佛山买房故事:跑遍10盘终得心头好,刚需中心区买房有多难?

又到了一期一会的佛山买房故事时间，今天来说说禅城L先生的买房故事。（为保护购房者隐私，部分内容会作修改。）剧透一下，L先生最终买了龙光天阙的建面约95㎡三房户型，总价223万左右。

L先生是佛山本地人，一直以来与妻子以及父母一同住在佛山东方广场附近，目前为了上班便利和妻子在深村附近租了一套公寓，平日里夫妻俩住在租来的公寓里面，周末回东方广场与父母同住。

佛山东方广场

作为佛房网的忠实粉丝，L先生一直践行佛房网年底买房三大指南：

1、年前多看房多对比，年底趁着折扣精准出手；

2、佛山买房要买限购区、中心区域；

3、首选沿线地铁盘。

所以L先生一直想趁着年底开发商折扣较多时，买一套地铁口附近90㎡左右的三房，在上班通勤便利的同时，也能更好地照顾父母，两全其美。

L先生看的第一个项目，是位于南庄的JDHY悦江，当时被中介发出的“12xxx元/㎡起”吸引，虽然项目不靠近地铁，但价格确实比较低。同时，中介答应L先生成交后会返还他1%的佣金，一套100㎡左右的房子可以有一万多返还，所以L先生跟着中介去看了房。

“便宜是有道理的，周边实在是有点偏，也没有什么配套。”L先生如是说，由于是和父母一起住，父母的主要活动范围还是居住区域的周边，出行也要靠公共交通，所以希望周边配套成熟一点。看完了JDHY悦江后，南庄暂时排除在Y先生选择之外。

L先生与佛房网客服对话

后来，L先生看到佛房网推出的带看有优惠的活动，还可以推荐合适的楼盘作为参考，于是咨询佛房网，再次踏上购房之路。

说实话，L先生的买房之路还是颇为曲折，对比了不下10个项目，才最终找到了合适的心水楼盘。

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佛山新城——有点远

首先是看了广佛线顺德段的两个项目：泰禾世茂佛山院子以及华润置地悦里。两个楼盘均有小面积户型可挑，而位置上泰禾世茂佛山院子会稍微更优越，离地铁口和江景更近。价格自然也和产品成正比，华润置地悦里单价1.8万元/㎡左右，泰禾世茂佛山院子单价要去到2.3-2.5万元/㎡。

佛山新城

L先生和太太是挺喜欢佛山新城的，配套齐全，环境也好。但最终还是考虑到妻子开车上班比较远的问题，加上佛山院子的价格超了预算，决定重点先放在禅城。

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泷景——太太不喜欢

沿着广佛线往北，L先生也看了澜石地铁口上的大城泷景，目前泷景已经开发到第七期，社区非常大。

泷景所在澜石地铁口

价钱方面，泷景目前有少部分小户型低楼层，单价去到1.9万+，而且最新的一期离地铁站几百米，无论是价格还是位置L先生都比较满意。

只是L先生妻子不太喜欢，尊重妻子意见的L先生决定再看看。

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普君地铁站附近——太贵

要符合L先生配套成熟、交通便利的要求，祖庙普君旧城区是个不错的选择，L先生先前已去看过岭南天地怡廷和普君新城华府二期两个项目，两个盘均位于普君北路地铁站步行距离内，配套和交通都符合L先生的要求。

普君北路地铁口附近项目

“对于我来说贵了一点，岭南天地开盘要2.8-3万/㎡，普君新城华府二期也要2.4-2.6万/㎡，首付加上税费至少75万，钱不够。”

期间佛房君有建议L先生考虑普君北路地铁口的碧桂园岭南盛世，L先生表示由于自己是做工程的，对装修比较严格，自己和妻子都不太喜欢碧桂园的装修，最终连项目也没有去看。

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龙光天阙——最终下定

最后，在佛房君的建议下，L先生把目光放到了位于季华园地铁站旁的龙光天阙，项目与地铁站约300-400米的直线距离。

项目附近有季华园、沃尔玛等配套，距离简村市场也不远，妻子上班也很方便，很符合夫妻俩的预期。

龙光天阙2座平层图

L先生最终买了项目2座高层的02单位，建筑面积95.95㎡，东北向，标准竖庭，三房两厅两卫设计，户型与下图的05户型基本一致，标尺上会有些许差异。

龙光天阙2座05单位户型

价格方面，折后总价约223万元，单价约2.32万元/㎡，首付加其他税费算起来需要准备69万左右，符合L先生的预算。加上佛房网最后会返3万多的优惠给到L先生，也一定程度上减轻了L先生的购房压力。