重庆某网红板块楼市突陷低迷，商业即将倒闭？周边神盘十年不涨
几个月前，“宇宙中心”照母山光环购物公园开业，成为了许多山城百姓讨论的热门话题。
当时，还有网友号称，这里“会秒杀重庆所有社商”～听得探长一愣一愣的；
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然而常言道，从来“只见新人笑，哪闻旧人哭”，对于重庆众多商业来说，这句话也再适合不过了；
这不，探长偶然发现，同为北区网红板块的冉家坝，竟然出现了一个大新闻：
“又一百货店倒下！”
“来渝近十年，SM百货最终没能逃脱倒闭的命运！”
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难道这“新人”才亮相没多久，立马就有“旧人”倒下了？
听到这八卦消息，正在怡红院流连忘返小树顿时也来了精神，连忙给探长打电话；
“这几天我在外面嗨皮，你抽空去看看这个SM百货吧～”
“旁边还有个神盘十几年不涨，据说业主们也是郁闷惨了！”
资本的“铁拳”被某树玩得明明白白，看来探长愉快的周末又要泡汤了，真是可怜虫无人爱啊～
不过话说回来，这好端端的百货店怎么说倒就倒了呢？本着敬业的狗仔精神，探长还是替粉丝朋友们去一探究竟吧～
01.菲律宾“鞋王”
缔造“百货帝国”
说起这个SM百货，总有人看到这个词会想歪了，其实它可是一家全球知名的超级百货公司。
1958年，福建籍华侨施至成先生在菲律宾开设了第一家鞋店，取名“鞋庄”（Shoe Mart），这也是SM名字的由来；
经过二十多年的迅速发展，公司由卖鞋走向卖百货，业务不断多元化，慢慢向房地产、金融等领域全面进军，集团主席施至成先生还被冠为“菲律宾零售业之父”，连续多年蝉联菲律宾首富宝座；
在上个世纪90年代，中国内陆改革春风吹满大地，在菲律宾如鱼得水的施至成先生开始把目光转投到了老家这片热土上来；
然而，谨慎的SM集团深知北上广等一线城市的商业体“高手如云”，所以在国内，它只深耕厦门、泉州、苏州等二线城市；
在厦门鹤立鸡群的SM广场
2012年底，重庆首家SM城市广场也在渝北盛大开业，当时还有机会赢得苹果手机、平板电脑等活动，吸引了不少“时尚小年轻”的目光；
随后几年，重庆SM城市广场还邀请了一些人气偶像为商场营造人气，在广场中庭举行新专辑的签售会，现场人山人海，可谓是风光无限；
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不过最近这几年，SM城市广场却越发低调，甚至有网友发现，“开业几年了，依然还有很多空铺……”
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如今，SM百货也突然传来了“倒闭”的传闻，难道实体商业的竞争越发激烈，这里真的要说再见了吗？
还是赶紧去现场看看吧～
02.远离地铁站
人气大不如前
可怜的探长乘坐轨道交通6号线，来到了大龙山站，此时的天空正下着蒙蒙细雨，空气中透露着阵阵闷热；
说实话，SM城市广场的公共交通在我看来，其实比较一般，距离最近的地铁站较远，步行有1公里左右，很难吸引到其他板块的人流量；
一路上，人行道两边还停满了各种各样的私家车，周边的居住氛围非常浓厚；
终于来到了商场门前，外立面以通透的大面积玻璃为主，据说是由新加坡知名设计师亲手操刀，难怪给人一种高端大气上档次的感觉；
一进门，探长就尴尬的发现，靠近门口的商铺竟然还是空置状态，难道这里的人气真有这么差？
接着逛了逛，其实里面的门店倒还比较齐全，像耐克、阿迪、星巴克、麦当劳等连锁大品牌都有，只不过三三两两的顾客使得这里稍显冷清；
