/平方米|81739元/平方米|76221元/平方米=1|0.867|0.809
5、出价次数排名：M9140出价32次，Q2943出价30次，T2294出价5次，Z7234出价1次，Q2943最终胜出
6、周边配套：标的东至佑仁路、南至河道、西至齐爱路、北至唐龙路

房子不良性分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、无钥匙，接收房子麻烦
3、未腾空

特别提醒
1、欠费情况：该标的所在物业管理费标准为7元/平方米，2714.74元/月，自2019年3月1日至12月31日;2020年12月1日至12月31日;2021年1月1日至6月30日欠缴物业管理费共计42442.2元。  2、该房屋已知公用事业费欠缴情况：截止到2021年3月4日查询欠缴2月水费103.5元，欠缴2月燃气费4981.2元（费用中包含地暖），用电无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。。
2、抵押情况：1、 被上海市浦东新区人民法院正式查封
 2、 被上海市杨浦区人民法院轮候查封
 3、 被上海市松江区人民法院轮候查封
 4、 被上海市奉贤区人民法院轮候查封  
5、 被上海市虹口区人民法院轮候查封
 6、抵押权人：厦门国际银行股份有限公司上海分行
 7、抵押权人：孙某

竞价成功确认书
处置单位：上海市虹口区人民法院
标的物名称：上海市浦东新区齐爱路99弄7号301室
公告时间：2021/04/26 09:54:57
开始时间：2021/06/08 10:00:00
结束时间：2021/06/11 10:31:11

用户姓名郦xx通过竞买号Q2943于2021/06/11 10:31:11在上海市虹口区人民法院于xxx平台开展的“上海市浦东新区齐爱路99弄7号301室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥29560000（贰仟玖佰伍拾陆万元）

这套房产位于绿城玉兰花园，容积率1.5，共415户，停车位250个，于2012年建成，二手房均价94255元/平方米，唐镇商圈。评估均价：81739元/平方米，成交均价：76221元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#