近期，朋友圈流传出一张图，内容显示建筑材料的价格在今年开始大幅上涨，图片还配文“建筑材料都涨价，房价当然会涨”！
关于建材成本是否真的在提高，小编特意咨询了广东省门业协会的相关领导，得到的答复是：
“原材料都在上涨”其中，今年涨的最厉害的是“铝材和玻璃”！
除此之外，小编还咨询了一下家居卫浴行业的老板，在但她朋友圈里的一张给经销商的价格调整通知已经道出了建材成本的涨价事实！大概内容为“受原材料价格的影响，各种成本增加，决定产品代理价也做出调整”。佛山的建筑原材料的确在上涨，在今年3月南方PLUS就曾经做过报道。自去年末以来，国内众多大宗原材料产品价格出现全线暴涨，佛山多个行业笼罩在原材料价格暴涨的“阴影”下比如2020年国内的的铝锭价也不过1.1万元/吨，今年已飞涨到了1.7万元/吨。从微观的角度来看，则直接由房子的成本决定，也就是建安成本。而建材价格的变动主要影响的就是房子的建安成本（建筑成本/安装成本）。例如，我们看看顺德住建局颁布的2020第四季度建筑工程造价指标为例，每㎡的造价成本平均值为1558元/㎡。但截至至上一周，顺德的在售项目均价为2.07万元/㎡，房子的建筑成本占到了15%。但，毫无疑问的是，建材价格上涨，也就意味着开发商成本要增加了。建房子的成本更高了，开发商的利润进一步被摊薄，最终由买房人来买单。要么就是“提价”卖，要么就是从源头上解决“偷工减料”，最终导致房子的品质也越难保障。所以，建材成本的涨价，房价虽然大涨很难，但微涨是必然。至于，最终房价的涨跌走势，就像任泽平所说，金融政策、土地供应、人口增量，才是影响房价涨跌的关键因素。
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