全国房价增速最快的地区竟然是这里!你投资对了吗?

最新数据显示:截止今年6月份,过去一年房价上升趋势并没有减缓,新西兰估价局公布全国指数上涨达13.5%
奥克兰过去12个月的房价增速达16.1%,总体价格比2007年房价峰值时的奥克兰地区平均房价高出78.4%,达到97万5087纽元,而全国平均房价为59万909纽元

不过令人吃惊的是,过去一年增长最快的城市要数汉密尔顿,房价增速达到29%。全国其他各地涨幅也均强劲。

怀卡托: 上涨26.4%

陶朗加:上涨23.65%

惠灵顿:上涨12.4%

但尼丁:上涨10.7%

估价局发言人Andrea Rush表示

全国房价增速达到2004年以来的最快数值,仅在过去的三个月房价便增长了5.6%。

全国各地房市继续受到投资者强劲需求、低利率以及大量净移民数量的的影响。最新奥克兰房屋销售数据中投资者购买份额达到46%,而2012年该比例还在37%。

但尼丁房价在2011年至2015年小幅增长后,去年上涨强劲,提升近11%。爱丁堡地产总经理Mark Miller表示,在但尼丁买家兴趣强劲,价格开始攀升。
   
       过去房价上涨时买房的投资者在等待更好的时机出售,同时对首次购房者限制的解除,成为房价上涨的原因。

不过对首次购房者而言,仍是困难重重。Nelson房贷经纪人Stuart Pope指出,卖家通常被宠坏了,一个房子能得到四五个买家出价,导致卖家可以希望最好的报价、最少的合同条件,而首次购房者就没有任何优势了。

业内人士和市场分析师都并不预期市场在近期会放缓。新西兰估价局Andrea Rush表示,一些投资者,尤其是那些在奥克兰的投资者,均出手大方,不过近期储备银行宣布可能会考虑进一步限制房地产投资者的购买,这多少刺激了近期投资者的购买活动。

奥克兰各区房价均呈现强劲势头,尤其是前曼努考市区最为火热,截止今年6月的涨幅达到20.4%。大奥克兰市成立之前的奥克兰市郊过去一年房价增加为14.3%,平均价格为114万6639纽元。

截止6月份过去一年,全国平均房价增长为13.5%,比截止5月份一年的数据增长了一个百分点。

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