广场中庭还有小朋友最喜欢的游乐设施，整体来看内部的装修并不过时；
继续往里走，当我来到SM百货入口时，一股年代感却扑面而来……此时，门口的顾客正悠闲地挑选商品，很难相信这是要关门的节奏啊？
赶紧去里面瞧瞧～
03.内部空无一人
即将“倒闭”？
一进门，眼前全是琳琅满目的商品供大家选择。乍一看，还给人一种清仓大甩卖的架势；
尽管许多店的优惠力度都比较大，但现场仍然看不到什么消费者来买单；
远远看见一位打扮时髦的老板娘，探长赶紧走上前去聊了起来：
“这里平时的顾客少得可怜，只有周末稍微好些。”
“最近要关门了，我们都在搞促销，小帅哥要不要买几件漂亮衣服回去穿，男人要懂得打扮才逗女娃儿喜欢哟～”
老板娘这一句小帅哥，弄得探长难以招架，果然在电商购物的冲击下，实体店老板还真是不放过任何一个潜在客户啊～
告别了美丽的老板娘，我又继续逛了逛，里面的商家越来越少，许多门店都早已全部搬空，不见了踪影；
角落里，只剩下一些特价清仓的商品堆积在货架上无人问津，此刻探长脑海里只想到一句经典宋词，“冷冷清清，凄凄惨惨戚戚”啊～
逛了很久，终于找到了角落的服务台，一问才知道，“SM百货即将在8月底进行经营调整，这些店家全部都要关门撤场了。”
小姐姐解释道，“正好大家的租约全部都到期了，所以借此机会关门装修、进行调整，未来具体的营业时间我们还不清楚哦～”
一看旁边贴的通知，果然显示的是SM百货“经营调整”，并没有传闻的“倒闭”一说，大家关心的购物广场也不会关闭，还是可以放心去玩儿噢～
不过以目前这人气来看，未来SM百货将会以什么面貌来吸引大家的目光呢？看来又是一个让开发商伤脑筋的难题了。
接着，我们还是来继续看看周围的房价如何～
04.板块成熟
神盘十几年不涨？
从商场出来，附近全是入住率极高的成熟楼盘，这里开发多年，人气早已是北区首屈一指的地位；
不光如此，SM广场周围的二手房价格也是相当坚挺，品质较好的楼盘均价普遍在1.8——1.9万元/平，甚至有15年房龄的老小区，部分户型还挂出了2万2左右的单价；
不过从房价地图来看，有一个楼盘却显得格外扎眼，唯独它的单价不过万，均价只有7600元/平左右，乍一看，这不就是“金堆堆”里的大白菜嘛～难道还可以捡漏？
探长赶紧在小区楼下的中介门店打探了下情况，没想到中介小哥的回答却令人感到哭笑不得～
小哥无比真诚地说道，“老师，这个小区基本上没有成交，卖得很贵哟！”
一看链家成交记录，近90天成交0套，30天带看仅1次，还真是如此冷清！
“这个房子现在的价格，跟十几年前的新房价格差不多，一直都没涨过！并且还是商业性质，交易税费很高，估计一套就得有6万多，确实是划不来！”
“不过这里的出租率还是很高，基本上都是以开公司为主，住家的比较少，如果你想买来收租的话，还是不错的。”
一听到中介小哥诚实的话语，探长流下了感动的泪水～
去年底的时候，大学城某公寓卖得红红火火，三天狂卖400套！结果反观核心区的公寓，却如此不受待见，连中介小哥都直言不讳，“只能买来收收租”。
看来，关于重庆楼市的魔幻故事确实是一大堆啊～
05.尾声
如今，重庆越来越多的大型商业体、公寓拔地而起，让人觉得时代发展的车轮浩浩荡荡滚滚向前，却不知背后还有这么尴尬的一面；
从来“只见新人笑，哪闻旧人哭”。未来，重庆商业优胜劣汰的战场将会越发激烈……
据了解，在上海火爆开业的COSTCO超市，也即将杀到重庆渝北了，“跟XX投资集团已经谈得差不多了，就等时机官宣了”
一听到这个消息，在怡红院玩得正嗨的小树赶忙杀奔回来，准备去旁边买房子了……