近日，顺德挂牌一宗位于伦教街道顺德水道以南、105国道西侧的商住地，为伦教顺德水道村改生态公园侧地块组成部分。
该宗地块占地4.08万㎡，起拍总价10.41亿，折合起拍楼面价8500元/㎡，拟于8月20日10时网拍。
出让宗地位于顺德水道南侧，北面是顺德水道南岸滨河公园，可享一线的江景资源。
周边的教育配套丰富，伦教小学、培教小学、伦教精博实验幼儿园就在地块的周边。目前该宗地块所在片区已经逐渐吸引了房企大咖的入局，居住人气开始初现雏形。今年6月，佳兆业以总价21.06亿，折合楼面价1.29万元/㎡拍下的超5.4万㎡商住地就在本宗地块的附近。而附近的在售项目有纯新项目龙湖江与城，目前在售85-114㎡的3/4房，售价2.2-2.4万元/㎡，带装修发售。同时根据规划，地块未来周边还将出让多宗宅地，片区的居住氛围值得期待。从地块出发，约1.5KM左右距离即可到达在建中的佛山地铁3号线，未来从地块出发可直达大良、北滘、佛山新城以及禅桂。同时，远期规划的佛山地铁13号线也预计将在片区设置站点。除了完善的轨道交通之外，项目周边的路网也相当的发达，周边的105国道以及工业大道可以通勤湾区各市。根据出让文件显示，出让宗地总占地面积40847.66㎡，容积率不高于3，计容建面不超122542.98㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，土地用途为住宅用地兼容商服用地，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。规划条件显示，除了常规物业用房之外，地块并无其他特殊配套，最低不小于600㎡，最大不超过2500㎡，涵盖社区警务室（≥100㎡）、文化活动室（≥500㎡）、居家养老服务设施（≥20㎡/100户）等设施。此外，地块须集中连片设置4917㎡用地为开放绿地（不计入绿地容积率），地块西侧须预留10米宽用地作为公共通道使用。
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