临港必涨，是被逼的？
5月19日楼市新闻：
崇明岛楼板价1.5万；房价可达3万
昨日做的临港楼价的预测调查结果如下：
截止19日下午5点，共参加调查投票知了粉累计193人次。认同未来2年临港楼价在2.5万以下的仅占24%；76%的人都觉得在未来两年的时间内楼价会突破3万元的大关。数据仅供大家参考。
房价无论怎么变化，其实仅仅3种可能：
“涨，平，跌“”
三个状态
人群特征也仅仅2种类型
买了房子的
未买房子的
两个状态
2种人群对于3种状态的楼市变化，其心态是完全不一样的。截然不同。
一种代表既得利益者
一种代表机会丧失者。
但都会纠结临港楼价的涨跌是否会影响着临港的人气集聚。
问：“临港的房价会在这个通胀的大环境下保持独善其身吗？“”
答：“如果土地市场一直如此的紧张，保持如此的僧多粥少的现状，那么临港土地的价格完全不能幸免，资本永远都是逐利的。只要是上海的土地，都已经成为了全国的开发商避险的最佳港湾，全国的开发企业都会在这座大都市存上一块心仪的土地。临港实在难以独善其身。“”
问：“周边高企的房价会把临港推向一个价格洼地吗？”
答：如果周浦8万，南桥4万不是儿戏的话，临港已经是全市最低的地盘了，今天的长兴岛都远远的超过了目前临港的价值，洼地已经形成。”
问：“临港楼价一旦沦陷，会是临港的灾难吗？“
答：“绝对高的楼价会削弱想到临港的置业的购买力，但目前临港的楼市价格还是非常的低位，加之临港的高端产业定位，本身带来的群体也是属于高收入人群，以目前楼价标准还算合理。在排除超越购买力的涨价情况下，适当的价格调整反而可以提振人气，给那些犹豫不决的购房者更加多的信心吗，毕竟房地产是个特殊的商品，向来购房者都是 “买涨不买跌的”。
买涨不买跌是一条铁律
适度的涨幅反而会提振人气
当然，市场向来都不是有自己的规律
谁也无法改变
《临港楼市》不是来鼓吹楼市上涨论
去年GDP是6.9%，可印钱的速度M2是14%；几乎是2倍；
今年一季度大规模的信贷天量投放。
市场的钱很多
加上所有的开发商都跑道一线城市来避险。
而一线城市的土地已经是越来越枯竭
造成了严重的僧多粥少现象
其实开发商宝宝心里也苦
“不拿地在这里等死，拿了地其实也有可能就是找死”
但要是货币量化宽松
房价不也就是个数字吗？
如果周浦的房价都已经8万了
市中心的房价其实已经跟老百姓没有半毛钱关系了
10、20、30万一平也就是只是个数字
遍地豪宅
（滴水湖西岛）
临港楼价的上涨是种必然
但还不是内生性的
是被外围的楼市推导上来的
直到临港自己的魅力和价值都上来的时候
临港的房价才会是自己的价格
我们每一个临港其实都是在这里生活的
高和低跟临港也不是很有关系
但能证明我们的睿智和眼光
蛮喜欢港城首府的广告语
“离城不离尘”
也喜欢把临港叫做
可以
“深呼吸的小城”
临港的活力
和临港的矛盾
一定会伴随着岁月一直存在
知道临港的内心的安宁
被生活抚平的那一刻。
相信机会总是在下一次
相信自己的选择是没有错的
房价涨了
临港人笑了
房价不涨
临港人一样笑着
好消息一则
“港城首府”即将要隆重的推出了